车位开租了。

lyjio

250元/个。月，有几个问题想问一下：
1.请问这个月租费是根据什么定出来的，周边小区的月租费是多少，需不需要征求业主意见？
2.如果以后收费了，是不是应该公开月租费的收入（其他经营性收入也应公开），同时公开支出情况。
3.小区会所那幢楼什么时候启用，怎么用，还有小区的体育健身器材什么时候搞起来，有无计划和时间表？
建议：在当前入住率如此低，四周装修噪声不止，及其他配套没有跟上时，勿急于忙着收费，把该做的先都做好，该服务的先服务好！

lyjio

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三堡，出租C区6幢电梯口车位，2000/年（含管理费）！要的速度！
有意电话：85666068

我心飞翔着

河蟹

lyjio

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10万人民币的利息是可以付得了车位租赁费，可是周边小区及市里的车位租赁费一般是多少啊？更何况我们这种不成熟又远离市区的楼盘，需要收这么高吗，这样的定价依据何在？
此外，本小区住户大多数是底层公务员，付了首付款，还欠着银行大笔的贷款。没办法，因为远离市区，配套又不成熟，买车绝大多数都是为了工作和生活，都是被动的，现在物价又这么高，车位费应该考虑合适点，老百姓能承受起。

边看边问

不算不知道，一算吓一跳：
按照目前银行利率计算，缴了9.8万元车位费，五年期定期利率5.25%，每年的利息为5145元；按70年计，相当于每年还得要减少七十分之一即1400元；每年还要交维护费600元（按50元/月计）。三者相加，合计每年支付7145元（每月平均595.42元）。这里没考虑通货膨胀银行不断加息的因素（若考虑的话，每月支出还要多）。按照买与租（250元/月）比较，租比买节约58%（即一半以上）。9.8万元车位费若放到银行里，每月产生的利息有428.75元，支付租用车位250元绰绰有余。而且9.8万元钱还是自己的。买与租，如此悬殊的价钱，不知是怎么算出来的？

lyjio

买车位前，大家也都会进行比较计算，可是还是有很多人买了，因为你们担心车位涨或者盼望车位涨。
如果你们的如意算盘得逞了，几年后，车位涨到20万或者更高，你们还会告诉我们这样的计算方式吗？
可以说，就是这种看涨的心理，助推了当前的高房价、高通胀……！

我心飞翔着

买车位使用权的时候说是只租不卖，逼得一部分人咬牙购买，
如今规矩被“和谐”地更改了，开心就好，
大可不必摆出一副“欲将剩勇追穷寇，直到车位免费送”的架势。


10万大洋在2009年投什么都比车位增值来得多吧？比如说房子？
买车位的业主本是为了有个方便的停车环境，在生活品质和钞票之间做了跟你不一样的选择而已，结果被扣上了一个有钱人的帽子？？？
不要动不动就说谁富谁穷，拉帮结派，住这里的都是邻居，基本都在一个层次的。
如果真如你所说买车位肯定能赚一票，那就赶紧的，去买吧，现在车位还多。

lyjio

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你们过去买了，就买了，
我们没买的兄弟姐妹，发表自己的看法，
更多的是站在自己的立场上（不一定对），不强求你们支持，
正如你所说，大家都邻居，抬头不见低头见，
租赁费高了低了，对你们没有实质的影响，请多理解。

zh83zh84

高档车停下面，破车停地面。

potato

一、如果单纯按年利率来算买车位是否合算，没啥可比性，毕竟，买了车位，相当于吃了定心丸，不用到处找地方停车，不用为停车发愁。
二、对于没买车位的人来说，很多人是出于这样的考虑：1、买了人防设施，没有产权，到底今后有无保证；2、现在入住率不高，也不急着买；3、暂时用钱紧张。所以，也不能说没买车位的人是想占便宜、不出钱停车。
三、市里有规定，小区内路面停车，私车是100块每月。如今，大家响应物业的号召，把车都停到了非常空的地下，倒需要付250一个月了，真是难以捉摸。物业难道是逼着开车人再次把车停到路面上么？
我的观点是：有车位者，每月管理费应该免收；无车位者，停到地下每月收费应不超过150元。

lyjio

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顶！

忙《《《

老夫尽管没有买车位，但还是很支持小区人车分离的。小区车位出租，老夫也没有意见，而且也很高兴马上租了一个车位，但老夫实在是看不惯一些买了车位，又心态畸形的人：
1、买车位是一种投资，既然是投资，就有赚有赔，买了车位的人，现在算来算去可能是亏了，但是，以后车位如果涨了几倍，你愿意把你的投资收益，拿出来给全体业主享受吗？同理，如果你现在感觉投资亏了，你能怪罪没有买车位的业主？
2、空余车位的所有权并不是属于买了车位的业主的，所有者愿意免费，或者出租，以及租金多少，应该不是你们买了车位的管辖的范围吧。就比如，我是开发商，我卖了你一套房，难道你就管的宽，不允许我便宜卖一套、或送一套给别人、或免费给人一套住住？典型的心态不平衡。典型的机关僵化思维！
3、要説算账，老夫从事经济方面的工作，应该比一般的人全面，你们给没有买车位的人算的都是往好的方面算的。如果一个人有10万元，但是没有买车位，买了一只熊股，亏了3万元，如果他买了车位，现在12万元，起码有20%的收益了吧，那他怪谁，把怨气出到你们买了车位的吗？

总之，买不买车位是一种投资，一切由你自己决定，没有人逼你，要有男人的样子，愿赌服输，不要把怨气发泄到没有买车位的人身上！

lyjio

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如果可以的话，地面将都是车！

lyjio

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顶。

adam1123

potato 发表于 2011-7-2 20:24
一、如果单纯按年利率来算买车位是否合算，没啥可比性，毕竟，买了车位，相当于吃了定心丸，不用到处找地方 ...

赞成。买了车位的同志大可不必来掺和没买车位的同志们的讨论。
也不是不想买，没钱，买不起能怎么办，贷款还有近30万要还，这个收费应该是偏高的，实在不行也只能停地面去了。

实话要实说

买了车位的不要后悔，不要看着没买车位的就心里不平衡。谁也无法预测10年后的事，真的后悔，就去退吧。12楼说的对，愿赌服输，涨跌都是你的，就看你的眼光，和不买车位的人无关。

adam1123

lyjio 发表于 2011-7-2 12:55
250元/个。月，有几个问题想问一下：
1.请问这个月租费是根据什么定出来的，周边小区的月租费是多少，需不 ...

几个问题都提的非常好，物业的同志应该正面回答一下，该做的工作做在前面比较好，免得落下话柄

cfc

住宅小区内设置道路停车泊位并实施停车收费的，应当符合规划、消防安全等方面要求，并征得各区政府停车管理相关机构和住宅小区业主或业主委员会同意。
对外开放的机关事业单位和国有、国有控股企业内部停车场收取停车费的，应由其后勤服务机构或新设立的相应机构，向工商行政管理部门申请登记注册，领取营业执照，取得停车经营资格。
）使用税务部门统一监制的机动车停车收费票据。
住宅小区机动车停放管理单位应于每年年终公布机动车停放收费的收支情况，接受业主或业主委员会的监督。小区停车泊位收取的停车费，在扣除必要的管理费用后，要全部用于改善小区环境或公共设施。
室内停车库提供车辆停放服务，收取停车费后，不得再收取车位物业管理服务费等费用

bj26kk

我先不发表意见，我问问25楼，你每次发的通知啥的，就不管业主、住户的反映和回复的?从来没看见你有回帖，住户们回你贴，反映了很多意见和呼声，你怎么就不能解释一下呢？（上次清理水箱的通知都说你们没写清楚，也不道歉一声？）

zcjsjl

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potato