论无知者无畏

6768 · 发表于 2004-9-22 17:29

呵呵，买房子的机会都摆在每个人面前

onetear · 发表于 2004-9-22 17:31

首先应该搞清楚是谁无知者无畏，也许是楼主自己。

SK-II · 发表于 2004-9-22 17:37

安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢顔！

wubi6667 · 发表于 2004-9-22 17:37

以下是引用kicici在2004-9-22 9:11:10的发言： 要说起来汽车的需求更大,就在去年,要一辆好点的车还要加急费,还要等好长时间,还有那么多的人在考驾证,而今天呢?随你怎么叫,消费者就是不买帐!跌\跌\跌!态度好的让你不敢相信自己是在中国!

哈哈，车市我也是常拿来和房子比较的。其实我去年也正好买了车，我可以说一下我的心态，其实买车的人在两三年前就可以肯定车是要跌的，工业品嘛，批量生产后就会跌的，况且国外这么高的收入车价反倒便宜。但是买车的人是有需要的，工作上的，生活上的，我就认为当时买了早方便点是值的。其实现在可以肯定车价还要大跌，但是买车的人还是会买，他们会不知道要跌吗？不妨问下他们的心态。这倒可以来推算，需要买房的人因价格而屏牢不买的会有多少。如果房子能够象工业品一样规模化批量生产，我想我就不会得出这样判断。

onetear · 发表于 2004-9-22 17:39

楼主，我目前也打算买车，并且不会在意它是否跌，因为就算跌了也就几万块钱的事情；但是我不敢买房子，100万的房子跌了，我会心疼好几年的。

cq2000 · 发表于 2004-9-22 23:26

其实我觉得楼主的话还是很客观中肯的！坚定的看空有可能对自己的置业之路是一种伤害，每一个想买房的人都应该积极的在楼市中寻找机会，而不是一味的抱怨！

冷雨夜 · 发表于 2004-9-22 23:34

以下是引用wubi6667在2004-9-22 0:41:20的发言： 因为是期房，新房价格往往又是失真的，只有交房后一到两年，别人入住后好坏才能真实反映，

市中心一批硬件不够，盲目跟风的万元房将被深度套牢好的楼盘最起码要两年以上的时间来检验。。。。

springmoon · 发表于 2004-9-23 12:03

不要抓住别人的一些细节不放，楼主的话并不全对，但也很中肯。如果房子拿来自住，房价的涨跌，对你来讲并不是自己能左右的，但是找到一套合适的居所，这是你可以把握的，关键是看你怎么想，等你想清楚目前你最需要的是什么，再做决定吧！

jelsy · 发表于 2004-9-23 12:07

SB牛，看多去吧

gudaye · 发表于 2004-9-23 12:10

只有让所有的买家都相信这些说法，囤积的房子才能够高价脱手，何去何从，大家心里自有一秆秤。

jelsy · 发表于 2004-9-23 12:11

杭州的房价，跌一半才差不多，100万的房跌成50万，真是无知者无畏，哈哈

天盛 · 发表于 2004-9-23 12:13

为什么要跌一半？跌倒零也未尝不可啊。政府实力强大了，每户送一套房子也可以啊

身份不名 · 发表于 2004-9-23 12:28

楼主的文章精辟，支持这样理性看楼市！我们国家现在处在第二次经济转型期人民币贬值将给普通人带来巨大损失现在最理性的做法是放弃人民币所以房子是一个方便的选择 08年内，我们的收入将会翻一番吧。。。

wubi6667 · 发表于 2004-9-23 20:23

以下是引用onetear在2004-9-22 17:39:28的发言： 楼主，我目前也打算买车，并且不会在意它是否跌，因为就算跌了也就几万块钱的事情；但是我不敢买房子，100万的房子跌了，我会心疼好几年的。

我给你举个例子,去年广本加价三万,今年不用加价还跌了一万.我估计再过一年可能还得跌三万以上,一般车子用八年算是狠人了,广本去年全部弄好要三十五万左右,八年后的车子要卖,那大概几万块算不错了.买车就是持续贬值的过程. 再来说房子,一百万的房子,可以用三十年后还可以卖掉.现在房子质量好,三十年后,你现在的地段肯定是中心了,一般人民币贬值年百分之三是可以预期的,应该会不止,那么,到时候实际价值掉一半,加上地段的增值和人民币贬值因素,现在一百万这个价是有把握卖掉的. 而且你担心好几年心疼是过虑了,房价总趋势是肯定要涨的,这个应该是有很大共识的.现在关注的是这一年要买房子可不可以,我觉得从这段时间跑房市来看,还是要抓住机会,价格适中的好房子拿出来一会就没了. 我想既然有准备买车的心态,买房应不成问题的.

明月 · 发表于 2004-9-23 20:34

楼主是个理性主义者，是有心人不是黄牛

wubi6667 · 发表于 2004-9-23 20:40

以下是引用jelsy在2004-9-23 12:11:15的发言： 杭州的房价，跌一半才差不多，100万的房跌成50万，真是无知者无畏，哈哈

本来不想回的,不过对你这这种无畏猜想还是有点敬佩,哈哈. 不知你懂不懂呢,低利率可能造成房地产过度投资,低价格同样造成房产的过度消费.中国是个土地资源贫乏的国家,更麻烦的是可耕地却又大多集中在中部和东部地区,这些地区特别是东部经济发展快,土地消耗量大.如何保证土地的可持续供给是个非常大的矛盾.

susana · 发表于 2004-9-23 20:45

楼主观点精辟而且耐心解释各人质疑好

妙手空空来也 · 发表于 2010-7-4 18:56

楼主牛人

P民无语 · 发表于 2010-7-4 19:02

好厉害的眼光
不知道楼主能否再发帖
想知道现在做什么

妙手空空来也 · 发表于 2010-7-4 19:09

楼主的文章精辟，支持这样理性看楼市！

我们国家现在处在第二次经济转型期
人民币贬值将给普通人带来巨大损失

现在最理性的做法是放弃人民币
所以房子是一个方便的选择

08年内，我们的收入将会翻一番吧。 ...
身份不名发表于 2004-9-23 12:28

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