天阳美林湾要涨价了吗？城北祥符板块大量实景放送！！

jackw3 · 发表于 2010-12-2 21:26

本帖最后由 jackw3 于 2010-12-2 22:05 编辑

"其实要买涨价预期的话,美林湾是不错的选择,目前价格比较低, 接下来将会利好尽出:
东面: 蓝孔雀拍卖,丽晶湾建设,丽晶湾南北面都是商业用地,蓝祥购物中心地块更是超大体量,只是目前还在等周边成熟.

至于西面, 隔古墩路对面就是五里塘河综合体,目前看到紧挨古墩路的生活广场已经开工,有1,6个杭州大厦大."

要是美林湾属于西湖区，相信肯定会配套西湖区的学区，那价格早就不会这么洼了，都不用等到这些综合体建成
其实五里塘河综合体，蓝孔雀综合体，蓝祥购物中心三个商业体定位比较接近，离得还很近，就算以后建成也会存在很大的相互竞争，只有抢了先手的商业体才能有前途。尤其是蓝祥购物中心还是村办留用地项目，建成时间会有很大的不确定性，
一贯看衰拱墅政府在祥符和申花的表现，光从丰潭路两侧的某些小细节对比也能看得出西湖和拱墅的差别，这也许和拱墅的发展重心没放在申花有关，拱墅在申花做得最出色恐怕要算拆迁。
虽然三墩五里塘河综合体的拆迁速度和建设速度也算得上是蜗牛速度了，但我还是相信西湖区三墩的五里塘河综合体会先于其它两个商业体建起来。因此以后让美林湾涨价的是西湖三墩的生活广场。
表面上是商业体的较量，更深层次来看，其实是西湖区，拱墅区行政效率的较量

deepforest · 发表于 2010-12-2 23:05

满眼农村啊

八点半打卡 · 发表于 2010-12-5 15:55

8x8x · 发表于 2010-12-5 20:18

北部软件园---大忽悠
FLOWTECH 发表于 2010-11-30 16:51

实话说,我以前一直也认为北部软件园是大忽悠,以为建一两幢楼就叫软件园,而且对那的环境实在不敢恭维, 不过这两天开车在那逛了下,发现规模远远超过想象,A,B,C,D,E,F,G,H...这么多区,软件园办公楼分布区域东起上塘高架,西到莫干山路,南到石祥路,北到好运路,当然不是这里面所有都是软件园办公楼. 个人认为比滨江高薪区靠谱, 以后布局将是: 北部软件园--工作区, 三墩,桥西等为生活区, 申花为区域商业中心

argstorm · 发表于 2010-12-5 21:17

15# S.E.N.S 这是戒毒所，和拘留所有区别的，不是拱墅区的，是浙江省的

hclimll · 发表于 2010-12-5 21:29

明年开始北部软件园那里一夜之间冒出了五六个新楼盘，体量也很大，以后那里交通估计~~~

renhe · 发表于 2010-12-6 01:44

拱墅区政府领导能力很垃圾

doudou1 · 发表于 2010-12-6 15:32

[em60]感觉这里好象不太行啊

zensifei · 发表于 2010-12-10 17:07

那最利好的明显是大华海派风景啊！

hclimll · 发表于 2010-12-10 18:29

47# renhe 我觉得是中规中矩吧，毕竟那里配套都给你搞了，沿河这两年进展也很大，就是没引进地铁太遗憾了

xinshenghuo · 发表于 2010-12-12 15:53

40# hclimll

谢谢这位兄弟

hclimll · 发表于 2010-12-12 16:01

49# zensifei
我个人觉得有点麻烦，明年那里7盘齐发，海派风雅虽然即将交付，配套基本也快了，但起码两年不能住，都是工程车~~~~这下通益路要疯狂了~~

hclimll · 发表于 2010-12-12 16:05

再加上那里要造小学中学软件园，起码三年都是工程车，当然祥符镇肯定是发达了~~申花+桥西+祥符东+北部软件园+运河新城，随便一个概念就发达了，一个镇就有N多综合体了，现在的申花其实都是祥符镇~~

新河居家 · 发表于 2011-2-12 10:18

美林湾地理位置偏北,没有好的学校这是关键.

风驰天下 · 发表于 2011-2-17 10:02

楼主，你去华盛达·阅城看到啥了，和大家说说呗~话说一半，急死人了

xinshenghuo · 发表于 2011-2-21 19:11

回复 hclimll 的帖子

谢谢

bbtree · 发表于 2011-2-21 19:52

美林与他们为伍，难涨。

丁家小石头 · 发表于 2011-2-22 08:29

虽然附近有高架和大马路
但是没有地铁
是很大遗憾

阿拉丁油票 · 发表于 2011-3-4 11:50

3月底有块详符商业用地拍卖看看能否延续去年的万元地价

立志做禽兽 · 发表于 2011-3-4 13:59

hclimll 发表于 2010-11-29 19:10
都卖了几块地了，小学肯定会建好，有利于地价继续攀升，小学正在公示中

上祥路在哪里？

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