以下是引用ralf在2007-3-6 16:11:00的发言:楼主是按揭买的吗? 40w首付至少12w吧,贷28w还20年的话每个月按揭1750左右,1750可以租到什么样的房子? 同样地段至少70平方的两居室没问题吧。 首付12w,按照现在行情,投资股市1年20%问题不大,也就是24000,大概相当于让你免费租1年房子了吧。 个人的观点是,租或买都一样能满足居住需求,不要觉得租房丢人就死活要买房。 以楼主为例,买房是不是花更多的钱住更差的房子。当然,能满足你可怜的虚荣心。 3口之家买个42平米的一居室,想必楼主也不是有钱的主。要有财富需要投资,投资需要本钱,象楼主这样把所有积蓄都扔到不动产上,真是很难翻身啊。除非工作有起色,否则就老实给银行打工吧。 没钱不要紧。但一定要活得明白,不要自己断自己的后路。难道一辈子就是供房,混混噩噩吗。 我现在有40w现金,算上公积金1年薪酬在10w左右,但我两年之内不会考虑买房。倒不是因为看跌。我一月付1500的房租,一个人住的很好。要是买房,我就一分钱都没了。我宁愿去买股票。为什么股票要比买房好?这里懒得展开说了。不懂的就多学习吧。只说一点,股票你觉得不妙了,可以几秒钟内就走人;房子呢,现在很多楼盘卖了2年都没卖完。还有最近物业保有税消息一出,大批恐慌性的抛盘出现,可几个能逃掉?除非降价。不动产不动产,流不动的就是不动产。买了房子,你就动不了了。 最后忠告大家一句:现实很残酷,现在的价格大家确实住不起,大家也别指望温总理能很快救百姓于水火,只能努力工作,想办法赚钱。但是不要把需要当需求,买不起就不是需求;不要把贷款不当钱,那是要利滚利还的。 你一个人租房跟我们三个人租房不一样的,一个人可以拎了包没什么东西就走,但是三口之家,单单小孩子的书就够你整理的了,还有小孩子的衣服、玩具,都是不小的数量。 钱不是问题,这套房子首付二十多万,余下的按揭是很少了,我还想多按揭点呢,通涨无法避免,多贷款就是避免通涨的风险,但对方急着拿了这钱去买房,所以协商后我给他20多万的首付。还好,还有十多万的按揭,一个月付1000多就够了,根本没什么压力的,所以这次我公积金还是不去用它,呵呵。 另外,我现在就是租在九莲新村,50多个平方要1700元。 至于炒股,估计你去年赚了不少吧,恭喜你。不过我是从没炒过股,也不想去炒。有钱还是投资其它地方好了。象这次的首付款就是以前一笔投资收回来的,我觉得比炒股票好多了。 |