告全体业主书

齐云高处

谢谢糊糊和拉姆，我没生气，相反是56楼这样的人不知为何气成了那个样---气急败坏说胡话，也不懂得诬陷也是犯罪！！

齐云高处

搅吧，搅吧！真正的云顶业主终究会被他们越搅越明！
我生气，因为我在维护我作为业主的权益。

米雪儿

齐云老师,你好啊!,好久没见你的,你不要为那些无聊人生气,不用理他的,我们大家都知道你的:P

齐云高处

米雪儿，谢谢你！
其实不是我在生气，是56楼这样的人在生气，他因为我今天的话题气急败坏，说的不符合事实，并且还文不对题。可见我今天的话题触动了他的神经，倒叫我奇怪了他究竟是什么人？

riff

其实我是一直以比较放松的心态在看这些人的演出，尤其是张冠李戴骂遍所有人的帖子，每每带来无穷乐趣。齐云老师不妨尝试一下。

齐云高处

谢谢riff[emot]43[/emot]

齐云高处

云顶好,云顶好
山青水秀,空气新,
坐在家里,一杯茶,
捧本书,窗外景,
家中音乐相伴随
盼退休,神仙日
未来日子多逍遥,

无奈房产太差劲,
楼高年老走不动
电梯坐进又怕被关进
若停电,就停水
生活安逸无保障.
双路供电何时有
兑现和约了民意
今天爆这里,明天爆那里
要想民不怨
兑现"做"的要比"唱"的好
事实这已不可能

唯一可能的是自治
指望外人不可靠
外人只会想着怎么来赚你的钱
家里的问题他不会上心来解决
自己的家自己爱
自己的家还得要靠自己管
自己的问题还得要靠自己来解决

怎么解决大家议
共创美好和未来

[ 本帖最后由 齐云高处 于 2009-3-27 15:55 编辑 ]

齐云高处

再问56楼,我是否又说错???
想问你是否云顶人?
若是云顶人,
我的愿望难道不也是你的愿望?

风雨人生

关于小区物业管理自治问题的一点看法
首先，我赞同！看来鉴于云顶的这个历史的情况，不仿作次尝试，也没有什么风险，关键是怎么管理问题，其实，现在不少的物业公司都是个人在搞的，他们原来什么都不懂，因为有了大量的房地产开发，商品房如雨后春笋般的产生，形成了许许多多的生活小区，人们入住后有了一系列后勤服务保障工作需要人去做，于是物业公司应云而生，开始都由开发商成立这么一个公司，为了有利于商品房的促销，往往打出许许多多诱人的广告和承诺，处处给业主设陷阱，一旦房子卖出了，钱收进了，伪装的面目全没有了，在我们这个法律尚不完善的国家里，空子往往是被强者占有！特别是那些对信誉不那么看重的唯利是图的企业！
注重现实，面对现实，群策群力，搞好云顶的物业管理不是不可能的，要得到大家的理解只有让事实来说话！
我们已经有了一个业主委员会，可以制订出一个适合小区自治管理的职责与权利，各个委员在制度规定的范畴下分工负责，遇到特殊的情况，特殊的问题集体研究决定，平时定期与不定期的召开碰头会，它相当于一个公司的董事会，同时制订出一个适合小区自治管理的物业管理的职责与权利，这个要细化，拿出一个云顶物业管理的定岗位，定人员，定工作职责，定有关员工的酬薪制度，奖励与处罚制度等等，这一些都可以到相应的公司去“拿来主义”，然后结合云顶的实际进行修改试行。问题的关键是要物色一个称职的经理，可以公开招聘。我认为可以开出一个比较优惠的待遇，优质优价，对他的工作，提出苛刻的要求，实行试用期，在招聘与面试时阐明，在契约合同中表明！业主委员会研究这方面问题时，我可以参加，愿意与大家一起讨论！我的手机号13905713379姓金，有时来云顶，住12幢2单元705室

[ 本帖最后由 风雨人生 于 2009-3-27 10:18 编辑 ]

拉姆

顶楼上的
云顶不乏有心人

南山有马

顶风雨人生！emo_F6E emo_F6E emo_F6E

南山有马

顶齐云老师！

salong

顶齐云老师

齐云高处

原帖由 房客甲 于 2009-3-25 13:18 发表
白的终究黑不了
黑的终究白不了

这话对头!

[ 本帖最后由 齐云高处 于 2009-3-27 16:28 编辑 ]

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该是问责当年出卖良心、把振邦弄进云顶的“凶手”了，不是说因为把振邦弄进云顶，而是因为明知振邦这种不良公司，还通过龌龊手段出卖云顶利益的行为。这种人根本不配做为云顶的业主，自己打铺盖滚出云顶吧，有这样的业主真是云顶的羞耻。

齐云高处

原帖由 房客甲 于 2009-3-25 13:24 发表
当每个人不再把自己当任人摆布的玩偶，
那决定权最终就是在自己手里，管你是谁，管你说什么，偶只赞同与偶观点一样的，偶会正确行使自己应有的权力去表达自己的看法，自己的观点，并尽可以达成自己的愿望。

你的观点"绝对正确"?
不须集思广益???

[ 本帖最后由 齐云高处 于 2009-3-27 16:27 编辑 ]

齐云高处

埋怨和指责不会有积极的作用

再顶星班 "作为业主, 我们能做的, 就是放弃前嫌, 团结一致,  将自己的能力和智慧充分发挥出来, 并同时监督好自己有没有做危害整个社区的事.
若80%的人能想到一起, 云顶才有救!"

一年四季

支持业委会的决定！
  建议不要匆匆引进新物业，过度时期还是先实行自治为好。
自治的好处是：一 有助于我们对云顶的物管成本，设备，设施运行状况做到心中有数，积累管理经验，即使一段时间后大家决定还是要引进新物业，在签订合同时能够更好的维护全体业主的利益，不再被物业公司忽悠。二 节省和降低物业管理成本，从而达到降低物管费，确定合理的收费标准。三 不用再把大量的时间，精力用在与物管公司交涉扯皮上。设备维护根据云顶的现状和需要，该做就安排去做，不要付了物管费还得恳求物管公司去做合同上规定的，本来就应该去做的公共设备维护的分内事情。我在业委会帮助工作时，大量的时间精力都用在与物业公司各项工作的交涉，协商中了。印象最深的是居士在网上呼吁对小区木护栏油漆保养那件事，一次次和振邦面谈，发文，结果累的要死却毫无结果。如果自治，物业费能够根据需要自行决定，就不会发生振邦不作为的现象。四 自己的云顶自己爱，充分发挥主观能动性，调动全体业主的热情，建设自己的家园。五 抓紧时间解决开发商前期遗留问题。
       目前我提议自治，由云顶人自己管理云顶。
   成立自治委员会，推荐大家信得过的业主参加，人员少而精，每月向业主公布账目。同时成立监督班子，完善监督机制，以约束，监督自治委员会成员的行为。真正做到维护全体业主的根本利益。把云顶建设成我们自己的家园。
      事在人为，自力更生，自己动手建设家园，关键是要踏踏实实地做每一件事！

[ 本帖最后由 一年四季 于 2009-3-29 10:58 编辑 ]

齐云高处

谢楼上南马和salong:handshake :handshake

拉姆

都是油菜人
要是劲往一处使
云顶该有多好啊