手上现金200万，月收入1万，想投资商铺，买总价多少价位的合适？

动作慢一拍

前来膜拜！这个膜拜豆有点意思，是行学一族吧，学英语的软件

有房租房住

原帖由 hz_yangy 于 2009-8-5 21:34 发表
200W, 月入一万，买商铺高不成低不就。
曾经在3-5月跑遍杭城，想找个合适点的商铺，好的大的吃不动，小的差的看不上。。。。最后作罢，买了个住宅。。。。

买哪里的了？

布衣马甲

原帖由 nickzyy 于 2009-8-6 12:46 发表
月入才1万，200万偷来还是抢的？？？？？？///

同感

lwxsk

按照他的收入，400万吃不消的，每个月按揭要22,143
杨过不痴情 发表于 2009-8-5 11:16

朋友在厦门买了沿街商铺，总价200万，租金11万每年，以后租金还每年递增。租售比比较高

zqs63833016

市场前景：①崇福镇占地面积100.14平方公里，崇福镇有工业园区5181亩=3450546平方米，相对来说崇福有100平方就有三个平方是做皮草产业的。100：3的比例可以从数据看出。崇福是从原材料开发、加工、生产到成品到销售，形成一条链的产业。

产品需求量：②崇福镇的皮草成衣占到全球的24％，全国42％、全省76％。以上整个浙江省的皮草成衣大部分都是来自崇福，从这方面可以得出崇福皮草产品稀缺性。

建筑外观：③皮草名品管在崇福它是标志性的建筑物，水立方的建筑，精装修的配套。

产业依托：④皮草大世界在2006年试营业，2007正式开业，在2008年达到50个亿交易额。正是因为崇福它是一个生产基地，1500家企业为依托。所以2008年皮草大世界交易额达到50多个亿。皮草大世界是以 “一个店面就是一个企业”的模式来运作。

开发商实力：⑤为做大、做强裘皮专业化市场实现南崇福、北肃宁的发展占率。开发商在河北、肃宁开发了裘皮之都，原材料批发市场。和崇福皮草大世界，成为中国裘皮、皮草产业的领袖企业。

交通便捷：⑥交通非常便捷，1个小时经济圈可到杭州、湖州、嘉兴，2小时经济圈上海、苏州。另：沪杭高速、沪杭高铁。320国道直接穿越经济发达的城市。是上海、苏州、杭州掌中腹地。

品牌支撑：⑦国际品馆它有着品牌的入驻，高端的精品展示，包括以后皮草节、箱包节都会放在国际，名品馆展示。

投资低：⑧投资者购买商铺首付为总房价的18％“便宜”（也就是说100万的商铺只要18万，包租金直接抵房款。）
中国·崇福皮草大世界位于杭嘉湖腹地、中国皮草重镇——崇福镇。总建筑面积36000多平方米，共投资1个多亿，她已被打造成为一个现代化、高品位、高档次的裘皮服装、服饰及制品的专业性商城。
    为凸显皮草豪华、高贵的独特品质，皮草大世界的设计参考了香港置地广场、国际商贸城等世界顶级商城的方案，采取“双中庭”（做链接进入“双中庭”的介绍）设计，中庭通高3层。市场由东、西两楼合而为一，共5层，其中1至3层为精品商铺， 共300多间，4至5层为配套商务公寓和商用写字楼，并留有一部分面积作为科技开发设计中心，届时将可邀请国内外皮毛设计专家入驻，与商家进行交流，推动市场的技术更新以全面发展。此外，配套区域还规划有公寓套房、餐饮、休闲等用房，并有停车用地2000多平方米，为商家和消费者提供便利。
    在基础设施配备上，皮草大世界也“精益求精”，以优质、高效、安全、节能为原则。如安装品牌中央空调（链接进入）以保证市场舒适的经营环境；消防系统则以一级保护对象设计，采用总体保护方式，在主要场所和部位装设烟、温感自动探测器、手动报警装置等消防自动报警系统、消火栓灭火系统和自动喷淋灭火系统，并采取分层、分区防火隔断；保安系统24小时对商城公共部分进行闭路监控，夜间实行封闭式管理；输送设备包括高质量自动扶梯、品牌观光电梯、客货两用电梯；电话系统每层设分线箱，每办公室、商铺、商务公寓均设电话插座。商铺和商务公寓还设有线电视系统。市场还配备完善的背景音乐系统等。
    在配套服务方面，皮草大世界也已吸收相关服务公司如邮政快递、医疗、国内外票务、洗衣、清洁等入驻。
    中国·崇福皮草大世界摒弃了传统专业市场功能单一、低水平重复的缺陷，集产品展示、成品交易、设计培训、商务洽谈、休闲活动于一体。据国际毛皮界权威人士分析报告，中国即将成为全球最大的裘皮生产与加工中心。皮草大世界在这样的发展趋势中，同时也将与沪苏浙地区的购物旅游形成互动，利用其得天独厚的地理位置、产业基础、市场条件，为国内外皮草商贾和广大消费者提供了一个广阔的平台。
    这是一个特殊的市场因为它背后是一个特殊的产业，这是一个特殊的产业因为它是唯一被中国轻工业联合会命名的“中国皮草名镇”千余年的历史数十年的发展才能打下坚实的产业基础。这是不可复制的！还等什么呢？皮草大世界愿意和您一起共创辉煌。

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冲动变魔鬼

杭州达人 发表于 2009-8-5 11:08
炒股才是第一位的。
其他都是扯淡！

两年了，现在看这个帖很有感触，商铺300万买进，现在600万马上抢走，年租金20万，加上自己收入市中心又买了房，如果炒股的话现在估计只能去临平了

todayhappy

回复 冲动变魔鬼 的帖子

说下，到底买了啥

11778899

冲动变魔鬼 发表于 2012-7-24 14:47
两年了，现在看这个帖很有感触，商铺300万买进，现在600万马上抢走，年租金20万，加上自己收入市中心又 ...

买了哪里。回报这么好

浙A

回复 冲动变魔鬼 的帖子

神人，买对了

赏一缕清风

月入一万，现金200万，这存的时间真够长的

VS850248779

冲动变魔鬼 发表于 2009-8-5 10:59
200万除去交税的钱，再贷点款，能买总价多少价位的？高手能说说吗？谢谢

[ 本帖最后由 冲动变魔鬼 于 2009 ...

交税？你是想买二手商铺？

VS850248779

冲动变魔鬼 发表于 2009-8-5 11:05
不是地段的问题，主要是这么点钱加上贷款购总价多少价位的比较适合，和知道商铺好像最长只有贷10年的

按你的收入，总价250万差不多了，10年期50万贷款，月还6000左右吧。

18758106433

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继续革命

就楼主这么点钱收入，也想投资，无语哥

cjc73735273

继续革命 发表于 2013-8-25 04:23 就楼主这么点钱收入，也想投资，无语哥

先看清楚再喷，楼主说他的商铺现在值600万了

继续革命

cjc73735273 发表于 2013-8-25 09:09
先看清楚再喷，楼主说他的商铺现在值600万了

喷你个头！！杭州的商铺有几家赚到钱的。不羡慕。一个月1万元的人。也准备高投资，我就看不起这点。没别的其他意思

cjc73735273

继续革命 发表于 2013-8-25 10:02
喷你个头！！杭州的商铺有几家赚到钱的。不羡慕。一个月1万元的人。也准备高投资，我就看不起这点。没别 ...

人家那是09年的一万，又不是现在的一万，再说手头还有200万    现在买商铺赚不到钱就代表09年买商铺赚不到钱？ 09年买的商铺现在翻倍的不要太多。