28岁小女子在杭州的买房经历

笑笑谈谈2

首先声明一点，我不是温州人，我也不是炒房的，我所写的是我买房的真实经历，希望自己的文章能给那些正想买房的人一些启示。
一．农村包围城市
04年大学毕业工作以后，进入了一个民营企业，然后就在那附近租了个房子，那地方是郊区，用我的话来说就是一个鸟不拉屎的地方。记得那时候和我同宿舍的一个女孩叫小马，我俩都爱逛街，我们常常下了班后去市区瞎逛，然后玩到天黑做夜班车回宿舍。那时候想要是能在城里住就好了，起码逛街方便啊，也用不着挤夜班车。我和小马的想法不谋而合，于是我们就去城里租房子住了。现在想想，这一举动真有里程碑的意义啊~~~这是我“农村包围城市”的第一步，嘿嘿。
在市区，那个房租可真是贵，一个20平不到的单间，而且是毛坯房，整个房间的家电就是一个热水器！这样就要600块钱呐，想想以前我们在公司附近租了三室一厅整个也才800块钱。没办法，有利就有弊，这就是来市区住的代价。
在杭州住久了，就想要是有一个自己的房子就好了，起码有一个自己的家，这样老是搬家也不是个头啊。而且杭州的房租永远是水涨船高，光是租金一年就得花不少钱呢，如果能凑个首付，还是自己买一个更划算。
05年底，我动员家里人还有朋友凑了十几万，开始物色房子。我托一个在中介的朋友帮忙找房子，我说要地段好点的，离武林广场近点，交通要方便一点，总价要低一点，最好就我现在租的那个小区，我那时住的小区是一个比较成熟的小区，生活配套都比较齐全，最重要的是交通非常便利，公交总公司就在附近，我去武林广场坐车就几分钟够了，我觉得很多MM肯定也和我想法一样的，喜欢离银泰啊延安路近点的地方，女人爱逛街嘛。最后，中介公司的朋友给我介绍了一套小户型房子，虽然它的小区环境很一般，还有客厅光线也很暗，但是我觉得它的性价比很高（那时单价9000不到），买市中心的房子买的就是地段，地段，还是地段！其他次要的缺点可以被这个优势所忽略。事实证明我的选择没有错，这套房子后来就一直放着用于出租，以租还贷。

一条大河520

:lol

chencol

搬凳子

diana_3184

不管怎么说，偶还是喜欢新房子，嘿嘿emo_A61

cocoduan

房子啊··我心中永恒的痛啊·

o4ubaby

继续继续

噼哩啪啦吼

现在哪来那么多新的二手房蹲在市中啊……
这个地段都是老房子为主了……

笑笑谈谈2

:)

想要一间房

没了？

笑笑谈谈2

二．迈向钱塘江时代
我和我老公是通过网络认识的，不过我们两个倒不是网恋哦。呵呵，我的朋友和我老公的朋友倒是真的在网恋，那次他们（指我的朋友和我老公的朋友）搞网友见面，我朋友为了壮胆就拉上我一起去卡拉OK，然后叫对方呢也多带几个朋友说是热闹点，结果我就和我老公认识了，后来，我朋友和他的网友不了了之，我和老公最终竟然在一起了。真是蛮好笑的：）。
你说缘分这二个字是不是很玄？
  同样，我相信买房也是需要缘分的。
  07年，记得那时我和我老公定下现在这套房子就花了一个小时。我妈妈事后就说，买房子哪有像你们这样买的，又不是买白菜。
  不过我觉得这个就是缘分。适合的就是好的，喜欢就是好的。我觉得滨江的这套房子好的理由是：第一，这边算是滨江发展比较早的地方，各方面配套都比较齐全；第二，相比同地段的其他房子而言，这个小区的性价比很高了。大家都知道，炒房炒房，房子是通过广告这样的方式来吸引人气的，人气旺了，买的人多了，房子价格也就上去了，我们周围的房子都被开发商给炒上去了，而我们这个小区因为楼盘小，开发商没怎么做广告，所以近两年房价倒也没怎么上去。我们买的时候几乎就接近开盘价。所以说有时托中介也是有好处的。有他们的帮助，可以帮助你在最短的时间物色到最合适的房子；第三，房子的户型也很重要哦。风水学上说，买房子要买户型正气的，这样人住进去也会如房子一样变的正气。我看到这套房子就是非常喜欢它方方正正的形状。第四，小区环境。我觉得一个好的房子，光房子自身好是不够的，小区的绿化也是非常重要的。健康住宅小区应绿树成荫，环境优美。房子的阳光也要充足。朝南的房间要多一点。而且要南北通透。这样，早上一起来，就能享受到太阳光，整个人一天就会很有活力了；第五，物业公司。物业公司相对来说也蛮重要的，如果物业公司管理很烂，那么这个小区的业主肯定要遭殃。花草没人管，路灯没人修，就连安全都没有保障！可见，买房子还得要看看小区的物业口碑如何哦。
   买房子也算是人生头等大事了，所以各位买房的要谨慎，要多看多比较，看多了自然就会有经验了。不过顺便再说一句，看到好房子下手一定要快狠准，因为好的房子很可能在你的犹豫之中被别人捷足先登了，到时就后悔莫及了。

lostample

占位看帖！

X未央

我觉得楼主的运气不错，或者说时机很好
现在武林广场那里还有9000单价的房子吗？
07年，如果是上半年在滨江买房价还是不高的
就两年时间，就有这变化

Rokowang

不知道为什么，感觉这个很象中介的托儿

行文里都是软文字眼

X未央

楼上的，不要习惯性的带着有色眼镜去看别人
托有这么无聊，写自己的买房经历给你看干嘛

美丽的谎言520

你也是大学生?,好象差了一点.

笑笑谈谈2

三．是危机，也是机遇
   太平洋彼岸，美国雷曼兄弟，轰然倒地。那些雷曼的员工们，神色黯淡，没有了往日的风度，呆滞的眼神带着忧郁。格林斯潘说，这是百年不遇的经济危机。如今的全球金融风暴已经波及了世界的每个角落。新闻播报，今天这个企业倒闭，明天那个公司裁员。政府推出各项政策，例如鼓励并拉动内需。央行宣布降息，股票市场此起彼浮，房产市场一降再降。原本的几百亿缩水成几十亿甚至几个亿。面对这样的市场状况，对于我们来说是危机还是机遇呢。我觉得对投资者来说，是一个机遇。
   最近一直关注滨江楼市。我觉得滨江是一个非常值得投资的版块。具体大家网上搜索一下高新区（滨江）召开的滨江新城规划深化会，不久的将来，滨江将会是集居住、商业、产业、教育、娱乐功能等于一体，形成高科技、多功能、生态性、国际化的复合型高新生活新城。
   而滨江新城未来的发展，将围绕钱江一桥、三桥和四桥，还有未来的钱江七桥、地铁一号线和地铁六号线而发展。所以，这一带未来的楼市将会大有所为。

[ 本帖最后由 笑笑谈谈2 于 2009-4-14 18:46 编辑 ]

空客

地铁六号线估计你有生之年看不到了 空

空客

当前形势 投者死 投一个 死一个

淡泊钱塘

滨江区正面临2005年以来的第二波大幅降价形势。

实在是地大，房多，人少

[ 本帖最后由 淡泊钱塘 于 2009-4-3 19:58 编辑 ]

elderyezi

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