业委会再次诚邀有所期待、步行者等有不同看法者座谈

jemi2

这个可能涉及到重新制定规则:
除了常居和未居的之外,还有五加二的、长假加春节的，单过长假或春节的，有必要一一加以甄别，否则难免有怨魂！-----------------但也势必使云顶先死-----------而过程中正常业主则沦为殉葬品！
齐云老师有没有为他们谋一条路？

齐云高处

是难,所以要共同探讨,商讨. 不管怎样,用一言堂的办法压制是行不通的.
我也只是谈自己的看法而已,大家心平气和的畅谈想法,希望最终得到大家都认同的规则,定出规则然后共同遵守.

齐云高处

办法总会有的,摆出问题摆出矛盾,大家来议来谈,为的是解决问题解决矛盾.有问题和矛盾存在着是回避不了的.
与其这样下去不如协商大家都能接受的方式和规则来.

齐云高处

特殊的居住环境就要有特定的方式来解决.

维护房产这个共同利益对大家都是一样的,你有房产别人也同样是自己的房产.你爱护别人不见得要自己的楼盘烂掉.

齐云高处

更何况规则不是我们自己能订的,要符合政府的法规.

janees

现在面临的问题是少量常住房和大量偶住房收费是否可以进一步区分考虑的阶段,这么复杂,都是从云顶实际情况派生出来的,回避可能不行.

关于物业费改革:我认为也是不可推延的一项工作了.

Ric 发表于 2009-10-14 0 ...
齐云高处 发表于 2009-10-14 15:17

是的。
真不明白业委会为什么要回避这个最根本的问题，如此偏执，好像斗气似的。。。

jemi2

是难,所以要共同探讨,商讨. 不管怎样,用一言堂的办法压制是行不通的.
我也只是谈自己的看法而已,大家心平气和的畅谈想法,希望最终得到大家都认同的规则,定出规则然后共同遵守.
齐云高处 发表于 2009-10-14 18:28

齐云老师要改变这个规则,是要与制定"物业"相关法规的部门谈呢?还是咱们内部统一了就行了?

salong

齐云老师要改变这个规则,是要与制定"物业"相关法规的部门谈呢?还是咱们内部统一了就行了?
jemi2 发表于 2009-10-14 19:47

这位同志看看这篇文章就明白的：
http://blog.zjol.com.cn/1779/viewspace-1230896

salong

感觉到没有XX甲的捣烂，这个论坛就和谐多了，讨论气氛也很轻松愉快，难得有的好心情！

云顶湖

3年欠费的业主，无条件交纳欠费的70%， 用这个行动，表示欠费只是“策略性”的。
不要提那么多先决条件， 哀求你交费啊？用不着吧。
至于业主提的意见和建议， 不论该业主有没有交费，业委会都应该虚心听取。
特别是尽早考虑物业费收取标准能否降低， 不常住房的物业费能否打折这些大家关心的问题。
采取实际行动，比如成本核算，寻找法律法规依据等等。
这才是目前解决问题的办法。

多来米kle

目前解决问题的首要办法:召开业主大会，改选业委会；

齐云高处

是难,所以要共同探讨,商讨. 不管怎样,用一言堂的办法压制是行不通的.
我也只是谈自己的看法而已,大家心平气和的畅谈想法,希望最终得到大家都认同的规则,定出规则然后共同遵守.
齐云高处 发表于 2009-10-14 18:28

齐云老师要改变这个规则,是要与制定"物业"相关法规的部门谈呢?还是咱们内部统一了就行了?
jemi2 发表于 2009-10-14 19:47

不是我要改变规则,我说了我只是谈自己的想法,大家一起来畅谈想法,定出大家都能认可,适合我们小区实际,符合政府政策法规的规则.
大家议,大家出谋划策,制定大家都能共同遵守的规则.

这不是我要求的,是客观实际要求的,这是一个不以我们自己的观点就能够改变的客观实际问题,是回避不了的云顶实际问题.

云顶的实际现状就明摆着说明了这些,谩骂讽刺挖苦都无济于事,只会激化矛盾.倒不如大家探讨,找出适合云顶的方式来.

多来米kle

齐云老师说的对，赞同。

云顶湖

目前解决问题的首要办法:召开业主大会，改选业委会；
多来米kle 发表于 2009-10-15 07:29

业主委员会是我们一票一票选出来的。
你想要改选， 可以， 去找业主联署，达到一定比例就可以改选。
这是有关条例里有规定的。

灵空油灯

73# 云顶湖 不好意思，问一下云顶的业主委员会是几年换选一次？

jemi2

我是这样看这类问题的:

好比大家小家的问题.没有小家哪有大家,政策条规的制订一定是根据毛老老的"小家"综合分析归纳出来的,代表大多数"小家"利益;而现在在云顶这个小家就是我们一户户业主的个情,如果这个个情 ...
Ric 发表于 2009-10-15 10:30

这个道理我明白,也非常赞同!毕竟花最小的代价,获取最大的利益,没有哪个掏钱的人会拒绝的.
我的理解:云顶小区现在面临的首要问题是"活着"!其次才是"更好"!
而"策略欠费者"之流希望影响业主中的摇摆着,裹胁着云顶走向瘫痪的境地!也许他们的最终的目的也是"为云顶好",但在过程中,他们置云顶目前常住的业主于何地?(声明一下,本人目前非常住云顶)

jemi2

业主委员会是我们一票一票选出来的。
你想要改选， 可以， 去找业主联署，达到一定比例就可以改选。
这是有关条例里有规定的。
云顶湖 发表于 2009-10-15 08:07

非常赞同!
只要是真心为云顶办事的人,业主一定会支持的!

超级女声

我有个想法和建议，不知道大家看看能不能行：
1、新物业以前的物业管理费，我们大家有实际住过的还是安照1.5元来交；
2、没有住过的房子业主按7折来交（按年度计算，符合杭州市物业管理的做法）；
3、一年里哪怕只住过一天两天的，只要有水电度数变化的，统统全额交清。
这样我们大家把历史遗留问题充分解决了，业主委员会就能象一膄加满了油备好了所需物资的船只一样重新启航。
争争吵吵太久了，我们云顶的内耗太厉害了，难道大家都要见到它最后的沉沦？！

云顶湖

我有个想法和建议，不知道大家看看能不能行：
1我有个想法和建议，不知道大家看看能不能行：
1、新物业以前的物业管理费，我们大家有实际住过的还是安照1.5元来交；
2、没有住过的房子业主按7折来交（按年度计算，符合杭州市物业管理的做法）；
3、一年里哪怕只住过一天两天的，只要有水电度数变化的，统统全额交清。
这样我们大家把历史遗留问题充分解决了，业主委员会就能象一膄加满了油备好了所需物资的船只一样重新启航。
争争吵吵太久了，我们云顶的内耗太厉害了，难道大家都要见到它最后的沉沦？！超级女声 发表于 2009-10-15 11:36

建议很好，可“策略性”欠费者就是不交，你有啥办法？

超级女声

我的建议还有一点：
在交清了以前的物业费后，我们业主和业主委员会以及新物业公司必须坐下来，商讨1.5元/M2的合理性，以及其它迫切需要共同沟通的问题。