一起来818身边的那些杯具买房故事

钢帖虾

一同学谈买房问题，他在前几年离异，有一套不到40平米安置房，带一男孩。
07年将房子卖了，时价3500元/平算不错。卖后钱没有用来买房，却用钱去炒基金。
其间有几次机会，但因无法抽钱无果。后来基金赚了房价涨了，用卖房款13万赚了2万，房价从3500涨到7300，现在依然没房。

（故事发生在西安）

暮雨洒江天

我认识一个也差不多。
50多岁的女人，离异，靠退休金过日子。相信了房价要跌的宣传，06年把自住房卖了，准备跌了以后买回来赚一笔。至今租房。
不过儿子生得好，被一四季青女孩倒追，房、车、结婚钱全是女方出。

钢帖虾

暮雨洒江天 发表于 2011-8-31 11:41
我认识一个也差不多。
50多岁的女人，离异，靠退休金过日子。相信了房价要跌的宣传，06年把自住房卖了，准 ...

儿子本事好，还是喜剧收场

去阿足协

emo_187

alexcathy

{:7_448:}

coolman

2003年之前买了经适房的最杯具。
价格和商品房差距很小，当时也没有上交收益一说。
现在倒好，10多年过去了，换房无门，商品房却涨到天上去了。

水调歌头2011

07年的时候就差5万可以买三房的，就是少了5万块只能买了两房的，当时的三房才30万不到，再想想现在的房价那叫一个悔啊，要是知道房价会长成这逼样，倾家荡产也要凑出那5万啊~~~哎~~~都要谢谢伟大的素鸡做的杰作

科帕奇

04年3900买的拱宸桥，05年6900卖掉了。。。

wqzeng

一同事03年在老余杭买了一套房,当时房子加装修花了30多万,08年最低迷时50多万卖了
后来拽了点钱投身股市,估计现在连30多万都没了

sansson

coolman 发表于 2011-8-31 12:19
2003年之前买了经适房的最杯具。
价格和商品房差距很小，当时也没有上交收益一说。
现在倒好，10多年过去 ...

好像是的，玩不过gcd啊

alexcathy

家里真事，90年县城总价1w出头买了58方两房，93年花两万买了狗屁绿色户口，一套房打水漂不说，现在连农民也做不成了

sfy3618

coolman 发表于 2011-8-31 12:19
2003年之前买了经适房的最杯具。
价格和商品房差距很小，当时也没有上交收益一说。
现在倒好，10多年过去 ...

那时候的经济适用房不管是户型还是位置都比现在的好，就知足吧。据我所知，当时买房的人大多还有老房子或者商品房，基本不存在住房困难，许多人拿来出租，几年下来收益快接近买房支出了吧？

qwb

原来是杯具卖房故事

sfy3618

钢帖虾 发表于 2011-8-31 11:34
一同学谈买房问题，他在前几年离异，有一套不到40平米安置房，带一男孩。
07年将房子卖了，时价3500元/平算 ...

如果在杭州，可以申请经济适用房的。

coolman

sfy3618 发表于 2011-8-31 14:45
那时候的经济适用房不管是户型还是位置都比现在的好，就知足吧。据我所知，当时买房的人大多还有老房子或 ...

但合理换房的需求还是存在的，因为工作地点、子女读书等，总不能一辈子待死在一个地方（哪怕地段户型再好）
现在ZF迟迟不出台上市细则，等于剥夺了换房权利，不过就算上市也无法换房，因为老房子要被政府收走55%，又那里买得起新房呢？
杯具就在于此。

sfy3618

coolman 发表于 2011-8-31 15:00
但合理换房的需求还是存在的，因为工作地点、子女读书等，总不能一辈子待死在一个地方（哪怕地段户型再好 ...

你可以到市政府吵吵----为什么GWY分房不用考虑原来的住房情况，没有48平米的限制；为什么GWY买了占用全市老百姓经济适用房用地建设指标的专项房，面积大地段好，既可以没有限制作为二手房上市，还可以即使不上市继续购买商品房？

暮雨洒江天

sfy3618 发表于 2011-8-31 14:45
那时候的经济适用房不管是户型还是位置都比现在的好，就知足吧。据我所知，当时买房的人大多还有老房子或 ...

问题是那时候的经济适用房和同样地段的商品房比较价格只打9折，质量却打5折
杭州市政府已经这样坑人了，还想再抢55%，又是禁卖又是禁租，真是无耻之极。
虽然俺没买，可也觉得那些人实在是冤枉。
当然那时候买经济房的也有一样好处，关在里面不能卖。否则可能早就低价卖掉了。

暮雨洒江天

coolman 发表于 2011-8-31 12:19
2003年之前买了经适房的最杯具。
价格和商品房差距很小，当时也没有上交收益一说。
现在倒好，10多年过去 ...

这一说想起我原来公司的同事。
单位分房被关系户给挤了。为了拿住房补贴去买了经济适用房。价格是商品房的9折，质量估计只能打5折。现在就算卖了，价格估计也只有同期商品房的6-7成，还被伟大的杭州市政府惦记要分走55%。
最倒霉的是，他买完房，原来的公司把退休职工的房贴都发了，然后就停业了。这补贴楞是没拿到。

外星人重生

02年买了经济适用房
悲剧有3个：
1、被一些不明真相的人攻击，说得了便宜还不知足。其实那时候想买经济适用房真的很简单，只要你是杭州户口，房管局给你证明没房的，你就可以买。也许人家会说。就是因为这种政策才造成很多人骗买经济适用房。但我要问一句，这也是政府造成的，和我们这些实实在在是杭州户口，当时又没房子的符合条件的有关系吗。哎。
2、楼上已经说过的没发上市交易，没法换房。小孩也有了，家里大人过来带小孩，可惜当时买房的时候因为没钱，所以选了小户型的，现在不够住了。可政府就是不出交易细则，虽然在07年就出台了相关的规定，一转眼都已经4年过去了，这个细则就这么难产啊。。。
3、就算可以上市交易了，可惜55%要上交政府。这是什么政策啊。一点契约精神都没有，要是当时我们买房子的时候有政策规定或者签订买房合同的时候约定，那也没问题。法不溯及以往啊。。。。

sfy3618

暮雨洒江天 发表于 2011-8-31 15:49
问题是那时候的经济适用房和同样地段的商品房比较价格只打9折，质量却打5折
杭州市政府已经这样坑人了， ...

归根到底一句话，P民和GWY的差别。当然，早先买了经济适用房的P民中间还是有不少是不符合规定，属于漏网之鱼，骗购性质，现在政府就是在利用P民之间的矛盾来“群众斗群众”。其实，经济适用房的问题根本不是老百姓内部的问题，而是GWY所享受的违法“超国民待遇”问题如何处置解决？我认为，只有把GWY的内部福利专项房地段、面积、分配、销售、转让、收益处分等一系列问题同老百姓的经济适用房一律同等对待，那时的政策就会公正，甚至于房地产商品房住宅市场的游戏规则才会进一步合理。