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楼主: 嗜血萨满

[满哥出品]杭州房地产界的别里科夫——滨江房产述评

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发表于 2011-9-13 22:14 | 显示全部楼层
黄的药师 发表于 2011-9-13 20:46
科技化很难做到位,关键是投入和产出不是正比例关系,所以发展很慢,只能小投入做个卖点,金都也一样不敢 ...

我感觉科技主要是推广的问题,非创新的核心因素。
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发表于 2011-9-13 22:16 | 显示全部楼层
滨江深知枪打出头鸟这个道理,所以甘愿以扮演老二的角色。
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发表于 2011-9-13 22:54 | 显示全部楼层
公元大厦 发表于 2011-9-13 22:14
我感觉科技主要是推广的问题,非创新的核心因素。

没市场怎么推广?你增加2K成本,加1K价格人家未必接受,你搞个1K的石材干挂,多卖2K人家也接受。


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发表于 2011-9-13 23:02 | 显示全部楼层
在目前的局面下
滨江的做法也不错
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发表于 2011-9-13 23:25 | 显示全部楼层
在现在这样的形式下,滨江的低调和稳重未必是不好的事。做老大是威风,但随时会被拉下来。不管什么情况都隐藏在老大的光芒下却随时能威胁到老大的千年老二才是最可怕的。做大不如做强,卖的多不如赚的多
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发表于 2011-9-13 23:36 | 显示全部楼层
公元大厦 发表于 2011-9-13 22:09
对于金都高尔夫艺墅,我是很失望的,对于产品全面的失望。
虚的成分太多,真实的体验太少。
只能说选对的 ...

就高尔夫艺墅而言,
在产品定位上,金都过头了,
在产品设计上,金都保守了!


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发表于 2011-9-13 23:41 | 显示全部楼层
黄的药师 发表于 2011-9-13 22:54
没市场怎么推广?你增加2K成本,加1K价格人家未必接受,你搞个1K的石材干挂,多卖2K人家也接受。
{:8_52 ...

科技是给富人炫耀的,还是给实实在在的住户提供方便的,

在没有了解所有可能性的前提下,只是选择了一些可以做卖点的来忽悠,这个是金都所谓的科技牌,

万科也有科技牌,但没有作为王牌来打,是组合起来使用,这个比较靠谱些,面向大众的普通住宅建筑的确没必要做科技的试验田。
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发表于 2011-9-14 08:06 | 显示全部楼层
GTI 发表于 2011-9-13 23:41
科技是给富人炫耀的,还是给实实在在的住户提供方便的,

在没有了解所有可能性的前提下,只是选择了一 ...

高尔夫艺墅东西是好东西,我看过两次,非常喜欢,就是贵,有点虚脱得贵
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发表于 2011-9-14 08:07 | 显示全部楼层
GTI 发表于 2011-9-13 23:36
就高尔夫艺墅而言,
在产品定位上,金都过头了,
在产品设计上,金都保守了!

又或者说,金都把一个楼盘的重心放在概念和设计上,而忘记最根本的地段、地段、还是地段
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发表于 2011-9-14 08:10 | 显示全部楼层
嗜血萨满 发表于 2011-9-13 16:51
2005年,滨江以金色海岸横空出世,一举鼎定了自己在杭州房地产行业的地位。从最高端的精装修住 ...

敬佩楼主的文采,至于观点有点见仁见智问题
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发表于 2011-9-14 08:34 | 显示全部楼层
满哥的帖子一定要顶
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发表于 2011-9-14 09:18 | 显示全部楼层
很有见地
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发表于 2011-9-14 10:04 | 显示全部楼层
1,很多人买不起绿城的高价房,寄希望滨江来打击绿城,呵呵,可惜,滨江不是那块料
2,滨江这个老二,与老大绿城比,体量几乎是10分之1大小,老大太优秀,老二无法追赶。
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发表于 2011-9-14 10:26 | 显示全部楼层
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发表于 2011-9-14 11:13 | 显示全部楼层
威尼斯水城严格来说和万科没啥关系,是万科合并南都之前,南都与宋城合作开发的一个楼盘。
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发表于 2011-9-14 11:58 | 显示全部楼层
创业和守业的侧重点是不同的,策略也不一样
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发表于 2011-9-14 12:04 | 显示全部楼层
如果滨江把销售的对象作为主角,还是可以提升的,遥想当年开盘走后门暗箱操作,不是一个有胸襟和开度的企业所为,小农意思
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发表于 2011-9-14 12:05 | 显示全部楼层
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发表于 2011-9-14 13:38 | 显示全部楼层


让戚总情何以堪啊。
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发表于 2011-9-14 14:20 | 显示全部楼层
滨江的确有点固步自封没有进步
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