房价还得涨！涨！涨！！！！

dzb217 · 发表于 2010-3-20 13:56

本帖最后由 dzb217 于 2010-3-20 18:26 编辑

房价高吗？高？不高？房价会降吗？降？不降？

高房价是现在中国社会普遍认同的一个现象，一致受到社会主流的声讨，偶有不同声音出现往往受到口诛笔伐。这声讨最坚决的要数那个什么“刀”了吧，由于其对房价的狠砍使之成为了一个大明星，相信这把“刀”也是越砍越值钱了，也一定受益匪浅。所以我相信不管房价走到什么样子这把'刀"永远都会这样砍下去。而这说房价不高的要数那个什么“炮”了吧，这位仁兄快人快语直接放炮房价不高而遭到了主流的抨击，然而这几年以来房价却依然应验着其不入耳的声音而高歌猛进，其本身更是在一派骂声之中放着被应验的炮。那么，房价究竟高还是不高？

要说这房价吧，从静态的来看确实高的离谱，这不前几天有媒体在报道，说是中国几大城市的人均房价收入比高的已经突破了100年，这低的也有数十倍了，咋一听确实是真吓人啊。然而这一切均是基于静态的数据计算的，这本身无懈可击。但是从动态的来看其实房价真的不高。中国是一个处于发展中的国家。经济的持续发展空间还是巨大的，有相关的研究部门经过测算，说是八十年代中期的1万元相当于现在的27万元，假若这么算的话也就是说25年的时间1万元的价值现在是27万元，整整27倍，相当于每年一倍多点。那么假如中国的经济一如既往的跟之前这无数年的增长是否可以预示着现在的27万过十年就相当于那时候的将近300万？如果您今年是40来岁的话，那么你可以回忆一下20年前你是收入是多少？我记得那个时候二三百块的月收入很多很多，而20年后的今天，在很多经济发达城市的企业两三千块雇个民工都没什么竞争力吧？这个动态的假设如果成立的话，那么你还会认为现在的房价高吗？所以我认为现在的房价从静态来看确实是很高了，但动态的发展的来看房价确实还是很便宜的。最后关于房价高与低的认定就很简单了，那就是静态----高！动态----低！

再来说说这房价的降与不降。虽然近几年以来政府一直在调控房价，可我一直觉得政府本意上根本就不想让房价下跌，充其量只是不希望房价涨的太快。而谁希望房价下跌或者叫希望房价便宜，那就是对住房有真正需求的老百姓，然而市场在很多时候往往是与客户需求有距离或者叫反差吧，所以房价总体一直在上涨，即使是在最近的一波全球金融危机的环境下，房价也只是在短暂的回探之后便迅速的回升到之前的房价趋势的轨道上来了。关于房价不会下跌的其它因素看这个链接：http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-3162030-1-1.html。所以根据中国经济未来的发展趋势，我相信房价不跌是未来5至10年的趋势。而下跌只是一个暂时的歇脚。

那么如果你是住房的真实有效需求者你应该知道该干什么了吧？反之你如果是个投资者我就更不必说了。

dzb217 · 发表于 2010-3-20 14:18

http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-3162030-1-1.html

中央大道 · 发表于 2010-3-20 14:19

楼猪太激动了！

被张 · 发表于 2010-3-20 14:20

人生苦短啊，别累趴下。

小熊森林2010 · 发表于 2010-3-20 14:41

拿过去的收入与现在的房价比，那现在的房价和未来的收入比，啥逻辑？？？做人竟然是为了一套房子，P民的悲哀

全部套牢 · 发表于 2010-3-20 17:19

楼猪在叫亡国之音么

dzb217 · 发表于 2010-3-20 18:31

托不托都是涨

dzb217 · 发表于 2010-3-21 09:57

6# 全部套牢 看你这名字就知道是心理不健康

dzb217 · 发表于 2010-3-21 16:52

拿过去的收入与现在的房价比，那现在的房价和未来的收入比，啥逻辑？？？做人竟然是为了一套房子，P民的悲哀
小熊森林2010 发表于 2010-3-20 14:41

继续等待的刚需一定不会如愿以偿

焦糖贝纳颂 · 发表于 2017-8-10 13:42

走过路过001 · 发表于 2017-8-10 13:47

焦糖贝纳颂发表于 2017-8-10 13:42

1056万积分。。。

焦糖贝纳颂 · 发表于 2017-8-10 14:42

焦糖贝纳颂 · 发表于 2017-8-10 14:43

焦糖贝纳颂 · 发表于 2017-8-11 10:25

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