关于左岸物管业主讨论贴！！进前几楼看物管曾经对我们建议的回复！讨论物业都进这贴吧

雾风

刚碰到sjin经理，跟他建议了下！虽然原来有这么个贴，但是一直不起什么作用！
这次我跟sjin经理约好，他定期上来看大家对物业的意见建议投诉！2天之内给回复！
做的好不好是一回事，有没有去做才是最重要的！

我的意思是通过这个贴，让大家督促物业！毕竟大家都是为了自己生活的环境能够更好更舒适！不会乱提无理的要求的！同时也让物业展现自己的工作效率和工作态度！同时也可以把近期物业在工作上的主要内容告诉下大家！

希望SJIN经理也能好好运用这个贴，让这个贴成为业主和物业之间建立有效沟通的桥梁！展现在您领导下的同益物业的风采！


我会把大家的意见和sjin的回复都集中整理到前面几楼的，方便大家查阅！

快速查询：（点击以下内容即可到达相关楼层）

1.停车相关意见及回复

2.游泳相关意见及回复

3.卫生保洁相关问题

4.维修相关意见及回复



[ 本帖最后由 雾风 于 2009-8-6 09:07 编辑 ]

雾风

未回复建议

135楼   HAO
也提一个问题，关于隔离。。。。（内容太多，详见135楼）
未回复

157楼  日进斗米
物业能不能考虑在贴近北门的门廊里放几条长凳子，不影响报箱的使用，但是也能给那些遛娃娃的大人一个坐的地方？
早就考虑过了,会影响两边的住户的,想不出两全其美的办法（7-30 09:09 ）

159楼  河蟹
35幢1单元跟2单元中间拱门下滴水有N个月了吧，下边有很多人在乘凉，不小心会滴到身上，往上看似乎是谁家空调安装不规范造成。物业去查查啊？
160楼
今天大雨，一早起来发现35幢1单元楼梯竟然哗哗流水！太夸张了吧？物业去看看什么原因？
好的,我们尽快处理（7-30 09:11 ）


新回复问题：

50楼 jojo
会馆地台正中的那些小石子能不能处理掉啊？摆在那里也不起什么作用，又不好看，每次有小朋友去玩，都会弄的乱七八糟，还危险。
好的,先清理掉看看效果（7-7 16:24）等待业主反馈


73楼  宝路
提个让SJIN心疼的建议：物业公司每年出一笔钱把永庆路和丽水路的车位合理承包一大批下来，给左岸的业主使用，费用可以比小区里的便宜点，差价么物业公司来承担（公司少赚点钱多赚点和谐，利于长远发展），小区里的路面车位以外就别再停了，太难看。
sjin同学不妨去考察一下。
谢谢,先去看看别人怎么办的（7-7 16:31）等待业主反馈

75楼  chenjeeb
35幢2单元十楼以上的01室有户人家在阳台外都装上花架了，一大早浇花的水犹如瀑布啊！物业赶紧去查一查，站在物业办公室望35幢看就能看见！
还有物业办公室这幢房子顶楼朝北阳台装的都是有框阳台，物业怎么没有去制止呢？
我们再去做业主的工作（7-7 16:33）等待业主反馈



76楼  口水猪
物业啊，35-1单元的灯好多坏了好长时间了，一楼电梯前没好的了，偶们家门口到好是长明灯
谢谢,我们尽快修复（7-7 16:37）等待业主反馈

83楼  zfwz
23幢2单元2楼的灯也坏了，好几天了
谢谢,已经修好了（7-7 16:40）
zfwz反馈：我下午看见你们来修了，但是实际上晚上我试试还是不行么，你能晚上让他们再来看看么。可能不是感应器的问题，会不会灯有问题哦。我特意拍巴掌和顿脚也不会亮
是红外感应的,感应头灵敏度有问题,现在已经更换

104楼  阿能
33幢1单元的大门雨棚玻璃何时修理
109楼  JOJO
四块玻璃，一块拿掉后n久都没有装回去。一块满是裂纹，n久也没见来处理，危险啊！
已经在订玻璃,一块还没来,又一块又坏了,加订一块（7-10 17:06 ）等待业主反馈

111楼  卡拉
今天晚上回家，忽然发现从网球场边上一直走回家的路上，都是黑呼呼的~然后仔细看了下，路灯都是灭的……是因为天气热故意不开还是坏了呀？大概是晚上九点不到的样子~
这部分路灯有短路现象,还在修理（7-10 17:01）等待业主反馈


112楼  老暮
楼道好来刷了，已经惨不忍睹了！！！每次有朋友串门，都说比老旧小区都不如，很没面子！！！
需要申请维修基金修补（7-10 16:59）等待业主反馈

131楼   山岚风
实在看不下去了才出来说几句:
1、小区的游泳池和停车问题我就不说了，大家都看在眼力，我现在怀疑物业有能力管理吗?......
内容太多，详见131楼
绿化已经在整理了,补种要到秋天补种较好  (7-17 15:11 )等待业主反馈

132楼   河蟹
某夜35幢1单元电梯再次犯病，从楼梯走下来发现很多感应灯都不亮，不知道是感应效果不好还是坏了。物业检查并维修一下吧。
我们会安排晚上再查一遍尽快修复(7-17 14:51)等待业主反馈

134楼  河蟹
提个关于游泳的问题：月票30次老用不完，能不能推出5次、10次的卡啊？每次10块一则麻烦，二则觉得相对于5块似乎贵了点...
现在游泳池刚开始应该可以用完的,往年一般在8月中旬会推出15次的卡(7-17 14:58)

136楼 flow646
周日去办游泳月票时 仅仅询问房号 未经任何其他确认 门口进进出出的还是有很多外面的人。
回复之控制进出 月票的具体行动是什么？需要物业作出答复
购买月票,游泳票的时候,验票的时候都会核对房号,姓名和电话号码(7-17 15:11 )

[ 本帖最后由 雾风 于 2009-8-4 11:20 编辑 ]

雾风

停车相关意见及回复：


15楼卡拉
。。。停自行车的地方是不是多弄几根硬的柱子，让自行车可以停在当中，但是汽车停不了……
sjin：可以加立柱，争取月底完成（2009-6-25 13:46 22楼）
7月2日
卡拉反馈：立柱装好了。

18楼胖胖
大门口密林区周围一圈车位，常常被边上商铺的自行车啊电动车占据，能不能让他们换个地方停啊
sjin：和商铺商户沟通，尽量停放整齐少占车位。（6-29 ）
7月9日胖胖反馈：现在貌似还是老样子

23楼左岸一棵草
大门口高峰的时候太拥挤了，自行车、电瓶车、外面接送幼儿圆的车，都往这么小的一扇门走。能不能把俩扇门都打开，按机动车辆行驶的办法。
暂时还是只开一扇门，应该要放假了，9月开学时再看是不是要开两扇门（6-29 ）

24楼卡拉
能不能让幼儿园的车不开进来？
sjin：幼儿园门口在高峰期有车管员负责指挥通行,不过个别的家长鸣笛乱停还是较严重的,希望通过幼儿园说服家长文明行车（6-29 ）

26楼  jojo
还有一些车在下班高峰就把汽车停在东侧小门的弯道处，害的行人和非机动车都要绕弯走，实在很不方便。希望保安对停车加强引导，特别是关键路段要保持通畅。
sjin：在出入口处将禁止停车（6-29 ）

28楼卡拉
。。。。
从这件事看出，突发事件中，保安间相互交流是多么缺乏……
sjin：谢谢，我们继续加强培训（6-29 ）

75楼 chenjeeb
现状：晚上小区内没车位了，停车系统停止工作。门口保安记下停车卡卡号就放进（第二天电脑上补扣停车费），不管里面还有没有车位。造成北面消防通道花坛停满车辆，经过车辆容易发生刮擦！小区内很多车被堵，有车辆出去空出的停车位无法显示。唯一的好处：物业的停车费收入不会减少！！！
疑惑：为什么不让停车系统24小时工作呢？如果没有车位就不要让车进了（遇老弱病残孕除外），这不是当初改革的初衷嘛？！
希望：既然物业想改善停车现状，就不要为了停车费而“抽自己嘴巴”！！！相信大多数业主是配合物业工作的，不要因为物业“出尔反尔”的行为使业主失去信心.
谢谢,系统未停用,只是车位满了不显示（7-7 16:36）

[ 本帖最后由 雾风 于 2009-7-11 10:22 编辑 ]

雾风

游泳相关意见及回复：


17楼  pori800
游泳池不同意对社会开放，特别是目前有流行病阶段，一定要有控制和管理。
部分楼道墙壁破损，统一检查维修。
检查伸出式凉衣架是否合适。
sjin：游泳池向来不对社会开放，今年将从购票、入场等环节加以控制，希望业主监督、配合。
部分楼道墙壁破损，将统一检查，争取申请维修基金维修（6-29 ）
雾风提议：能不能有明确的条款出来，我提议每次游泳必须验门禁卡，是左岸的业主都应该有门禁卡的，丢了的可以去补！再加上门口保安留意外来人员，两道关一卡，应该就能控制很多！


53楼  zhj571
眼看着游泳池要开放了，但一直不见换水，清洁泳池的工作，是不是今年就不换水了？想想这水都用了一年多了，再是个净化还是那坛水，而且池壁总不见得干净吧。而且越来越多的宝宝都将加入到今年的泳池来了，强烈建议换下水，清洗下泳池，让我们游的安心！
水质是经过检验的,可以放心（7-7 16:49）

102楼  zhj571
昨天去办了小区的游泳卡，索要收据，但被拒绝说没有。疑问：为什么物业收了钱不能给收据，停车费不是给发票的吗，为什么游泳票不能给收据，看来物业的隐性收入不少啊！
游泳卡是有发票的，发票由财务统一开给了售票员，因零售单张游泳票比较多，开起来比较麻烦，如果您需要，可在买票处索取。（7-9 11:50 ）

8楼  QIQI
目前最直接的一个话题，游泳池开放，请问SIJIN经理规定是什么样的，怎么执行和监管？据我了解业主都不愿意对外开放的，那物业应该怎么做的，具体的措施是什么呢？谢谢
sjin：每年都是不对小区外开放的，也采取了多种措施，但总有一些住在周围的人因和本小区业主是亲戚或朋友来游泳，我们今年还是从卖月票、大门岗、游泳池入池时控制，具体措施还在拟定中，目前还在办理开放的手续。（2009-6-25 13:32  19楼）

[ 本帖最后由 雾风 于 2009-7-11 10:26 编辑 ]

江湖行者

雾风，这个帖子最好用马甲发，这样，别的版主也能改，你这样发的话，只有你一个人能改，你就被套牢了！

卫生保洁相关意见及回复：

12楼  JOJO
1、左岸的大垃圾桶能不能更换一下，又脏又不方便。特别是抱着小孩，提过垃圾桶盖的手就很脏了。
2、小区正门入口处的电话亭旁的大垃圾桶能不能换掉？太占地方了！利用率其实也不高。
这两个问题n年前就有好几位业主提出过。。。。。。
山水人家那种就很好，小门一推，就能把垃圾推进垃圾箱里。建议物业去参观研究一下。
sjin：山水人家的垃圾桶是一开始就做好的，现在要改不太方便，还是去找找有没有用脚踏的垃圾桶，以前找到一种很贵，而且很小，这几天我再去看看（2009-6-25 13:44  21楼）

29楼 qiqibetty
忍不住想说说，好几次看到有人在专门做小区保洁绿化工作取水用的户外水池里杀鸡破鱼什么的，天哪，那血水、那味儿、业主素质小区形象全毁了！物业一定要阻止他们这么破坏小区卫生环境，严禁非工作人员使用绿化带内户外水池！
sjin：这个问题是缕劝缕犯，只有多劝说了（6-29 ）

33楼  ccas
随处可见狗屎，希望扫地的阿姨注意一下，草地上的狗屎也处理一下。
物业要提醒遛狗者自带狗屎袋，立即处理干净！你们喜欢狗，但别妨碍别人的生活。
sjin：我们将以温馨提示的方式提醒遛狗者注意（6-29 ）

49楼 jojo
昨天33幢1单元有户人家搬家，在无障碍通道的坡道上不小心打翻了一壶油，导致坡道下半段以及连接的小区路面都有大面积的油残存，虽然经过了冲洗并用细沙处理过，但还是很滑。坡道是很多小孩子进出和玩耍的通道，
请物业能再花点功夫好好清扫一下，用洗洁精或者别的可以去油渍的洗涤剂刷一下，尽量去除掉油渍，不要再发生大人小孩都滑到的事故了！夏天穿的单薄，摔一跤很痛的。
物业已处理
JOJO反馈物业已派人来处理过了，现在基本不滑了。

64楼
非非妈
45幢1单元最近电梯里老是臭臭的
物管回复：夏天到了，希望每个业主把垃圾都放进垃圾袋内在放进垃圾桶里，可能放到电梯里面异味比较臭，今天已让保洁着重打扫，在观察一下（7-2）

68楼
小生怕怕
今早出门，看见保洁的阿姨在打扫楼道，为了拿毛巾擦楼道的窗户上固定那部分，不得不爬到扶手上，６楼啊，看着就让人心慌。
物管能不能买点专用工具啊，阿姨们这样爬上爬下，万一。。。。。
谢谢,已经关照保洁人员注意安全（7-7 16:27）

96楼
南瓜饼
问下施经理，什么时候打蚊子药水，左岸的蚊子太多了，5月15日打的时候不知道什么原因把二期后面的漏下了。
我从5月份打电话到现在，一共打了3、4个电话，物管都推脱过去了。虽然打药水是外包的，但物管也应该看下
执行情况啊，不应该给了钱就不管工作有没做了
6 月初已经打过药水了,已安排近期再打一次药水（7-8 08:38 ）

[ 本帖最后由 雾风 于 2009-7-11 10:28 编辑 ]

雾风

我的帖子别的版主可以改的啊

维修相关意见及回复：


9楼   22
麻烦把大门口出口内侧的门禁读卡器换个,偶这张卡始终读不出来......每次出去要绕一圈从传达室出去.....
sjin：对不起了，可能是加载数据时出错了，两天内更换读卡器。（2009-6-25 13:36 20楼）
7月1日 22反馈-读卡器换好了,...也总算有嘀的一声了

57楼小生怕怕５３－２单元门开门声很吓人，希望施经理派人去看看，上点油，否则门轴磨坏了就麻烦了。
谢谢，已经修好,是有颗锣丝卡在地弹簧上了（7-7 16:46）
小生怕怕反馈：已无怪声，修复了，谢谢。。。。。（7-11）

95楼山山北门(消防通道)的门禁坏了
查过是好的（7-8 08:50）


105楼  江湖行者
17幢2单元1楼的感应灯的灯罩快要掉下来了！
已经让维修工去处理（7-9 11:52 ）
江湖行者反馈：已经好了（7-13）

[ 本帖最后由 雾风 于 2009-7-13 19:41 编辑 ]

clarayang

:lol 明显金鱼改了雾风的贴子……

star

目前最直接的一个话题，游泳池开放，请问SIJIN经理规定是什么样的，怎么执行和监管？据我了解业主都不愿意对外开放的，那物业应该怎么做的，具体的措施是什么呢？谢谢－QIQI

swrabbit

麻烦把大门口出口内侧的门禁读卡器换个,偶这张卡始终读不出来......每次出去要绕一圈从传达室出去.....

景玉jojo

原帖由 clarayang 于 2009-6-24 20:04 发表
:lol 明显金鱼改了雾风的贴子……

:funk: 偶木有改，偶那个时候在陪亲亲玩……:funk:

景玉jojo

原帖由 江湖行者 于 2009-6-24 18:50 发表
雾风，这个帖子最好用马甲发，这样，别的版主也能改，你这样发的话，只有你一个人能改，你就被套牢了！

试过，可以改:victory:

景玉jojo

1、左岸的大垃圾桶能不能更换一下，又脏又不方便。特别是抱着小孩，提过垃圾桶盖的手就很脏了。
2、小区正门入口处的电话亭旁的大垃圾桶能不能换掉？太占地方了！利用率其实也不高。
这两个问题n年前就有好几位业主提出过，都没有得到答复。既然现在有个两天的期限，个么偶再提一下。
山水人家那种就很好，小门一推，就能把垃圾推进垃圾箱里。建议物业去参观研究一下。
貌似偶今天和垃圾桶耗上了……

景玉jojo

这个贴刚开，问题肯定比较多，SJIN辛苦啦！不要让我们失望哦！

叮咚

今年的游泳池问题一定要解决好，不能对外开放，太乱了。。。

clarayang

:Q 我们楼下通往地下车库的那个出入口，每天早上已经没办法走人了！NND！自打上次是大眼还是谁把汽车停在停自行车的地方以后，这个地方已经门门张停汽车了……然后自行车么就只好挤啊挤，一直把通道都挤掉……:Q :Q :Q停自行车的地方是不是多弄几根硬的柱子，让自行车可以停在当中，但是汽车停不了……

雾风

sjin经理在回复大家问题的时候能不能在解答一些是否能够改善这个现象的时候同时给一个承诺，多久可以改善？让大家也看看物业的效率！
问题大家再提，合理的如果有改善的话大家马上都能看到的！以前物业默默在做，可能事不关己的没几个业主注意到，那么现在这些问题摆在网上了，大家都会去关心！一有改善，相信看到的人会不少的！

pori800

1.  超强烈支持个锅贴，好。
2、同意开放游泳池，但不同意对社会开放，特别是目前有流行病阶段，一定要有控制和管理。
3、没有业委会也不好，推荐雾风组阁。
4、部分楼道墙壁破损，统一检查维修。
5、检查伸出式凉衣架是否合适。

胖胖

大门口密林区周围一圈车位，常常被边上商铺的自行车啊电动车占据，能不能让他们换个地方停啊[em74]

左岸一棵草

大门口高峰的时候太拥挤了，自行车、电瓶车、外面接送幼儿圆的车，都往这么小的一扇门走。能不能把俩扇门都打开，按机动车辆行驶的办法。

clarayang

原帖由 左岸一棵草 于 2009-6-25 15:18 发表
大门口高峰的时候太拥挤了，自行车、电瓶车、外面接送幼儿圆的车，都往这么小的一扇门走。能不能把俩扇门都打开，按机动车辆行驶的办法。

我觉得幼儿园接送的车就不该让他们开进来！现在的小朋友难道连这几步路都走不了了么？