当头棒喝，国家保护房地产市场，不关心房价过高！

精致和谐 · 发表于 2004-4-30 09:18

我就不懂，怎么这么多没有买房子的人，对国家的这次调整这么欢欣鼓舞？？？要欢心鼓舞，总要有些事实依据吧？国家关心什么？关心你没有钱买房子？搞笑？我还没有钱出国旅游呢！我还没有别墅呢！国家关心的是，防止房地产市场的泡沫！！什么是泡沫，过量的开发就是泡沫！所以啊，国家采取什么措施？ 1.严厉的管制土地的投放 2.提高房地产公司开发房产的门槛 3.提高贷款的利率上面三点，哪一点可以降低房价？我看一样都没有！反而，全部都是减少了房产的开发量。有些人啊，naive!!!提高贷款利率，打击了炒房子的？靠，你买房子不一样被打击了！且，最受打击的还不是房产公司，搞的他们不敢再盲目的开发房子，房子少了，房价怎么降？清醒吧，不要骂我，谁反对我，举几个事实来说明哪些措施导致降价！唯一可以导致房价下跌的，就是现在疯狂制造泡沫，然后泡沫破裂，可惜啊，这样的指望已经被国家扼杀了！

精致和谐 · 发表于 2004-4-30 09:23

d 愤青们，不要傻乎乎的穷高兴了。

kkkkk · 发表于 2004-4-30 09:39

现在资金有压力,就不会有那么多公司囤着地不开发,等着土地升值. 会加快资金的周转,所以不会惜售,有些公司甚至会割肉来套现.这些公司之间很难再有以前的默契,有些资金压力更大,使得他不能和别的公司统一步调.而且如果没有那么多公司囤地,就会有很多地空出来,这年头就是缺地,有资金的其他行业公司就可以进入房地产市场(如果房地产市场还有这么高的利润的话).而且迫于资金压力,以后的地价估计也要下滑,很难维持地价的上涨(资金少了,空地多了).而且资金会不断的流向高利润的行业,直到该行业利润降低到社会平均水平.而且投资客估计也会因为资金紧张和不看好逐渐离开房地产投资,所以房价下降是完全有可能的.

kkkkk · 发表于 2004-4-30 09:40

可能造成下降的原因太多了,懒得说了

紫衣清风 · 发表于 2004-4-30 09:55

说的好！！！

艳阳天 · 发表于 2004-4-30 10:06

支持楼主

似无痕 · 发表于 2004-4-30 10:45

楼主我对你没语言了，只要有利润，不会没资金。商品的供给与其利润正相关。作为房产这个商品有其特殊性，它受政府土地投放这个宏观调控密切联系~ 商品的需求是看有效需求的，你能证明有效需求远远大于供给吗？银行的政策可以提高投机成本，增加投机风险。

毛豆壳 · 发表于 2004-4-30 11:03

支持楼主!分析得不错,和我想得一样!但不同意最后一句话,泡沫破了,失业,到时候连饭都吃不上了,老百姓一个惨字了得,房子就真的变梦想了.

zjzj · 发表于 2004-4-30 11:08

93年海南、北海确实是放出很多地，广东惠州的政策是要买多少地就提供多少。有限的需求，几乎无限制地供给，又没有实体经济的支持，最后结果自然是价格崩溃。

kelvinzhu · 发表于 2004-4-30 11:12

以下是引用毛豆壳在2004-4-30 11:03:50的发言： 支持楼主!分析得不错,和我想得一样!但不同意最后一句话,泡沫破了,失业,到时候连饭都吃不上了,老百姓一个惨字了得,房子就真的变梦想了.

失业的是开发公司，黄牛，建筑工人。不过放心，他们也不会失业，只不过暴利的时代一去不复返了。

侏罗纪猎士 · 发表于 2004-4-30 11:37

我不同意楼主的说法！中国的事情，一向是人怕出名猪怕壮，出头肯定挨整，有热点必定跟风，越跟风越热，房产就是这样被炒起来的，如果热点不在房产，就是三五年内不造房子市场上的房子也够用啦！杭州市区人口也就200万，讲白了也就是个中等城市，降降温，需求就下来啦。相信中央的这次整治能起到降温的作用。

lauren · 发表于 2004-4-30 11:50

楼主虽然有其个人目的，但说的不无道理。永远也别指望上层建筑去体谅老百姓。中央关心的是银行怎么样能少些坏帐，至于房价降不降至少不是他的主要目的。

天山来客 · 发表于 2004-4-30 11:57

以下是引用精致和谐在2004-4-30 9:18:28的发言： 我就不懂，怎么这么多没有买房子的人，对国家的这次调整这么欢欣鼓舞？？？要欢心鼓舞，总要有些事实依据吧？国家关心什么？关心你没有钱买房子？搞笑？我还没有钱出国旅游呢！我还没有别墅呢！国家关心的是，防止房地产市场的泡沫！！什么是泡沫，过量的开发就是泡沫！所以啊，国家采取什么措施？ 1.严厉的管制土地的投放 2.提高房地产公司开发房产的门槛 3.提高贷款的利率上面三点，哪一点可以降低房价？我看一样都没有！反而，全部都是减少了房产的开发量。有些人啊，naive!!!提高贷款利率，打击了炒房子的？靠，你买房子不一样被打击了！且，最受打击的还不是房产公司，搞的他们不敢再盲目的开发房子，房子少了，房价怎么降？清醒吧，不要骂我，谁反对我，举几个事实来说明哪些措施导致降价！唯一可以导致房价下跌的，就是现在疯狂制造泡沫，然后泡沫破裂，可惜啊，这样的指望已经被国家扼杀了！

靠！！！1你是大老哥第二了！！[em10][em10]

精致和谐 · 发表于 2004-4-30 15:36

这个帖子不能沉。

kuguamiao · 发表于 2004-4-30 15:42

适当的降才是更好的发展!

^_^ · 发表于 2004-4-30 15:48

现在政策的目的，防止过度开发，唯一的结果——缩量。缩量以后，是涨是跌，控制在谁手中——利益集团。炒股的知道，缩量涨或跌，对高度控盘的个股（如杭州地区待售房），庄家操作是很容易滴！ [em06]

圣诞的玫瑰 · 发表于 2004-4-30 16:02

同意楼主的观点，政府才不会让房地产泡沫，他们只要发展，不管老百姓死活的，现在没房的不也没看见几个睡大街的嘛1

吹泡泡 · 发表于 2004-4-30 16:12

呵呵，降价？谁这么天真的以为GCD这次紧收银根的目的是打压房价？？？要打压的是过渡投机的负债者和空麻袋量米的开发商。至于房价，和银根没有关系，只不过和地价有关系，和供求有关系。该怎么的就怎么的，要降的，是那些边缘地带的泡沫房，强者衡强是市场规律，那些买了好房子的人，谁舍得把嘴巴里的肉吐出来？要吐的，就是食之无味的鸡肋，看看利息，看看回报，抛掉也罢。所以，叼着鸡肋的兄弟们，该松口了。所以，眼巴巴看着乌鸦的大肥肉就等着松口的兄弟们呀，没指望的～！！！乌鸦不是那么笨的～！

jelsy · 发表于 2004-4-30 16:24

我倒要看看哪个嘴硬的现在还敢吃进房子炒。

圣诞的玫瑰 · 发表于 2004-4-30 16:30

自然有人，你看着好了，半年内一定不会跌！

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