住在杭州网-口水杭州论坛

 找回密码
 注册
楼主: 嗜血萨满

[满哥出品]杭州房地产界的别里科夫——滨江房产述评

[复制链接]
发表于 2011-9-15 11:04 | 显示全部楼层
另外大家也不要忽视,绿城和滨江的最大区别。绿城宋老板现在占的股份不多,而滨江则是戚老板的,就目前而言,这点很重要。
回复

使用道具 举报

发表于 2011-9-15 11:55 | 显示全部楼层
那张沙滩脚印 确实很有年份了啊~~~
回复

使用道具 举报

发表于 2011-9-15 12:28 | 显示全部楼层
  说到楼盘的品质,建筑质量和优质服务是首要的,这是房产商的立足之本,但在房市火爆时(再差的房子也不愁卖),追求利益最大化的影响下,这方面在倒退,说到创新,技术,材料,环保概念是今后的大方向,谁把握这些谁就能持续发展,把企业做大做强,而不仅仅是满足于卖掉了几个楼盘.所谓的法式,西班亚式,干挂石材,不断攀比的精装修费用只是炒作,不代表创新,争相效仿也是一种倒退,造成一些不必要的浪费,现在的豪宅公寓得房率越来越低,200平米住着都显不出宽畅,大堂豪华的堪比五星级酒店,一个不够还要双大堂,这些都是消费者买单且占了房价的不小比例,有点本末倒置.精装修也是越来越象酒店,不象住家,没有温馨的气芬,室内石材用的太多了.这样造房和装修对提高房价和物业费更有利一些,但服务还没有达到相应的水准.杭州是一个有山有水风景秀美的城市,这里不适合太霸气或粗旷的建筑,有时候简约更能够和外环境融合,期望有更多更好符合本地文化和自然环境的创新出现,让城市越来越美丽.
回复

使用道具 举报

发表于 2011-9-15 12:39 | 显示全部楼层
难得萨满不设回贴门坎
其实
个人觉得
杭州做楼盘最精致,细节最注意的
还是滨江的房子
绿城,至少在杭州造的房子质量
还是要比滨江房产差些
回复

使用道具 举报

发表于 2011-9-15 12:40 | 显示全部楼层
言之有理。
回复

使用道具 举报

发表于 2011-9-15 12:59 | 显示全部楼层
一家之言
回复

使用道具 举报

发表于 2011-9-15 13:44 | 显示全部楼层
买绿城的房子会心里对质量有纠结吗?这个我倒不是很认同。我有好多朋友有绿城的房子,也有滨江的房子,要说对绿城的价格,户型有异议,那倒真是有。但是质量,对于一个买了房子常去工地走的准业主,施工人员的评论还是比较标准的,多走走其它开发商的楼盘,多对比对比,个人认为,绿城的房子质量还是靠的牢的。还有提一个已经远去的开发商:浙江华龙房地产开发有限公司。它们做的几个楼盘质量真是可以。
回复

使用道具 举报

发表于 2011-9-15 13:46 | 显示全部楼层
还有,我去看过城市之星,当时说开盘三万五,并不是很高。只是,那个销售人员的态度,那真是,我对滨江的这个方面,彻底无语。连及格都没有,最多四十分
回复

使用道具 举报

发表于 2011-9-15 13:48 | 显示全部楼层
专业灌水 发表于 2011-9-14 16:09
现在这种行情这样的情况不少 我这次去外面 杭州地区遛了一圈 都是懒散样 无精打采的居多

行情好的时候,营销人员更是垃圾。
回复

使用道具 举报

发表于 2011-9-15 13:53 | 显示全部楼层
船大难调头。作为掌舵者,他首先老虑的是不翻船,再讲究开出船划出的曲线优不优美。
老大绿城,近年来过山车似的经营状况连旁观者看了者不禁为之揪心。
我倒认为,尽管滨江的创新求变不那么华丽,不那么让人忽然眼前一亮,但总还是在与日倶进,稳步前行。正如楼主帖中所说,海岸系、万家系难道不就是滨江创新求变的动作与举措?
回复

使用道具 举报

发表于 2011-9-16 10:26 | 显示全部楼层
滨江其实比绿城更绿城。哪一方面都是。
回复

使用道具 举报

发表于 2011-9-16 14:34 | 显示全部楼层
从当年的绿城滨江坤和,到今日的绿城滨江德信 德信又如何?
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2011-9-16 14:38 | 显示全部楼层
头顶西瓜 发表于 2011-9-16 14:34
从当年的绿城滨江坤和,到今日的绿城滨江德信 德信又如何?

等我鲜花到了一千朵,我就来评述德信。想看的赶紧送花了。
回复

使用道具 举报

发表于 2011-9-16 14:44 | 显示全部楼层
嗜血萨满 发表于 2011-9-16 14:38
等我鲜花到了一千朵,我就来评述德信。想看的赶紧送花了。

不如你先送我 变正数
回复

使用道具 举报

发表于 2011-9-16 15:41 | 显示全部楼层
牛的
回复

使用道具 举报

发表于 2011-9-16 15:47 | 显示全部楼层
谁能告诉俺满哥的博客地址哦,谢谢哦
回复

使用道具 举报

发表于 2011-9-16 16:13 | 显示全部楼层
nahaehc 发表于 2011-9-16 15:47
谁能告诉俺满哥的博客地址哦,谢谢哦

哈哈,同求~~~
回复

使用道具 举报

发表于 2011-9-16 16:22 | 显示全部楼层
今天的花都加你了
回复

使用道具 举报

发表于 2011-9-16 16:41 | 显示全部楼层
阿戚表示鸭梨肾大
回复

使用道具 举报

发表于 2011-9-16 18:09 | 显示全部楼层
本帖最后由 黑夜的瞳孔 于 2011-9-16 18:13 编辑

调控之时,选择了滨江的万家星城,因为我相信他有品质,品质意味着企业价值和楼盘价值。
但现在看着即将交付的一期,已不再有品质可言,了一欣慰的只有其地段。
换言之,作为企业滨江只是一个在房产市场红火时的投机者,依其经验主义,不思进取的消耗
客户对其的品质信任,久而久之,“狼来了”的故事终将重现。
万家星城作为万家系列,真硬要逼大家业主接受“忽视时间、空间以及售价”的万家花城的复制品!
希望滨江好好思考下,你们是企业,是以永续经营为目的,而不是以投机者的眼光。

回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

创世纪开放日分享
南京的民国时期豪宅区
金色黎明断水24小时
馒头山的御园快完工了
开心麻花剧场开幕了
杨柳郡三期 多图
大江东的地铁有多少
杭州江河汇超级地标
滨江老余杭项目
宁杭高铁二通道规划
火车西站施工现场航拍
湖滨步行街
云商总部大厦
杭州金茂府交付实景
滨耀城定名
阿里电子竞技体育馆
中国电建在杭首个现房
仁恒滨江园酒店装修风格
打卡径山寺
去看了仁恒滨江园
奥体杭州壹号院样板房
未来悦摇号处理结果来了
树园31幢开拆了
中海黄龙云起洋房怎么样
未来城三期工地开放日
阿里巴巴达摩院一期
绿地华家池退钱了
临平登高远眺
金色和庄补登记再延期
梧桐郡加推 清盘在即
金庸的九溪玫瑰园探访
未来城三期工地开放
赶去杨柳郡选房
乐高主题乐园落户中国
70周年展览的老照片
打卡杭州良渚遗址公园
国庆的湖滨武林
浙江高空跳伞项目
佛教四大名山之普陀山
湖南网红第一楼
保利像素交付 看看质量
富阳万达广场规划公示!
融信公馆ARC外立面
金色和庄延长补登记
良渚晓书馆打卡
国庆节的临平
滨江凤新项目规划
西站“云洞”的讨论
阳光城未来悦后续
[风光人像] 海口旅行
中国铁建保利像素收房
杭州的198个传奇
这个外立面正常吗
国立公证处第一时间回应
周末的钱江世纪城很热闹
远眺湘湖周边
招商1872实体样板房
忐忑收房 阳光城上府
招商1872实体样板房
翡翠城看房
杭州院子惊鸿”一“瞥
滨江金茂府一期交付了
小区里的国庆味道
湖滨步行街亮相
西溪风情花园法拍房
招商越秀公园1872交付
晒家装赢进口酒杯

小黑屋|手机版|电脑版|Archiver|住在杭州网 ( 浙B2-20080242 )

GMT+8, 2019-10-23 01:53 , Processed in 0.126816 second(s), 19 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2017 Comsenz Inc.