学区房，多少家长心中的痛

wzfzhw · 发表于 2011-9-30 11:08

今天和一位朋友在聊天中得知，她妈妈贷款给她买了一套70几平米的学区房。让我为之感叹。现在经济大萧条，房地产业那么不景气，银行利息蒸蒸日上。一套房子，就为了孩子读书而买，这似乎已经变成了一项潮流，家长们相继跟风。除了学区房就是学区房。有点疯狂，有点“病态”！这在某种程度上的确反应了我国房产现状！我们温州这边很多项目就靠学区来买房，但是销售依旧火热，仿佛是一个怪圈。就连万科，绿城这样的房企，品牌支撑力很强的，都无法摆脱这个怪圈，就算学区不是正宗的，依旧要说有学区。学区房在折射的是教育资源不平衡的现状，但教育不仅仅是一个学区房所能代替的。学生，家长，学校还有整个社会都扮演者无法替代的作用，单靠一个好“学区”是解决不了问题的。除了好学校之外，还要有相关的孩子教育配套，父母的关注，社区的氛围。如果孩子自身不努力，那身在顶级的学校又有什么用呢？考试名次的压力，考试分数的冲击，老师恨铁不成钢的心情，父母望子成龙望女成凤的期望，家长们等于无形的把孩子们推进了万丈深渊，拿着有压力才有动力当借口。学区房在某种程度上反映，中国房地产发展水平还比较低，玩的依旧是概念，还未到产品说话的阶段，一个成熟的房地产市场，必定是以产品取胜，以购房者需求为第一位，以产品论英雄。
我国的房地产业遇冷，眼看着城市中拔地而起的高楼大厦，中央政府推出各种调控政策，“限购”“限贷”等调控措施相继出炉，依然无法打压日渐飙升的银行利息。近期不断传出各种楼盘降价促销的消息，最吸引人莫过于某楼盘价格“腰斩”、另一楼盘降价万元的新闻，似乎房价快速下降已经是“山雨欲来”的味道。旋即又出来各种澄清降价不过是噱头的报道，指出低价房数量极少优惠条件苛刻，不过是为了吸引购房者注意的“假摔”，房价“拐点”是否到来受到质疑。其实换一个角度来看，拐点是否到来会更清楚一点。在房价一个劲儿上涨的时候，有房地产商使用降价的噱头吗？满眼都是彻夜排队的人群、不断调高的价格，以及开盘当天就卖光的热销场面，每个细节都体现出卖方市场的特征。
房产业不景气，买房需谨慎，各位家长请三思而后行啊！

暮雨洒江天 · 发表于 2011-9-30 11:17

说读名校没有意义那是每个人看法不同，无所谓对错
但如果社会普遍接受要上好学校，那学区房就不是概念，而是有实实在在的价值

只管3721 · 发表于 2011-9-30 11:38

没办法,有能力总想给孩子读个好点的学校...

东海一隅 · 发表于 2011-9-30 11:44

孩子是大人们的最终寄托，总是期望孩子能过得比自己更好。
每位大人总是想尽自己的能力把最好的外部条件创造给孩子们，至于孩子的内因是否给力这还是由孩子自己去把握了

五味 · 发表于 2011-9-30 12:16

逼的

江上行者 · 发表于 2011-9-30 13:10

不要把小孩的教育推给学校，其实家长是关键，学校嘛一般过的去就好了

glyoxylate · 发表于 2011-9-30 13:46

到底是为了孩子生活，还是为自己生活
很多人一辈子活得很糊涂

glyoxylate · 发表于 2011-9-30 13:48

看看我们这一代对自己父母能提供的
就知道其实每个人首先都应该为自己生活
靠子女啥的，最后指望不上的

subic · 发表于 2011-9-30 13:56

就像在的国内教育水平和就业情况而言，买学区房不如，送出国了。。。现在保小，学军的学区房基本都要200万以上吧，今后进文澜还是育才，13中。也不是各个能进前3所重点高中。进了前3，又有几个能进浙大的，更不要说清华北大复旦这样的，就现在来看，浙大以下学校毕业出来的大家都差不多。找工作多少还是靠家里的关系。。200万，你孩子努力点，省一点，打点工什么的完全可以负担高中-大学本科毕业的留学费用了，而且高中就出去，高中毕业还能考当地的名牌大学，不像你现在高中毕业出去中介给你们找的都是野鸡大学。最关键的是学不学的到无所谓，告诉孩子一定要拿到绿卡，这样他一生的基本保障就有了，其他的看他的造化了。。

cbacba · 发表于 2011-9-30 14:14

本帖最后由 cbacba 于 2011-9-30 14:16 编辑

subic 发表于 2011-9-30 13:56
就像在的国内教育水平和就业情况而言，买学区房不如，送出国了。。。现在保小，学军的学区房基本都要200万以 ...

200万不够的，算上学费生活费用和其他杂七杂八的费用，美国高中至少35-40万一年，英国便宜点也不会低于30万，大学的话，私力的不会少于40万一年，公立便宜点也要30万左右。因此六年总费用至少要准备个300万才够（而且高中阶段是不允许打工的）

再说你这个200万是沉没成本，人家那200万还是个房子，未必会贬值以后卖掉说不定还赚钱。

subic · 发表于 2011-9-30 14:39

cbacba 发表于 2011-9-30 14:14
200万不够的，算上学费生活费用和其他杂七杂八的费用，美国高中至少35-40万一年，英国便宜点也不会低于 ...

200万应该够的。。。我一朋友初中毕业去的英国的，家里条件不错，后来家道中落，但是回来也不可能了,就自己半工半读。。反正他高中到大学毕业用了不到200万，。。现在夫妻2个都在英国工作。。我觉得花200万弄个发达国家永久居留权比国内买什么学区房划算。。。而且不一定要选美国，英国这样的。澳洲，加拿大都不错。。。而且钱这东西看你怎么用了。

现在中国，高中阶段能把孩子送出去的基本非富即贵了。。什么学区房人家也不再乎。。。

cbacba · 发表于 2011-9-30 14:49

本帖最后由 cbacba 于 2011-9-30 14:50 编辑

subic 发表于 2011-9-30 14:39
200万应该够的。。。我一朋友初中毕业去的英国的，家里条件不错，后来家道中落，但是回来也不可能了,就自 ...

我觉得你最后一句话是说到点子上了。

其实在国内还在纠结什么学区房的人，如果这笔钱省吃俭用送孩子出去也是非常吃力的。

而能轻松送出去的人，也不在乎多买个学区房。

而且国外的学校，接受学生申请的时候也是很重视所谓的“名校血统”的，如果国内读的是名牌小学+名牌初中，那么在申请国外较好的高中的时候，也是一个很好的加分因素。

一片龙井茶 · 发表于 2011-9-30 16:15

   杭州学区房价现已畸形，特别是学军！许多人以为学区房真的只会涨，不会跌？如同耳熟能详的中国高房价理由——人多地少的谎言一样！
   老校区学区房风险堆积已高，特别对于80年代的老旧房子而言，而05年后的次新房动则500W一套，有多少工薪阶层能够承受？从杭州ZF主推土地财政的思路不难看出，多卖地才是硬道理，让郊区的大量高价房卖出去才是关键，击鼓传花这点市区的学区房，能倒腾出多少GDP和财政收入？
   如何吸引大家到周边买房？无疑打出名校的招牌是最吸引人的手段。所以大家可以看到，现在名校都在四处大建新校区，这已是必然的趋势，宣传口号当然是“优质教育资源均等化”。新校区要树立好口碑，好的师资力量必然会被调配过去，而对于老校区而言，无需打广告树口碑，将来做个新手练兵场和培训基地还是可以的，教学质量将不容乐观！
      所以，用心良苦，赚钱辛苦的的父母们，跟风买市区高价的学区房还是要谨慎和三思啊！

一片龙井茶 · 发表于 2011-10-1 11:56

zhuz9 · 发表于 2011-10-1 12:36

学校嘛一般过的去就好了

archer2009 · 发表于 2011-10-1 12:54

回复一片龙井茶的帖子

以学军为例，买求智巷的成本大，还是买文鼎苑的成本大？
真要住好，很多人都有第二套大房子在。

coolman · 发表于 2011-10-1 13:09

一片龙井茶发表于 2011-9-30 16:15
杭州学区房价现已畸形，特别是学军！许多人以为学区房真的只会涨，不会跌？如同耳熟能详的中国高房价 ...

别的学校我不清楚，学军至少在今后相当长的一段时间里还是力保求智巷本部为第一块牌子，新招来的老师都是直接放到分部，或者是在本部教上一两年后调至分部。

coolman · 发表于 2011-10-1 13:14

subic 发表于 2011-9-30 14:39
200万应该够的。。。我一朋友初中毕业去的英国的，家里条件不错，后来家道中落，但是回来也不可能了,就自 ...

你朋友那个例子已经是老皇历了，现在欧美澳针对国际生的学费已经普遍上涨，今后还要涨，老外也是无商不奸，你人民币不是升值了吗，中国人不是有钱了吗，要扎堆来我这儿念书，对不起，我也要多赚点！

hclimll · 发表于 2011-10-1 13:27

国庆期间有空，可以给大家分析一下各区最强的学校，西湖区肯定是学军好点

BOBO熊 · 发表于 2011-10-1 13:47

学区房，本来就是愚昧和落后的产物

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[房子的故事] 学区房，多少家长心中的痛