{菜鸟视点}桥西地价真的比田园便宜吗？如何取消回复才能看帖子的功能？

菜鸟嘟嘟 · 发表于 2009-9-10 20:24

本帖最后由菜鸟嘟嘟于 2009-9-11 22:07 编辑

44号地块由18号竞买人瑞都房地产有限公司以45886万元竞得。楼面价8625元/平米。
<FONT
color=#666666>
半山两块地：一块绿城竞得
另外一块<FONT
color=red>10147西子竞得

菜鸟嘟嘟 · 发表于 2009-9-10 20:24

貌似桥西地价远不如田园

事实呢？

菜鸟嘟嘟 · 发表于 2009-9-10 20:25

田园的处女地

自然资源不说了

还有最近几年的秋石高架等的建设

难道是为你华丰造的？

菜鸟嘟嘟 · 发表于 2009-9-10 20:26

本帖最后由菜鸟嘟嘟于 2009-9-11 22:48 编辑

半山第一次拍地

引来如此大牌尽折腰

是政府行为在起作用

目的是为政府托市

也许绿城、西子等还与政府有某种默契在先

桥西的地价低，是出人意料

但想想也正常，4万多的体量

其他KFS去拿都不合适

只有金瑞近水楼台

或许也有默契在里面

比如，这块地的西侧也是一块不大的地

完全可以一起拍卖

为什么要分成两块？

假设几个月后，西侧的地也拍卖

是否还是今天的结局？

那么两块地一起规划设计

呵呵，后面大家想象。。。。

就算今后西侧地有很强的对手竞争

可谁有金瑞的“本钱”大？

菜鸟嘟嘟 · 发表于 2009-9-10 20:27

本帖最后由菜鸟嘟嘟于 2009-9-11 22:49 编辑

]

上图左上角为风景大院

中间是44号地块

下边是未拍卖的地

两块比邻的地

为什么不一起，甚至就是一块地

为什么不。。。

菜鸟嘟嘟 · 发表于 2009-9-10 20:27

本帖最后由菜鸟嘟嘟于 2009-9-11 22:50 编辑

最中间那块地是44号
右边那条路就是吉如街
一块完整的地被活生生的分成两块[/hide]

巭熊猫 · 发表于 2009-9-10 20:29

为什么呢为什么呢

菜鸟嘟嘟 · 发表于 2009-9-10 20:30

客观的说

个人认为在现今的行情下

田园地块有点高走

7000~8000

桥西就不用说了

11000~12000是合理的

ssmstone · 发表于 2009-9-10 20:33

菜鸟嘟嘟 .
还菜鸟呢，都老鸟了!

ssmstone · 发表于 2009-9-10 20:34

44号地块,整个拍地和拿地看来都是设计好的局.
不知道之前拿了16000多地价西子房产做何感想,
今天绿城和西子房产感觉在半山做了一个托市的冤大头,很没脸面!!!!!!!!!!!!!!!!

ssmstone · 发表于 2009-9-10 20:34

菜鸟嘟嘟分析有道理!!
水很深.看来不仅仅有区政府参与,还有一些开发商串通参与!!!!!!!!

ssmstone · 发表于 2009-9-10 20:35

至少这个事情,个人估计不会就此罢休.
至少44号事件对杭州政府的半山托市造成了冲击，也让绿城和西子脸面尽失郁闷一回.

菜鸟嘟嘟 · 发表于 2009-9-10 20:43

ls的

我也只是说说

呵呵

这年头潜规则多了

游戏也多

不要太认真

菜鸟嘟嘟 · 发表于 2009-9-10 20:44

44号地块,整个拍地和拿地看来都是设计好的局.
不知道之前拿了16000多地价西子房产做何感想,
今天绿城和西子房产感觉在半山做了一个托市的冤大头,很没脸面!!!!!!!!!!!!!!!!
ssmstone 发表于 2009-9-10 20:34

脸面的问题不好说

会有人给的

菜鸟嘟嘟 · 发表于 2009-9-10 20:45

菜鸟嘟嘟 .
还菜鸟呢，都老鸟了!
ssmstone 发表于 2009-9-10 20:33

来学习的

还在菜鸟级别

樱花烂漫君不来 · 发表于 2009-9-10 20:57

同意

西园 · 发表于 2009-9-10 21:35

看看

ssmstone · 发表于 2009-9-10 22:13

有关人士最好提供一些内幕消息!

菜鸟嘟嘟 · 发表于 2009-9-10 22:23

有关人士最好提供一些内幕消息!
ssmstone 发表于 2009-9-10 22:13

你想干吗？反贪?

菜鸟嘟嘟 · 发表于 2009-9-10 22:39

[em187]

		自动登录	找回密码
密码			注册

[评楼] {菜鸟视点}桥西地价真的比田园便宜吗？如何取消回复才能看帖子的功能？