告全体业主书

排行第三

支持业委会的决定。但相信这也是一个艰难的决定，不得已为之的事。

kingniu

原帖由 阳光人 于 2009-3-25 13:16 发表
探索自治.可能吗,把业委会推向业主对立面,请物管吗.一级物业管理过云顶,结果是怎样?两难境地.

顶业委会，与阳光人同担忧。

云顶湖

支持业委会的决定.
同时, 可以请好的物业管理来竟标, 比如, 秀水山庄的物管.
曾经去过华立爵士风情, 那边的户数大概也就2000多户, 入住率也不高, 物管费在1元以下.
业委会方便的话也可以去了解一下.
另外, 自治的办法也可以考虑一下, 毕竟, 自治的话, 就没有理由不交物管费了.
在有了足够的收入的情况下, 也许事情就好办许多.

齐云高处

顶业委会,与海牛阳光人同担忧.

拉姆

原帖由 齐云高处 于 2009-3-26 08:33 发表
顶业委会,与海牛阳光人同担忧.

顶野味会
与齐云高处海牛阳光人同担忧

kingniu

两难归两难，担忧归担忧，事还是要人做的！

步行者NO。1

对业委会的幡然醒悟,痛下决心,表示大力支持.
希望不要再重蹈覆辙,去费力地寻找什么"适合"云顶的物业公司了.因为这样的物业公司是不存在的.
建议业委会能认真分析一下云顶存在问题的实质原因,有临时过度中摸索出经验来,实行全面自治.
只有自治才能解决云顶的问题.尤其是物业费问题:总量上可以节约和透明,结构上可以调整合理.
自治了再拖欠物业费,就不是欠物业公司的了,而是欠其他业主的了.
更能得到大家的认可.

南山有马

希望能够看到物业公司全年收支情况，以方便全体业主决策。

拉姆

同意南马

chestnut

原帖由 南山有马 于 2009-3-26 09:58 发表
希望能够看到物业公司全年收支情况，以方便全体业主决策。

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齐云高处

顶星斑在钢琴“让人欲哭无泪的云顶”里的发言---------------轧是轧非但非吵架贴从楼主的图片中看到了当今的云顶面貌, 确实痛心. 谢谢!


这一系列的问题存在, 几大原因所致: 粗制滥造的工程, 没有定期的保养, 关键还在于, 没有建全法律保障和法制的约束, 让一些不法份子有机可趁......


要扭转乾坤不是没有可能, 最理想的管理方式还是自治. 原因是"外人"永远无法像"自家人"那么尽心尽力.  作为既是业主又是管家, 更容易接受监督和承受一定的舆论与压力.  前提当然是得基于全体业主配合下进行.
粗制滥造的工程

从一开始就很认同老农同志的构思, 可惜不幸流产. 看问题需要全方位考量和正视它的远景. 但有相当一部分人在第一时间想到得就是"钱"字, 怕人赚我们多少钱.  其实这不是问题的根本! 无论是谁, 只要他(她)有这个能力和责任, 将该做的工作做到位, 至于赚多少钱那也是辛苦所得, 根本无需虎视眈眈!  社会上本着这样心态的人还不是极个别的, 见人赚钱就眼红, 见人好就嫉妒, 素不知这种想法会"致命"的...还有就是没有自己的主见和思维,  喜欢听小道,  "疑神疑鬼"...很多事, 若没什么证据最好不要凭"想像", 然后再将事实扩散...就我本人,  能有幸和诸高邻为伍, 也算是三生有缘,  故从不愿听任何的传言,  除非亲眼目睹, 或亲自打过交道的事或人.


说到小区的物管费, 该付多少才算合理, 原则是根据小区内部多方面的情形而议的. 比如, 照目前的情形, 这样的费用就非常不合理, 因合约上和收房时的某些设施根本无法正常使用. 还有就是不够格的管理水准. 照目前的状况, 即使我们再想方设法招聘另一家公司, 也只有抱着碰碰运气看的心态,  因劲标时说得再好都是一堆屁话!


作为业主, 我们能做的, 就是放弃前嫌, 团结一致,  将自己的能力和智慧充分发挥出来, 并同时监督好自己有没有做危害整个社区的事.
若80%的人能想到一起, 云顶才有救!

[ 本帖最后由 拉姆 于 2009-3-18 09:51 编辑 ]

再顶星班和拉姆
同意星班的观点"要扭转乾坤不是没有可能, 最理想的管理方式还是自治. 原因是"外人"永远无法像"自家人"那么尽心尽力.  作为既是业主又是管家, 更容易接受监督和承受一定的舆论与压力.  前提当然是得基于全体业主配合下进行."  "一系列的问题存在, 几大原因所致: 粗制滥造的工程, 没有定期的保养, 关键还在于, 没有建全法律保障和法制的约束, 让一些不法份子有机可趁......

因为在云顶所有的问题中,重要问题之一也是对云顶管理最大影响的因素之一是由"粗制滥造的工程"和许多"遗留问题"造成,这是任何物业进来都能和我们业主扯皮的最好借口,也给了开发商和物业相互推诿的条件和理由.要想解决自家的问题只有我们业主自己自治才能真正做到.别人只会能逃脱就逃脱(开发商),能找理由就找理由(物管)
回想一下,云顶最让人有了希望的日子,还是刘老师参与业委会工作的那段时期,因为是云顶人,因为爱自己的家,她的毫无私心的全身心的投入,让我们在论坛上不断看到令人充满信心的消息,那是云顶人心里最充满希望的日子,那时高兴的是我们业主.谁开始担忧了,谁开始害怕了,谁怕追究遗留问题,谁怕监督费用使用问题,又是谁在责疑她的参与业委会工作的身份和权利. 随之而来的业委会改选,为的是让参与业委会工作的业主都能合理的进行监督管理,.....遗憾的是刘老师被人给气跑了,被气跑的又何止只是刘老师.....

但我们也看到了,只有自己管理,才能那么尽心尽力.怕被管怕被监督的,怎可能为我们管好我们的家.因为我们自己的家里有太多的问题可让人扯皮成为外人管理找借口的理由.
几个物业也让我们看到了,外人是不可能为我们来解决问题的.先是开发商的物业他们只会帮着隐瞒问题,第二个物业是以赚钱为目的而来的,揭开问题是为了澄清与自己的瓜葛,打着为我们解决问题的牌子是想进来赚钱,什么问题都没能解决,还有了逃避他自己该做的工作的借口,所以就是要请物业也要自己先解决了我们自己的遗留问题,让人没有辫子可抓才行.

对于云顶最好的管理,只能是自治.

[ 本帖最后由 齐云高处 于 2009-3-26 22:40 编辑 ]

拉姆

楼上的分析得有道理
怎么自治还是要集思广益
不可匆匆忙忙

齐云高处

首先是退休了有时间的人，有心没力也白搭。
其次是毫无私心的人，出以公心是前提。当然他们该得到应有的报酬。曾有人说过，事先不拿年终大家给予评定，再决定拿多少。这样干的时候没有拿，可以没有顾虑；拿的时候是应得的，也可避免听闲话。
再就是心甘情愿为大家付出的，但能任劳任怨不一定就要人家能受气，相互理解最重要。
最后一点也是最重要的一点，要能听取业主意见能团结合作的，一个为小区服务的团体要有团结协作精神。
人各有所长，各有所短，能力也有大小，只要有心为小区付出的，云顶就会有希望。

至于怎么自治，就象拉姆说的集思广益，不可匆忙。

[ 本帖最后由 齐云高处 于 2009-3-26 19:10 编辑 ]

齐云高处

56楼的，先说说你是谁？
再说说看我说的哪点对业主不利了？
我想不明白的倒是你，是什么让你这么气急败坏！！！对业主来说最该保护的是我们的房产和环境，损我们最大的是开发商，你倒不气？收了物业费没好好服务的物业，你也不气？生我什么气？就为了这点该交的物业费，怎就值得你这样？？？ 究竟你是谁？？？还是什么。。。人？？？我从来不得罪任何人，怎么就得罪了你了？
你骂吧！告诉你我不气，因为我的言论都是透明的，自有公论！
虽然大家不知你是谁不了解你的行，但同样你的言论大家也都看的见！
什么是镜子，自己的言论和思想观点在这里就是一面大镜子，这里的所有邻居都在看这镜子照着的人。

[ 本帖最后由 齐云高处 于 2009-3-26 21:36 编辑 ]

riff

业委会作出这样的决定一定是经过挣扎的，正因为过程的不易，所以更要对未来的每一步动作深思熟虑。一套严密的管理体系和制度是一切的基础。这类话题已经讨论过太多次了，该是把制度科学细化的时候了，避免再一次在历史转折点选择错误的道路。

齐云高处

云顶家园论坛为什么会这么沉闷，就因为有56楼你这样的棍子胡乱打人
我不明白，我从不指责别人，只是说理，为什么你就那么怕我说？
就看看今天，我53楼和55楼说了些什么，这怎又让你这么生气，真是好奇怪？

[ 本帖最后由 齐云高处 于 2009-3-26 22:14 编辑 ]

永不消失的电波

集思广益是出路

齐云高处

再，无米之炊的首先提出者不是我也不是刘老师，56楼你何以总来针对我？你的所做所为真的让人匪夷所思！

玉米糊糊

齐云省点力莫生气:emo84_ [em27]

拉姆

是啊
有人说点正事就有人跳出来搅和
也怪了
齐云老师莫急:emo82_
正直的业主还要练练定力才行啊