车位开租了。

lyjio

空余车位如此多，与入住业主数明显倒挂，
加上地面车位，还有三秋路、共联路的可停放车位，
显然供大于求，价格是价值决定的，但会受供求关系影响，
短期内免费停车不是问题，建议物业好好考虑考虑，
如果价格合理，大家也愿意停放到地下。

十五幢东边套

物业做的好的工作，我从来是不吝赞美之词。但现在是法治社会，政府都要依法行政、依法执法，讲究程序公正。地下车位出租，250元是怎么来的，依据（政策依据和事实依据）是什么？有没有经过物价局核定？有没有征求业主意见？作为小区收益，打算如何使用？这个应该是《通知》应有的内容吧。这种做派比机关还要官僚。新主任来了，我们都在拭目以待，想不到还是这么官僚，定位不准（服务职能履行不到位，管理收费倒是很积极）
   《通知》开头“为做到安全有序管理，体现服务公平”，不从物业加强工作着手，好像一收费管理就安全有序了，什么逻辑。“体现服务公平”更是有挑起业主矛盾，好从中渔利之嫌。“有序”“公平”就该依法遵循程序要求。

lyjio

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ywd2716

回复 potato 的帖子

非常赞同。

xuedongpan

有的人，什么便宜都想赚，没有人强迫你买车位的，恐怕你买车位的时候算盘拨的都比谁精吧。没有必要来看车位租多少，这跟你没关系，有空的时候你还可以多挣点钱买它几十个车位，你愿意租多少，没人管你。

xuedongpan

有的人，什么便宜都想赚，她最好不用花钱，就能拥有车位，还可以看着别人花钱租车位。其实，没有人比拟去买车位，恐怕你买车位的时候，算盘拨的比谁都精吧。你有钱没车位，咋没钱买车位，不眼红你钱多。为啥咱们讨论车位租金价格高的时候，你咱跳的这么欢呢。

xuedongpan

严重同意一楼的说法：
1、一个车位每个月250元，是市里的一倍以上，请问有没有物价部门核算过的，还是物业部门自己想想的。通知严重混淆视听，市政府的文件对于价格根本就不是这么写的。物业部门向忽悠大家，恐怕没有那么简单吧。请拿出相关文件和合理的依据来，不要张口就来，想多少就要多少。还是有说理的地方的，12345市长公开电话，或者1818黄金眼在恭候着你们物业的。
2、物业收这么多钱，该管的不管，像根电线杆似地。住的小区的人很杂，房子被隔成很多件，装修时破坏结构，存在重大安全隐患，管过没有？请把物业收的钱按照有关规定进行公开。

xuedongpan

严重同意一楼的说法：
1、一个车位每个月250元，是市里的一倍以上，请问有没有物价部门核算过的，还是物业部门自己想想的。通知严重混淆视听，市政府的文件对于价格根本就不是这么写的。物业部门向忽悠大家，恐怕没有那么简单吧。请拿出相关文件和合理的依据来，不要张口就来，想多少就要多少。还是有说理的地方的，12345市长公开电话，或者1818黄金眼在恭候着你们物业的。
2、物业收这么多钱，该管的不管，像根电线杆似地。住的小区的人很杂，房子被隔成很多件，装修时破坏结构，存在重大安全隐患，管过没有？请把物业收的钱按照有关规定进行公开。

xuedongpan

有的花9.8万的钱，觉得跟租车位比吃亏了。我们完全同意你在沾点便宜啊，你可以9.8万卖了车位，去租车位啊。没有规定说不允许卖啊，也没有人强迫你不准卖。

xuedongpan

有的花9.8万的钱，觉得跟租车位比吃亏了。我们完全同意你在沾点便宜啊，你可以9.8万卖了车位，去租车位啊。没有规定说不允许卖啊，也没有人强迫你不准卖。

xuedongpan

严重鄙视这些什么便宜都想赚的人。

qq606

我没折腾的劲儿，已经租好。。。。

xuedongpan

七、停车场所经营者在经营管理活动中应承担的职责:
　　（一）经营者应按规定执行明码标价制度，在停车场所醒目位置设置明码标价牌，公布服务内容、定价形式、收费标准、收费依据、免费停放时间、投诉电话等。
　　（二）使用税务部门统一监制的机动车停车收费票据。
　　（三）负责场内设施的维修、保养、更新，保持场内交通标志、标线的清晰和完整。
　　（四）维护场内车辆停放秩序和行驶秩序。
　　（五）发放车辆进出时间联系单，作为停车收费依据。
　　（六）遵守法律、法规和规章有关停车场所管理的规定。

xuedongpan

　　五、机动车停放收费标准。
　　（一）对停车矛盾不突出、无人值守的区域，其道路停车泊位实行免费停车；对停车需求较大、有人值守的区域，其道路停车泊位可按管理成本收取停车泊位费。市区道路停车泊位费按不同区域和时段，实行不同的计费方式和收费标准。
　　机关事业单位和国有、国有控股企业内部停车场应错时对外开放，鼓励其免收停车费；确需收费的，应按管理成本确定，但不得高于道路停车泊位费标准。

xuedongpan

　　五、机动车停放收费标准。
　　（一）对停车矛盾不突出、无人值守的区域，其道路停车泊位实行免费停车；对停车需求较大、有人值守的区域，其道路停车泊位可按管理成本收取停车泊位费。市区道路停车泊位费按不同区域和时段，实行不同的计费方式和收费标准。
　　机关事业单位和国有、国有控股企业内部停车场应错时对外开放，鼓励其免收停车费；确需收费的，应按管理成本确定，但不得高于道路停车泊位费标准。

xuedongpan

　　五、机动车停放收费标准。
　　（一）对停车矛盾不突出、无人值守的区域，其道路停车泊位实行免费停车；对停车需求较大、有人值守的区域，其道路停车泊位可按管理成本收取停车泊位费。市区道路停车泊位费按不同区域和时段，实行不同的计费方式和收费标准。
　　机关事业单位和国有、国有控股企业内部停车场应错时对外开放，鼓励其免收停车费；确需收费的，应按管理成本确定，但不得高于道路停车泊位费标准。

lyjio

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xuedongpan

杭州市人民政府办公厅转发市物价局关于进一步完善杭州市区机动车停放收费管理实施办法的通知　杭政办函〔2008〕211号http://www.hangzhou.gov.cn/main/ ... szfwj/T254372.shtml

淡淡书香

大家讨论热闹，我谈谈自己看法。
我2009年的时候没有买车位，因为付了首付、留够装修款后也没有余钱了。
1.没有买车位的同志把车停到地下车库，我认为应该付费，权利与义务相一致，只有付费，我们才可以理直气壮要求服务；
2.250元/月，我认为太高，我以前租在西湖区西溪湿地边的小区，房价30000元/平方米，地面车位月租金80元/月；
3.有人认为车位租金250元/月，车位售价12万/个，租售比为1：480，买车位很不划算，甚至据此说明车位租金不够高，我不赞同！比如，目前新州花苑100平方米的房子市场价约200万元，毛坯房租金也就1500上下，租售比也就1：1300，如果算租售比，车位租金100元/月才合理；
4.其实车位租金多少合理，关键要看市场供求，如果大家都认为250元/月价格太高，把车停到小区周边道路上，地下车库空荡荡的，我们自然有理由要求车位租金回归理性；
5.酷暑来临，选择这个时间宣布收费一点都不奇怪，熬过这两个月，我们更加没有必要停到地下车位了，请大家用脚投票吧！

草莓慕斯

逼得我又要停路面了，大不了多走几步路