谁动了我们大家公摊面积?

参加选举 · 发表于 2006-7-24 18:38

极赞同39楼主的观点,所有对云顶未来的担忧都不是痴人说梦,所以需要更多象你这样的有责任心的业主团结起来,保护我们自己的家园.一路走来,看到了为了维护云顶的绿色,遭人误解,受到委屈的人不少,但正是你们这些人,一直在坚持自己的理念,为了保护云顶,对不良的行为坚持揭弊,暴光,所以我们这些新来的人感谢你们,尊重你们,我们更希望未来的业委会带领我们脚踏实地地去解决众多业主关心的实际问题,大家不会忘记那些为云顶作出贡献的人.我时刻记住你的这句话,以身作则-----------所以业主们应自律，应团结，共同维护广大业主的利益，不能为一己私利，无意中当了ＫＦＳ的帮凶．

云顶村民 · 发表于 2006-7-24 21:24

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用hzg0421在2006-7-24 16:56:27的发言： 此话题再次被提起,当心买了库房的人又说你不合时宜,企图干扰筹委会，业委会的成立． 据说擅自搭了阳光房属违法行为，被楼上砖头砸破也不受保护，不知这库房是否受保护？ 还是那句老话，哪天ＫＦＳ想廉价出售公共绿地供种植瓜果了，或出售＂中央水景＂供水产养殖了，不知会不会也有人去买？那可也不在公摊面积之内的．别以为这是痴人说梦，这无赖ＫＦＳ可是什么下作事都做得出来滴．这烂污水景，断流小溪未整改好就撒手不管了，说好可租用的地下车库现非卖不可了，业主们又能奈他何？ 所以业主们应自律，应团结，共同维护广大业主的利益，不能为一己私利，无意中当了ＫＦＳ的帮凶．[em06][em06][em06]</div>说得好。

moon709 · 发表于 2006-7-24 23:03

要命，一不小心会成KFS的帮凶！

艾云顶 · 发表于 2006-7-24 23:38

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用参加选举在2006-7-24 18:38:11的发言： 极赞同39楼主的观点,所有对云顶未来的担忧都不是痴人说梦,所以需要更多象你这样的有责任心的业主团结起来,保护我们自己的家园.一路走来,看到了为了维护云顶的绿色,遭人误解,受到委屈的人不少,但正是你们这些人,一直在坚持自己的理念,为了保护云顶,对不良的行为坚持揭弊,暴光,所以我们这些新来的人感谢你们,尊重你们,我们更希望未来的业委会带领我们脚踏实地地去解决众多业主关心的实际问题,大家不会忘记那些为云顶作出贡献的人.我时刻记住你的这句话,以身作则----------- 所以业主们应自律，应团结，共同维护广大业主的利益，不能为一己私利，无意中当了ＫＦＳ的帮凶．</div>[em17]

采菊东篱 · 发表于 2006-7-25 07:12

顶 hzg0421 。

我是业主 · 发表于 2006-7-25 12:39

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用hzg0421在2006-7-24 16:56:27的发言： 此话题再次被提起,当心买了库房的人又说你不合时宜,企图干扰筹委会，业委会的成立． 据说擅自搭了阳光房属违法行为，被楼上砖头砸破也不受保护，不知这库房是否受保护？ 还是那句老话，哪天ＫＦＳ想廉价出售公共绿地供种植瓜果了，或出售＂中央水景＂供水产养殖了，不知会不会也有人去买？那可也不在公摊面积之内的．别以为这是痴人说梦，这无赖ＫＦＳ可是什么下作事都做得出来滴．这烂污水景，断流小溪未整改好就撒手不管了，说好可租用的地下车库现非卖不可了，业主们又能奈他何？ 所以业主们应自律，应团结，共同维护广大业主的利益，不能为一己私利，无意中当了ＫＦＳ的帮凶．[em06][em06][em06]</div>从来就没有想要干扰筹委会，本人也是非常希望我们云顶能顺利召开业主大会，选出有公益心的、能为业主说话的、无私心的业委会，但公共配套被挪用、被盗卖是谁也无法跨越的障碍，所有真正民选出的业委会，第一件事就是查清本小区的（即全体业主的）财产并拿回来，然后是选聘一个真正顾客至上的物业公司等等。我现在长住的这个小区就是这样一步、一步的走过来的。当然绝大多数的KFS不会心甘情愿地拿出小区验收图纸，因为上面我们业主的家产一目了然，他们希望的是成立一个自己全控的业委会，不会提出对他们不利的要求，大家歌舞升平，反正个体业主也不会把他们咋的，毕竟与KFS打官司的业主没几个。我以前一直希望华庭做事应该不会凌驾于法律之上的，可惜事与愿违，所以，不论是现在，还是将来，这件事没有解决前，都是不得不提的。

参加选举 · 发表于 2006-7-25 13:12

顶!"我是业主"说的很有道理:"从来就没有想要干扰筹委会，本人也是非常希望我们云顶能顺利召开业主大会，选出有公益心的、能为业主说话的、无私心的业委会，"第一件事就是查清本小区的（即全体业主的）财产并拿回来，然后是选聘一个真正顾客至上的物业公司不论是现在，还是将来，这件事没有解决前，都是不得不提的。

一年四季 · 发表于 2006-7-25 14:15

关注业主的意见，关注结果！！！

latitudell · 发表于 2006-7-25 14:41

关注，支持！

mickeyy · 发表于 2006-7-25 18:04

帮凶？言重了言重了。

backup · 发表于 2006-7-25 19:33

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用mickeyy在2006-7-25 18:04:55的发言： 帮凶？言重了言重了。</div>[em09]

云顶村民 · 发表于 2006-7-25 22:10

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用我是业主在2006-7-25 12:39:20的发言： 从来就没有想要干扰筹委会，本人也是非常希望我们云顶能顺利召开业主大会，选出有公益心的、能为业主说话的、无私心的业委会，但公共配套被挪用、被盗卖是谁也无法跨越的障碍，所有真正民选出的业委会，第一件事就是查清本小区的（即全体业主的）财产并拿回来，然后是选聘一个真正顾客至上的物业公司等等。我现在长住的这个小区就是这样一步、一步的走过来的。当然绝大多数的KFS不会心甘情愿地拿出小区验收图纸，因为上面我们业主的家产一目了然，他们希望的是成立一个自己全控的业委会，不会提出对他们不利的要求，大家歌舞升平，反正个体业主也不会把他们咋的，毕竟与KFS打官司的业主没几个。我以前一直希望华庭做事应该不会凌驾于法律之上的，可惜事与愿违，所以，不论是现在，还是将来，这件事没有解决前，都是不得不提的。</div>[em17]

linksys · 发表于 2006-7-26 06:51

期待业委会帮我们把库房、车库要回来！

latitudell · 发表于 2006-7-26 09:36

这个问题需要搞清楚。

采菊东篱 · 发表于 2006-7-26 19:58

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用参加选举在2006-7-25 13:12:14的发言： 顶!"我是业主"说的很有道理:"从来就没有想要干扰筹委会，本人也是非常希望我们云顶能顺利召开业主大会，选出有公益心的、能为业主说话的、无私心的业委会，"第一件事就是查清本小区的（即全体业主的）财产并拿回来，然后是选聘一个真正顾客至上的物业公司不论是现在，还是将来，这件事没有解决前，都是不得不提的。</div>  [em17]

moon709 · 发表于 2006-7-26 20:26

[em09][em09][em09]

lm黎明 · 发表于 2006-7-28 15:46

根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》规定，可分摊的公用建筑面积为：1、大堂、公共门厅、走廊、过 道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公 共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水 面投影面积的一半。  不应计入的公用建筑空间，也不可用于分摊的有：1、仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能 的独立使用空间；2、售房单位自营、自用的房屋；3、为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。  那么，每户要怎么分摊公用建筑面积呢？每户分摊的公用面积＝公用建筑面积分摊系数×每户套内建筑面积。 分摊原则如下： （一）商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房 屋内； （二）为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊； （三）公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。 　　可分摊的公用建筑面积如下： （一）大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、 水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物 业管理用房等以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。 （二）套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。 　　不应计入的公用建筑面积如下： （一）仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。 （二）售房单位自营、自用的房屋。 （三）为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房。

采菊东篱 · 发表于 2006-7-28 15:56

《房产测量规范》规定看不大懂。楼上的邻居帮忙解说一下，针对本贴的主题？

天籁l · 发表于 2006-7-28 16:16

linksys · 发表于 2006-7-28 19:18

很简单的问题，我们的自行车、电动车停哪里？按规定，商品房必须有配套的用房，但华庭却拿来卖！

		自动登录	找回密码
密码			注册

谁动了我们大家公摊面积?

不是企图干扰，只是早晚要面对