阳光国际比海威国际差太多了，附上滨江的风景图！以示证明！

国家代表

zhaojiappz 发表于 2012-5-6 13:00
阳光国际31000，买的人除了脑袋被驴踢了以外，我想不出还有什么原因。09年5月阳光国际在和平会展中心，我去 ...

就你的脑袋Y的

江南鱼

杭州的发展规划中，市中心向钱江新城、城东新城这边移动有道理的，既可以扩大杭州的内圈，把杭州的外延拓展到下沙，又可以让西湖的环境更优美、更好保护利用。都围绕着西湖设工作场所、建居住小区，西湖就不大气了。但是这样的规划需要制定规划者、有决策权的高层舍得挪地方。随便一说，走过看过吧。

江雪寒人

投了万家花城
滨江的品质比另外2家好
配套也好很多

hattiez

托一下

zixi

你这样不行的，一个普通图片，一个ps过的图片。完全没有可比性么。。。。不过么我也觉得光从景观资源来说，当然是滨江好了，上游的水质本来就无需和下游去比。。就是滨江过个江有很大问题啊，堵死堵死。。不是高峰期还是很方便的，直线距离各种近啊，景区近，市区近。。不看好九堡。

qinge777

选了花城，LZ你吧花城的位置标做了，一个地方好坏不是看一个区块怎么样要看旁边区块发展怎么样，滨江目前最好就是区政府和彩虹哪里，依托钱江新城毕竟过江了，而且有点小远这个距离在加1公里估计花城都可以到杭州大厦或则到黄龙了，除非滨江能像浦东一样，显然这个不现实的， 花城的位置旁边商圈可以互相依托，比如南面有城西文教拿带，西面有紫金港那块区域，北面有亲亲家园那块区域，东面有桥西，在建的热电厂，在远点的大运河商务区。我觉得滨江关键是要做好自己特色，不要让自己太依赖过江或者萧山。

lovexiang

阳光国际毗邻钱江新城二期，人家是在江北，你海威国际在江南，就这点人家就秒杀你了

aisen2018

回复 jeek566 的帖子

弄晓得钱江新城二期在哪里吗？？？？？

白水煮鸡蛋

整个滨江都北面临江，风水上说是没有退路的意思，不好

哈哈哈哈1234

挺九堡 等九堡卖地了。房价就上去了

ama_economist

jeek566 发表于 2010-12-2 16:44
这两年滨江区的发展太慢了呀。。。。本来还是很看好滨江的。。。

大悦城和城西银泰都不知道什么时候能盖 ...

是的，滨江这几年发展太慢了。

滨江的地形决定了其只能做开发区，而没有能力做成熟的商业区。

从欧亚达滨江店败走麦城可以清晰地看出，滨江的出路在于主动对接萧山。也从欧亚达的悲剧可以知道，为什么这么多年公建还没起来，为什么大悦城不来滨江。

iverson111

楼主，你第二张照片是钱王射潮的雕像，这个角度应该应该是在信雅达15楼左右的角度拍摄的吧？
关于这两个楼盘，我两年前写过一个帖子http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-8831104-1-1.html
内容是：
看到有人拿海威国际和阳光国际说事，而且说的基本不在理，就忍不住说下自己的观点。
阳光国际真的比海威国际贵8000吗？


以前喜来登220米的时候，海威一定是定标项目。
现在降到160米了，不知道现在的规划是什么？
楼主说的25000的海威，应该是2、3、4号楼。如果硬要评价的话：
2号楼是标准的二线江景房，我记的层高好像比别的要高一点，偶数层多一个露台。都是128方的户型。当年2幢、3幢的均价是14500,不过2幢要低些，30楼左右在15000多。西边套看江多些，不过那个船闸有点吵。2幢南面是个垃圾站，可能会有点味道。

3号楼是正南向，视野还是不错的，面对中心花园。得房率有75%左右，东边套的户型也是不错的。西边单元面积大些，那个139的户型，窗户很大，看江景非常舒服。08年的价格均价应该是16000左右。好像不拖关系，买不到房子。

4号楼当年均价好像是16900，不过8层以下比较便宜，好像是最低的12000多。可能是因为喜来登酒店的裙楼对业主有影响，不过当时的规划方案也没有出来。4幢因为有个通风孔，1单元和2、3单元的得房率也是不一样的。1单元有78%的得房率。2单元和三单元只有72%的得房率。2、3单元户型是全明，不过进深有点深。开间不是很大，朝北的客厅的也只有4.1米宽。看江还可以啦。1单元的户型朝北的客厅都很舒服，那个144方的开间有5.1米，而且窗户中间没有隔断，比东北套的感觉还好。不过主卧也太小了点，能做4个房间，也算银泰牛了，为了看江，其他可以忽略一些。

5号楼也有通风孔，所以1、2单元得房率有81%，3、4单元79%。当时的开盘均价18900，8层以下很便宜。我记的最低的有12600的。最小面积156方，3楼能看到江，210万左右就能买到，好像还有些折扣的。20楼的就开始贵了，基本都是20000左右。东边套208方的户型要比中间贵4000左右，黑啊。不过客厅7.8米的开间，看江是非常舒服的。由于房子有些弧度，1、2单元的客厅是看钱江新城的，我觉的这个风景会更好，也是这个原因1、2单元价格比3、4单元略高点。5幢最大的问题在于采光，33层高，近100米高。楼间距只有70多米，冬天的时候10点钟也只有20楼以上可以有太阳。所以在江北的一线江景，这个也是无奈。

有人说的25000的价格应该是2、3、4幢中间层的价格，5幢的价格毛坯应该在30000以上。但是北面面江，有种背水一战的感觉。客厅朝北，总觉的不是最舒服，这点江北的房子会好很多，也是价值所在。没办法，为了江景。还有就是北面的那个小阳台，很不舒服，不好利用。杭州的季风夏天是东南风、冬天是西北风，所以滨江的一线江景冬天特冷，住过的人应该深有体会，雾气大的时候家具也容易受潮。

海威国际整体送大金中央空调，还有个新风系统。不过就是门窗一般，这么贵的房子，也没有用旭格。内开内倒的窗户比较容易坏的。
买海威要克服的最大因素就是船闸的影响。因为这条运河，是钱塘江里船只进萧山的必经之处，所以噪音非常大吗，船的喇叭可比汽车喇叭声音大，尤其是夜晚，那个声音直逼交响乐。日复一日，年复一年，周而复始。
海威国际的贝尔高林的园林实属让人无奈，看看对面同样是贝尔高林的春江花月，再看看海威，哎~~~
除了这些，银泰在接手海威之后，还是做的比较好的。至少施工和品质还是有保障。
阳光国际30000的价格，实际成交并没有这么高。一线江景的户型也没有海威的得房率高。精装修的报价是6000，看看的话应该在4000左右，当然工程采购会更便宜。那这样的价格算下来，如果是毛坯的话价格是在24000，海威是30000,。江景是海威好，地段是海威好，路程是海威近，噪音是海威大，过桥是海威难。。。。价格贵是理所应当。当然，阳光国际是精装，成交价在29000左右，海威是30000，这样就没有太大的可比了。好地段肯定要贵点。不同的户型，价格差异也很大。
至于万家花城，我觉的没有必要比较。没有江景，户型不同，定位不同，除了价格有点类似，其他没有相似，像这样的房子，均价25000左右的多了去了。购买人群也不一样。25000的价格说不贵其实也挺贵的。现在又是城市东扩，沿江开发，跨江发展，海威和阳光的升值应该更有前景，跟着天朝，总不会站错队的。
买房子，不是买白菜。人云亦云，自己多操点心，对得起银子就可以了。还是那句话，没有最好，只有合适。
如果有钱，就会买套阳光海岸的那个东边套跃层，1200方，连跃三层，无敌江景，纯高端社区，198个传奇。。。。。。。。。。在做白日梦，可以洗洗睡了

如果有需要，有空可以再补充点

房价稳步下跌

jeek566 发表于 2011-7-20 17:16
是海威新的设计方案的图，
http://www.bidg.com.cn/Project_Details.asp?id=473&cid=334
部分酒店式公寓本 ...

江对面的春江花月也才30000，海威凭啥要30000，而且二手房实际没有25000这么高！挂价不等于成交价。

皇帝新装

烦了小太爷 发表于 2010-12-2 16:41
投了万家花城
毕竟各方面配套比较近
滨江的品质也比上述2家好

其实，阳光国际精装修品质甚至比滨江城市之星还好

dmww

哈哈哈哈1234 发表于 2013-6-29 23:56
挺九堡 等九堡卖地了。房价就上去了

哈哈哈哈

泉子566

lovexiang 发表于 2012-7-31 11:00
阳光国际毗邻钱江新城二期，人家是在江北，你海威国际在江南，就这点人家就秒杀你了

风水问题，必须秒杀