楼主是按揭买的吗? 40w首付至少12w吧,贷28w还20年的话每个月按揭1750左右,1750可以租到什么样的房子? 同样地段至少70平方的两居室没问题吧。 首付12w,按照现在行情,投资股市1年20%问题不大,也就是24000,大概相当于让你免费租1年房子了吧。 个人的观点是,租或买都一样能满足居住需求,不要觉得租房丢人就死活要买房。 以楼主为例,买房是不是花更多的钱住更差的房子。当然,能满足你可怜的虚荣心。 3口之家买个42平米的一居室,想必楼主也不是有钱的主。要有财富需要投资,投资需要本钱,象楼主这样把所有积蓄都扔到不动产上,真是很难翻身啊。除非工作有起色,否则就老实给银行打工吧。 没钱不要紧。但一定要活得明白,不要自己断自己的后路。难道一辈子就是供房,混混噩噩吗。 我现在有40w现金,算上公积金1年薪酬在10w左右,但我两年之内不会考虑买房。倒不是因为看跌。我一月付1500的房租,一个人住的很好。要是买房,我就一分钱都没了。我宁愿去买股票。为什么股票要比买房好?这里懒得展开说了。不懂的就多学习吧。只说一点,股票你觉得不妙了,可以几秒钟内就走人;房子呢,现在很多楼盘卖了2年都没卖完。还有最近物业保有税消息一出,大批恐慌性的抛盘出现,可几个能逃掉?除非降价。不动产不动产,流不动的就是不动产。买了房子,你就动不了了。 最后忠告大家一句:现实很残酷,现在的价格大家确实住不起,大家也别指望温总理能很快救百姓于水火,只能努力工作,想办法赚钱。但是不要把需要当需求,买不起就不是需求;不要把贷款不当钱,那是要利滚利还的。 |