有人牛逼，有人装逼，有人被逼－－－梧桐蓝山首开印象

哈楼kitty · 发表于 2011-1-8 20:40

今天亲历现场，一是因为热销的场面大多是相似的，二是怕照片令部分等待调控效果出现的刚需受到刺激，所以没拍，就用文字描述一下吧～
   不知是通胀效应，还是双铁效应，还是世纪大道西延段效应，还是临平新城效应，总之从今天蓝山首次开盘现场的情况看，临平的确被蓝山这把干材给点燃了，通胀效应就像氧气一样无所不在，而丁健刚哥哥前几天在蓝山产品说明会上关于临平的谈话，兴许真成了助燃剂，临平果然火起来了～
现场总共大约分三种人，一类是牛逼的人，以某颇有爆发户风范的大叔为代表，一早就来，信心满满，买之前，对蓝山及临平彪悍的前景判断洋溢在脸上，不管认识不认识，逢人便以交流为名，一套说教醍醐灌顶，为嘛现在买，为嘛买这里，忒有心得，买到后，在买到等于赚到的心态下，志得意满，毫不掩饰妻子，儿子，房子，车子，票子，五子登科的良好感觉；
一类是被逼的人，买前纠结（怀疑自己现在出手的判断），买中焦虑（在有限的承受力下和其他排号者10个一批地进去抢房，后面还候着一大帮如饥似渴，如狼似虎的购房者，这时能够淡定的简直是神，担心自己手脚慢的一个大姐，怕别人抢了她的意中房，也不知道从哪里抓起一把起贴掉已选房源作用的标签，竟然挤进去自己动手贴了起来，超级生猛，被销售员强拉下来后，她拿着楼书竟连问我两个巨雷的问题，一.这次推哪两幢啊？二.楼书里房子模型哪一面是朝南的？）买后忐忑（既有成为房奴一员的莫名的幸福感，又有为房价可能出现的调整而担忧），其中某大哥买好后，仰天一声长叹：“政府调控变册空，老百姓逼上梁山啊！”还有一对老夫妻，是为儿子选婚房，结果在现场强大心理压力之下，为了门牌号里带4，还是不带4的问题吵得不可开交，嘟嘟囔囔了半天，最后还是没买成，哎，杯具啊～
   最后一类是装逼的人，我是陪太子读书，姐姐要买，就跟来把把关，最后由于号子偏后，个性勒格，且承受力也有局限，所以放弃了，途中碰到一个住杭网友小Z童鞋，他号子比我靠前，但阴差阳错，由于销售员搞错了价格，导致他也放弃了，呵呵，此兄是我在现场见到的最淡定的人，到底是住杭培养出来的人才，就是稳得住，在我替他可惜时，他淡淡地说了一句：“超过1万3，本来就没啥意思了～”然后就浮云般飘走了！别人问我怎么放弃了，我就推说：“小Z号子这么前，都放弃了，我当然和兄弟共同进退啦～哈哈，这里有点小小地装逼～
   另外一类人实在是超级装逼啊，临近中午，房源去化掉近7成时，一个售楼小姐摆出一副真诚又无奈的样子，竟对我说出这样的话：“本来以为价格开那么高了，应该没那么多人的，额，判断失误，看把我累的哟，腰都直不起了～”

work565 · 发表于 2011-1-8 21:27

蛮多牛哥的呀谔谔

听雪也醉 · 发表于 2011-1-8 21:35

呵呵，写得给力啊！

凭义近仁 · 发表于 2011-1-8 21:55

被逼的人是现在的主流购买力
其他都是浮云

黄的药师 · 发表于 2011-1-8 21:59

梧桐前期的炒作还是很给力的，不过要小心了，板块和后期开发量决定了炒作空间并不是很大，光一个钱塘的牌子。
:emo70_

梦亭山 · 发表于 2011-1-8 22:13

很给力。

会飞的河马 · 发表于 2011-1-8 22:33

哥下午三点去瞅了瞅，果然卖的差不多了，电梯里遇到两家年轻刚需买完出来在比较价格，都是88方左右，都是123万左右。

asonh · 发表于 2011-1-8 22:47

本帖最后由 asonh 于 2011-1-8 23:20 编辑

这个坛子里炒得就很多，不知道那些帖子以后还会不会继续？应该清静清静

买房经 · 发表于 2011-1-8 23:11

哥下午三点去瞅了瞅，果然卖的差不多了，电梯里遇到两家年轻刚需买完出来在比较价格，都是88方左右，都是123万左右。
会飞的河马发表于 2011-1-8 22:33

123/88=13977

买房经 · 发表于 2011-1-8 23:12

住杭网后来公布说预定90%

买房经 · 发表于 2011-1-8 23:13

123万是最后买到的价格，最多送一个车库和空调，也要13000多了。

买房经 · 发表于 2011-1-8 23:14

33万平方的大盘一批批推下来之后，还不知道要推高到多少了

买房经 · 发表于 2011-1-8 23:18

梧桐前期的炒作还是很给力的，不过要小心了，板块和后期开发量决定了炒作空间并不是很大，光一个钱塘的牌子。
:emo70_
黄的药师发表于 2011-1-8 21:59

ZF已严格控制临平新城的供地，2011年除广宇流标地块以外暂不供应其他，板块内1-2年内会推出的房源并不多

买房经 · 发表于 2011-1-8 23:18

不算上存抵。送的车库至少10W，中央空调就算国内杂牌也要3W，88的户型算多到100平方好了，至少抵1300/平方. 13900-1300=12900

实际价格连12900也不到.
wuxiaochao85 发表于 2011-1-8 23:18

你问清楚了？

买房经 · 发表于 2011-1-8 23:21

还是看透明售房网上的成交均价比较实在。

买房经 · 发表于 2011-1-8 23:22

假设每2栋房子的涨幅平均为1000，等这个盘清盘的时候会到多少？你算算看

黄的药师 · 发表于 2011-1-8 23:25

ZF已严格控制临平新城的供地，2011年除广宇流标地块以外暂不供应其他，板块内1-2年内会推出的房源并不多
买房经发表于 2011-1-8 23:18

呵呵，临平的入住率足够消化好多年了，所谓的地块控制，整个余杭区就是个卖地的败家子。
:emo70_

ydboy · 发表于 2011-1-8 23:29

好久没来看新盘,原来这都在抢,米多的人不少啊

会飞的河马 · 发表于 2011-1-8 23:44

我开盘均价15000，办个存5抵10的优惠（按平均100方算，便宜了500/平方），实际价格是14500/平方，但透明售房网上还是15000 ，按透明售房网的数据估均价这有意义？
wuxiaochao85 发表于 2011-1-8 23:30

无小巢同学，这个技术问题哥给你解释一下，透明售房网的房源在可售状态下，价格是按申报价显示的，但是如果转成已售，价格会显示成实际成交价。

买房经 · 发表于 2011-1-8 23:58

难道保利东湾的透明售房网价格有标出存抵和优惠吗？透明售房网的价格才是虚，谁都知道。

买的人也不是傻子，算盘早扒拉过了，没优惠哪有那么多人买？真开你们托临平的人海吹的14000和15000的开盘价，蓝山就成 ...
wuxiaochao85 发表于 2011-1-8 23:28

你看看清楚，我是指成交均价

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