恳请业委会首选自治

2009云顶

我是云顶业主,不知论坛里面是否是业主,这么热闹,分辨不清是非,如谁在实名论坛讲的好有道理,我顶.(口水--------)

abashi

原帖由 thousand 于 2009-7-9 13:35 发表
水至清则无鱼,这句话适用于YWH某些同学,觉得自己付出了,劳累了,总该是有所得了
而失去了那样的环境了,自然要丢当初自愿背上的担子了
最经典的一句潜台词:除了照我说的做,你还能有别的选择吗?不照我说的做,就你自己 ...

“这小千，一点儿面子也不讲！”
点到为止即可，句句讲得噶透彻，弄得他们一点威信哈没的。

2009云顶

我建议实名论坛隐去姓名及房号,这能是注册者内部发表文章,这样体现云顶业主言论的真实性.

abashi

原帖由 2009云顶 于 2009-7-9 16:33 发表
我是云顶业主,不知论坛里面是否是业主,这么热闹,分辨不清是非,如谁在实名论坛讲的好有道理,我顶.(口水--------)

不是业主吃得噶空啊？请你去人家楼盘论坛码字，你肯去么？

实名论坛只适合：
1. 业主投票表决。（可杜绝以多个马甲作弊）
2. 劲松同志的“警钟”贴。（可防止居心不良者见漏洞乘虚而入）
3.歌功颂德的欢迎，提意见、揭短的要自己有数。（房号暴露，日后可能会有意想不到的事发生）

abashi

原帖由 2009云顶 于 2009-7-9 16:45 发表
我建议实名论坛隐去姓名及房号,这能是注册者内部发表文章,这样体现云顶业主言论的真实性.

这个建议要顶。
不过，这样可能实名网开发者难以达到原来的设计用意，不大会采纳的。

大众之声001

自治的呼声一浪高过一浪，但是，业委会就是装聋作哑！

业主跟业委会的关系，应该是主仆关系，应该是鱼水关系。但是，这届业委会公然藐视业主，对业主的任何建议都当耳边风而不予理睬。这也实在太过份了，连最起码的礼貌都不懂。

有趣达杀

选择自治，可以。但是最好先建立个班子------让业主信任的自治领导班子，再发布一个自治的具体方案，让业主知道怎么自治，然后再来表决。否则，空对空，表决什么呢？如果自治方案可行，应赋予自治的领导班子足够的决策权------目的：办事效率要高------不过，如此就要求自治方案足够细致、足够面面俱到、对自治班子也有一定的约束才行。谁能做到？
与其空中楼阁，不如把钱交给物管公司吧-------事情都自己干了，打工的人那里混饭吃？中国的物业管理行业岂不是要被颠覆？

云顶湖

只要能把小区搞好, 自治还是找物业管理公司, 都支持.

想唱国际歌

恩,都支持

大众之声001

原帖由 有趣达杀 于 2009-7-9 23:21 发表
选择自治，可以。但是最好先建立个班子------让业主信任的自治领导班子，再发布一个自治的具体方案，让业主知道怎么自治，然后再来表决。否则，空对空，表决什么呢？如果自治方案可行，应赋予自治的领导班子足够的决策权------目的：办事效率要高------不过，如此就要求自治方案足够细致、足够面面俱到、对自治班子也有一定的约束才行。谁能做到？
与其空中楼阁，不如把钱交给物管公司吧-------事情都自己干了，打工的人那里混饭吃？中国的物业管理行业岂不是要被颠覆？

自治，其实很简单。聘请一位物业经理，其余保安和保洁员都是现成的。其目的是维持云顶基本的和正常的运转。对于其它工作，由业主大会表决后，交该经理执行。

所有帐目全部公开，业主有权在任何时候对每一笔帐目提出咨询。也就是财务完全公开。

只要做到这2点，云顶就一定能进入良性循环。

有趣先生，想靠出卖业主给物业公司，并从中牟利是行不通的。

salong

原帖由 大众之声001 于 2009-7-10 14:13 发表
自治，其实很简单。聘请一位物业经理，其余保安和保洁员都是现成的。其目的是维持云顶基本的和正常的运转。对于其它工作，由业主大会表决后，交该经理执行。

所有帐目全部公开，业主有权在任何时候对每一笔帐目提出咨询。也就是财务完全公开。

只要做到这2点，云顶就一定能进入良性循环。

补充：重要和重大的维护工程可以面向社会招标！如每年的电梯养护100万，完全可以招标！

有趣达杀

楼上两位说的其实与薪酬制差得不远了，只是省了给物业公司的利润那一块。
不过有一点要提醒：突击维修等突发事件，要等业大会表决晚再做恐怕晚矣，相信你我都等不起。物业是来赚钱的，可是他们有时候也要垫资的。好的物业，管理理念先进、资金实力雄厚。为啥不要呢？
专业公司赚钱有他赚钱的道理，只要赚得合理，为何不让他们赚呢------双赢才行得通啊。

有趣达杀

自治的话，要有强有力的自治班子，要有经得起推敲的制度，尤其要有优秀的领军人物，谁来呢？当前的云顶，谁能跳得起这副担子？自治是个理想之路，但是需要天时、地利、人和，云顶具备了吗？

有趣达杀

原帖由 大众之声001 于 2009-7-10 14:13 发表

有趣先生，想靠出卖业主给物业公司，并从中牟利是行不通的。

你喜欢自治，我也希望自治，可是我没有看到能担当自治的领军人物，你行吗？
既然没有，我也就只能喜欢好的物业了，我也只得喜欢别人赚我的钱------我享受服务了。
要是不让别人赚钱牟利，大众先生，你恐怕得从农耕或游牧做起，即使那样，你也会很容易不小心就被别人牟了你的利了。

2009云顶

看来这能请管家了.

齐云高处

不管何种管理方式，只要能解决云顶的诸多问题切实管理好云顶就行。好物业我信他管理有方，但能否为我们解决了那些头痛的问题呢，这是我所担忧之处？

salong

原帖由 有趣达杀 于 2009-7-10 18:21 发表
不过有一点要提醒：突击维修等突发事件，要等业大会表决晚再做恐怕晚矣，相信你我都等不起。物业是来赚钱的，可是他们有时候也要垫资的。好 ...

这位莫非是外星人？实话讲，我们单位的复印件维护是外包的，400元/年.平时有问题随叫随到（合同上写清楚工作时间内2个小时到现场）免费维修，配件另加。今年我们还打算再选一家更好的公司续签合同呢！多轻松。
我们公司的4台电梯也是外包给专业公司的，也是电话叫修的，合同一年一签，不满意了，后面排队的公司给你打香烟还来不及呢。
单位行政科的人只要打打电话就把活干掉了，不用自己动一根手指头，到时候抖抖威风，香烟基本不用自己买。还每年给公司算笔账，今年匝地又给公司节省了多少多少开支，这年头。。。。

salong

原帖由 有趣达杀 于 2009-7-10 18:39 发表


你喜欢自治，我也希望自治，可是我没有看到能担当自治的领军人物，你行吗？

没有领军人物，可以外聘么。这年头都流行职业经理人了，还担心这？YWH只需行使监督权利。

大众之声001

原帖由 有趣达杀 于 2009-7-10 18:21 发表
楼上两位说的其实与薪酬制差得不远了，只是省了给物业公司的利润那一块。
不过有一点要提醒：突击维修等突发事件，要等业大会表决晚再做恐怕晚矣，相信你我都等不起。物业是来赚钱的，可是他们有时候也要垫资的。好的物业，管理理念先进、资金实力雄厚。为啥不要呢？
专业公司赚钱有他赚钱的道理，只要赚得合理，为何不让他们赚呢------双赢才行得通啊。

你为什么拼命要出卖业主利益给物业公司？为什么拼命要把钱送给物业公司？

当初违反国家法律，把振邦弄进来时，不是拼命鼓吹一分钱一分货，任何公司都是从小到大的，新公司做事情会更努力，振邦注册资金500万，实力雄厚。。。。。。

现在连物业公司都没有找到，就说有管理理念先进，资金雄厚的物业公司，这不是闭着眼睛瞎说吗？

请你回答，你能保证新的物业公司比振邦好吗？事实上，再来一个物业公司，完全可能比振邦更坏。所以，有一点是可以肯定的，那就是自治一定比振邦好。

[ 本帖最后由 大众之声001 于 2009-7-10 22:54 编辑 ]

大众之声001

业委会应该就自治问题举行一次全民公决，让大家来决定云顶的未来。

业委会的那几个人如果不是想从出卖业主利益给物业公司中牟利，那就应该顺从民意。