第四章：借尸还魂术
前些年的房地产大跃进当中，是人皆以为房地产能赚钱，有些经营不善的国有企业的改制方案就是推倒厂房，用机器买废铁的钱冲做资本，把厂区的土地性质一改，开发起房地产来了。当中，出现了类似进入“浙江十大”的胜利者，也有相当部分成为了社会主义市场经济一将功成的万枯骨。一个刺目的名词经常性的出现在97~99年的各大媒体上——烂尾楼。
和广东、海南的爆破了之结局完全不同，浙江经济展现了惊人的创造性，在浙江这样肥沃的经济土壤下，插下烂尾楼这样的筷子也发出了芽！几乎所有的烂尾楼，只要不是因为质量问题终止的，最终总有贵人出手襄助。相对成功的例子是绿城接受的7里香溪，原有的建筑不符合绿城的质量要求，被全部爆破。如今的7里香溪是银湖别墅群中最耀眼的明星。
并非所有的下家都有绿城那样的高标准严要求，当然最重要的还是商誉！旧瓶新酒不能改变的是土地的使用年限，很多此类楼盘交付时的使用年限已经过去5~7年，对于商业性质的楼盘仅有的40~50年使用权来说，相差可不是一点！当然楼市有箴言：只有卖不掉的价格，没有卖不掉的房子。但偏偏就有抱着赚票就走心态的行业败类，为了追求更高利润和加速销售，有意隐瞒了房产的历史。还是那话，出来骗的，赚那么多，迟早要还的，如果完整看完前三章的朋友已经无须多言，知道该如何如何了。
文章长则繁，繁则倦，倦则鸡肋，今日暂且搁笔，欲知后事如何，且听下回分解！
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楼主: 魔鬼的诗篇
楼主
发表于 2004-6-1 20:16
