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[满哥出品]杭州房地产界的别里科夫——滨江房产述评

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发表于 2011-9-13 16:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 嗜血萨满 于 2011-9-20 10:29 编辑

      
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发表于 2011-9-13 16:52 | 显示全部楼层
不会吧,沙发
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发表于 2011-9-13 16:56 | 显示全部楼层
顶一个!
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发表于 2011-9-13 16:57 | 显示全部楼层
占坑先
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发表于 2011-9-13 17:01 | 显示全部楼层
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发表于 2011-9-13 17:05 | 显示全部楼层
占坑
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发表于 2011-9-13 17:08 | 显示全部楼层
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发表于 2011-9-13 17:08 | 显示全部楼层
前排
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发表于 2011-9-13 17:15 | 显示全部楼层
不支持,这个时代,滨江就要靠低调,捂出佳酿来。乱世要稳,太平要变。
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发表于 2011-9-13 17:19 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2011-9-13 17:20 | 显示全部楼层
AYOYO 发表于 2011-9-13 17:15
不支持,这个时代,滨江就要靠低调,捂出佳酿来。乱世要稳,太平要变。

你没有读懂我的意思。创新与企业的稳健发展并不矛盾,创新并不是战略的冒进。
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发表于 2011-9-13 17:22 | 显示全部楼层
难得这这次这么前排
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发表于 2011-9-13 17:26 | 显示全部楼层
嗜血萨满 发表于 2011-9-13 17:20
你没有读懂我的意思。创新与企业的稳健发展并不矛盾,创新并不是战略的冒进。

你也没有读懂我的意思。另外,你的主观臆想比较多,不能作为推论的依据。
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发表于 2011-9-13 17:28 | 显示全部楼层
低调好,我看好滨江
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发表于 2011-9-13 17:33 | 显示全部楼层
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发表于 2011-9-13 17:35 | 显示全部楼层
本帖最后由 摄政王 于 2011-9-13 17:55 编辑

1、萨满说的金都有个很大的突破和创新,那是因为和九龙仓的合作,还有就是这几年金都的销售一直做不好,而且他们的科技住宅也得不到杭州市场的认同,这几年金都举步维艰,说明这些别人都觉得好的东西不一定有市场,就像大家都认为高尔夫艺墅是好东西,但是卖得确是很差,我想如果让吴忠泉可以回头的话,肯定还是老老实实再做几个金度华庭……

2、而滨江恰恰是这几年赚得金盆钵满,如果让他们放着这么高的利润不去赚,而去,做那些不知道市场前景的产品,我想太多的老板都下不了这个决心,文章里提到的万家星城和城市之星,因为设计和施工的时候是楼市最好的时候,价格对应的产品定位和现在肯定又有了区别,就像现在其实万家星城想做干挂石材,但是已经没办法更改了。不过也不用急,滨江的创新马上在湘湖一号和杭汽发上面会体现出来,而曙光之城和凯旋门,又会是在金色之上另一种产品
有些时候一些小的改变反而会被人误解。比如万家星城这次的外立面颜色有不小的变化,但是一些业主却认为还不如万家花城好看,是有点众口难调的。


3、绿城也只是小小的创新,不见得多过滨江,就像现在的绿城二代公寓,大家经常认错怎么又一个西溪诚园,
要知道绿城是全国铺开的楼盘在做,玉兰公寓在全国上下多少个楼盘,绿园有多少个楼盘,绿城也是没什么变化
有时候理想也要向现实低头,没有办法,利润才是一个企业最根本的基础和追求目标。
绿城这次也是栽跟头的,上个月开的蓝色钱江的888方的样板房,相信大家都看过照片,后面都没见到报道了。

那是因为绿城自己也觉得没做好, 没有一点突破,让大家都审美疲劳了






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发表于 2011-9-13 17:38 | 显示全部楼层
非常佩服
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发表于 2011-9-13 18:00 | 显示全部楼层
摄政王 发表于 2011-9-13 17:35
1、萨满说的金都有个很大的突破和创新,那是因为和九龙仓的合作,还有就是这几年金都的销售一直做不好,而且 ...

这似乎都是中国企业难以发展,做大做强的通病!大家都关注于眼前利益或者短期利益,或者更多的自身利益,而缺乏一个历史的发展观念。
于是,在企业规划的时候,更多的关于自己的利益投入产出比,因此会一定程度上影响企业创新的投入。

或许说,金都的尝试最后证明是得不到市场认可的,是方向错误的,但是这个并不能说明当初走这条创新的道路是错误的。
因为如果金都的此项计划得到认可的,金都将一举成名,那么大家应该对金都是一片高歌,一片赞扬。那么那个时候就有一大批的人在那里高吹当初的决策者是如何的明智。
于是,回到金都实施此项科技住宅计划前的话,对于“做,还是不做”的抉择是一项博弈,那么我们能说博弈是一种错误吗?

于是,再把话说回来,金都与滨江的话,滨江的安分守己、甘于现状,使他的发展将会受到很大的局限。而金都的发展方向,让自己处在一种博弈状态,或许有朝一日功成名就,但是也有一败涂地的风险,但是俗话说“富贵险中求”。


最后,我想说的是,并不是所有的事情都能拿着眼前的是非成败判断其历史的价值。
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发表于 2011-9-13 18:09 | 显示全部楼层
天下乌鸦都差不多,bj=小气
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发表于 2011-9-13 18:15 | 显示全部楼层
好贴!
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