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精灵GG

问一下，楼主， 城西，象康乐新村的房子，现在什么样的价格可以买啊？ （96年的，2/7楼，毛呸房）

rosey2k

康乐的房子有人说6500都卖不出去 我觉得房子在很大程度上要看各方面的因素的，面积影响到总价，所以很大面积的单价要比小面积的便宜！

rosey2k

那也要看多少面积的，一般70—100的贵，因为面积适中，总价不会太贵 前段时间不是有人说康乐的6500都卖不出去吗？

吃的空

我现在有西湖文化广场的房子，现自住。条件完全符合楼主的择房标准，00年新建的，整个单元的住户都在30多+——40多岁左右，小区入住率达100%，而且大家关系都不错，门口就是甲级幼儿园，当初01年我买二手房也是看了又看，了解物管后才买的。因房子风水好，我公生意做了不错，现准备搬到附近更大的新房去，我又不要做房子投资生意，做了老公好长思想工作，同意后，才决定出售。

xjp2001

我当初买的就是朝晖电力系统的房改房。 老爸说就是看中这个环境。 因为是好单位的房子，楼道都粉刷过还安装了铝塑窗，物管费只要几十块一年（不过至今还未来收过），房子有问题单位会来修理，两个门都有保安24小时值班，而且小区里的人一般都是3、4十岁的，不大有弄不灵清的事情。 最重要的是夏天不容易停电，呵呵。

精灵GG

是啊，我看的是康乐新村85.11方的，算了下，大概是6439块/方。 可是听同事说，好象那的房子质量上不是很好哦，口碑也不好，看来是不大敢买了！！！

精灵GG

以下是引用rosey2k在2004-4-29 7:49:21的发言： 那也要看多少面积的，一般70—100的贵，因为面积适中，总价不会太贵 前段时间不是有人说康乐的6500都卖不出去吗？

对的，要买可以改善生活的房。 问下，时下所说的价格（平均或总价）是包含各种税之后的么？ （双方或单方的税）

rosey2k

以下是引用吃的空在2004-4-29 10:16:34的发言： 我现在有西湖文化广场的房子，现自住。条件完全符合楼主的择房标准，00年新建的，整个单元的住户都在30多+——40多岁左右，小区入住率达100%，而且大家关系都不错，门口就是甲级幼儿园，当初01年我买二手房也是看了又看，了解物管后才买的。因房子风水好，我公生意做了不错，现准备搬到附近更大的新房去，我又不要做房子投资生意，做了老公好长思想工作，同意后，才决定出售。

你要卖吗？不错的地方哦！你当初的眼光的确不错！

rosey2k

以下是引用精灵GG在2004-4-29 11:21:19的发言： 对的，要买可以改善生活的房。 问下，时下所说的价格（平均或总价）是包含各种税之后的么？ （双方或单方的税）

现在的价格都不包括其他费用的，其他费用包括个税（商品房）或超额所得税（房改房），以及交易费用。 一般来说前面的税费可以协商，房东可以退税的话都是自己交的，后面的交易费用包括中介费、契税等等，这个在前面的帖子里我已经说过了，这个是自己交的，有时候房东还会叫你付他的中介费。 基本上，其他费用在2万左右。

rosey2k

以下是引用精灵GG在2004-4-29 11:19:01的发言： 是啊，我看的是康乐新村85.11方的，算了下，大概是6439块/方。 可是听同事说，好象那的房子质量上不是很好哦，口碑也不好，看来是不大敢买了！！！

质量的话应该说还可以吧！你应该多去那里转转，问问那些大妈，她们很乐意告诉你的。 口碑的问题，是要自己看着办了，看看你自己觉得如何，最重要是生活方便！ 我觉得你还是实地去看看转转，别人的意见是只能作为参考的，最终是你自己住的！

age

好贴，狂顶！还有，千万不要垃圾箱附近的房子，每天早上3点有人产垃圾，铁锹在地上刮的声音吵死你！

雪花日

頂

rosey2k

多谢！五一以后讲讲买二手房签合同的应注意的问题！ 希望新老朋友到时候再捧场！

两高手

再顶好贴

5P568

好看

jij

多谢！五一以后讲讲买二手房签合同的应注意的问题！ 希望新老朋友到时候再捧场！

拭目以待！