如果没有拆迁，土地的刚性成本几乎是零，所以土地的降价将更为迅猛，别跟我提楼面价！

zk100 · 发表于 2011-9-14 13:02

本帖最后由 zk100 于 2011-9-14 13:03 编辑

如果没有拆迁，土地的刚性成本几乎是零，所以土地的降价将更为迅猛，因为地方政府必须卖地筹钱！
从今天开始，别跟我提什么楼面价的事，那是过去的事，过去的成本，不等于未来的成本，市场是不会管你以前拿地花了多少钱的！

supperman · 发表于 2011-9-14 13:06

公务员如何体现优越性呢？老百姓住的都比他好了，他怎么想？做公仆？

zk100 · 发表于 2011-9-14 15:52

P民无语 · 发表于 2011-9-14 17:14

不敢说了吧，所以是如果开头。

不用拆迁的土地，在海上！
自个儿造房去吧。

332564951 · 发表于 2011-9-14 17:20

zk100 发表于 2011-9-14 13:02
如果没有拆迁，土地的刚性成本几乎是零，所以土地的降价将更为迅猛，因为地方政府必须卖地筹钱！
从今天开 ...

很多人没有看清这一点，不过真到这一天了，很多操作不好的开发商真的是没法再混了，中国的房地产行业必然要迎来一轮大清洗。

332564951 · 发表于 2011-9-14 17:23

回复 zk100 的帖子

不过关于拆迁和土地需求这一点，你的看法过于偏激。城市化的建设肯定需要土地，城市居民也不能一辈子住老宿舍，不断充实到城市中的新市民也需要居住，所以这一点是不成立的。
最重要的是，话不能乱说，不客观，不能被信服的话说得再多也是放屁。

zk100 · 发表于 2011-9-14 22:19

骑毛驴看唱本，走着瞧

turtle82 · 发表于 2011-9-14 23:50

supperman 发表于 2011-9-14 13:06
公务员如何体现优越性呢？老百姓住的都比他好了，他怎么想？做公仆？

要不让有钱的人做？可以不拿工资哦。。。。

烦了小太爷 · 发表于 2011-9-14 23:57

土地成本太低，人民会意见哦

zk100 · 发表于 2011-9-15 00:00

本帖最后由 zk100 于 2011-9-15 00:00 编辑

烦了小太爷发表于 2011-9-14 23:57
土地成本太低，人民会意见哦

人民什么时候有过发言权？
关键是政府不卖地，房产税又还没有普及，政府如何应付大手大脚惯了的庞大开支？
所以不惜成本卖地（对政府而言，土地本来就没有成本）是唯一选择，能卖几个亿是几个亿！

hzsyzsy · 发表于 2011-9-15 12:16

土地的价值，首先最起码是作为农地的价值，每亩地70年的产出是多少。
如果作为地产开发，至少要3通1平吧，要开通公交吧，要配学校菜场吧，更不用提开通地铁了。
可以理解高房价给饭饭的压力，发泄一下也正常，要真的信以为真恐怕一生都要在抱怨中度过了。
地价卖得高其实没有错，因为这个钱是归政府，理论上是全民所有，关键是政府怎么用这个钱。
贱卖土地才是犯罪，政府收不到钱，开发商收了地利，比如闲林

zk100 · 发表于 2011-9-15 12:51

hzsyzsy 发表于 2011-9-15 12:16
土地的价值，首先最起码是作为农地的价值，每亩地70年的产出是多少。
如果作为地产开发，至少要3通1平吧， ...

你说啥都没用，你看着好了，不管什么价格，政府都会卖地！
不卖地过不了日子，没啥大道理可扯淡的！
不信可以打赌，赌任何东西！

zk100 · 发表于 2011-9-15 12:52

本帖最后由 zk100 于 2011-9-15 12:53 编辑

hzsyzsy 发表于 2011-9-15 12:16
土地的价值，首先最起码是作为农地的价值，每亩地70年的产出是多少。
如果作为地产开发，至少要3通1平吧， ...

开口闭口称别人饭饭，你有几颗米，随时拿来比一比，别以为有两房子就得瑟的不行，就可以为富不仁了。

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[房子的故事] 如果没有拆迁，土地的刚性成本几乎是零，所以土地的降价将更为迅猛，别跟我提楼面价！