我的置业经历（如何从50平米的房产换到350多平米房产）

longba

我从上海财大分配到杭州(当时不愿意离开老家上海啊),87年底单位福利分房(面积48.5平米),但前提和有位楼主一样要先登记.女友也很愿意和我登记,房子也就拿到了。95年房改，这套德胜新村的房子花了24000多元买下（很亏啊,86年德胜新村商品房的售价是452元/平米，我们要按当时房改房的政策规定按860元/平米价格买）.96年初调到另一个单位,换了一套在翠苑89.58平米的高层住宅(原房交出，再要花钱61000多元购买这房改房，德胜的房子抵价28000多元，实际支付33000多元).03年开始选购商品房,04年4月千挑万选终于在雅仕苑买了一套二手房（单价6850元/平米），贷款70万元，就出租，月租金刚好抵每月的银行按揭款，4年后贷款终于还清。07年6月准备再购西城年华房，交了定金，8月签了合同（面积227平米）贷款130万元，想不到西城年华的房价7月起开始疯涨.09年4月雅仕苑房按1W净价卖出，09年6月还清西城年华贷款(售房款还节余很多啊)。未完待续。。。

[ 本帖最后由 longba 于 2009-7-13 08:55 编辑 ]

住高层的下中农

:emo81_ :emo81_ :emo81_

uczcyyu

上海财大
好学校哦
lz继续吧

空军的祖宗

饭饭快来学习下，先弄个50平。

一九八一年

典型的以实际换空间，不足为奇，生活的年代不同！通胀带来的好处。

Raul777

原帖由 空军的祖宗 于 2009-7-10 09:31 发表
饭饭快来学习下，先弄个50平。

就算降到三千，他也买不起

拉萨大爷

:emo70_ 这个没办法复制，饭饭伤心的是这个

半神棍

额...我爸初中毕业,农村户口,82年村里分配了东阳城里一间房土地的老土房,91年申请批了两间房土地造了个4层的小楼...现在我家在东阳市区有两幢7层的小楼,平均都是一亩左右...外加几套商品房...我爸早期赚钱,赚一点就投一点去买土地...都是一间一间买的,那时候很便宜...到了2003年,义乌人一来炒房,我爸卖了大概零散的一亩地多点的房产,还清了大部分银行贷款,造了这么两个小楼...家产从2000年上不了台面的500W升到现在的3,4千万

roger1981

:emo212_ :emo212_

永远的丁丁

:emo212_

longba

有人可能问当时西城的房子多少米?真的不好意思说.反正在07年签合同时外面已涨了1000门,07年8、9、10月又连涨4000门。

农民公

支持一下，要是都是买进就好了，换真折腾人啊:lol

雀巢

等下文，就怕等贴，楼主不要太监

城西地保

“04年4月千挑万选终于在雅仕苑买了一套二手房（单价6850元/平米），贷款70万元，就出租，月租金刚好抵每月的银行按揭款，4年后贷款终于还清”

这一段没怎么看懂

lqmxq

:lol

longba

04年4月买YSY（房总价93万元+费用=94万元）时贷款70万元,每月支付按揭款2600元.我拿房当月就出租,月租金2700元(净).刚好收支平衡.4年后提前还贷.

[ 本帖最后由 longba 于 2009-7-10 15:25 编辑 ]

maymorning

财大毕业很有财经头脑:P

longba

继续。。
现在想再购70平米以下的小户来做家庭旅馆,米不多了.希望二手房能下跌.这几天房贷政策在趋紧,看来希望不远了.

[ 本帖最后由 longba 于 2009-7-13 08:27 编辑 ]

ywsm939

原帖由 半神棍 于 2009-7-10 09:49 发表
额...我爸初中毕业,农村户口,82年村里分配了东阳城里一间房土地的老土房,91年申请批了两间房土地造了个4层的小楼...现在我家在东阳市区有两幢7层的小楼,平均都是一亩左右...外加几套商品房...我爸早期赚钱,赚一点就投 ...

东阳房子很便宜，房价是义乌的一半
哪有这么值钱？？

longba

所以，本人购房置业面积最高记录是500多平米，扣除今年卖出的，剩下面积350多平米。