又到一年房交会时，杨过来点评杭州的那些二手房！

逗哥 · 发表于 2013-5-18 23:11

其实我发现，现在我是收入不高，所以买房子不现实，虽然可以付首付，但是贷款压力太大

The_Del-P@to · 发表于 2013-5-18 23:12

本帖最后由 The_Del-P@to 于 2013-5-18 23:17 编辑

请教大侠，在湖州街和通益路，文澜中学对面有套拆迁房，刚拿到钥匙，大概值150W左右，是卖了再加点钱在附近买商品房呢？（感觉拆迁房结构、质量不太好，想卖了，因为家里就在桥西，父母希望住的近点）比如九龙仓碧玺之类的，大概220W？（要贴70W，有点多啊）
此外对现在的工作比较满意，但未来3年后要搬到萧山机场附近（坑爹啊，新办公地点已经开始造了），那适合到滨江或者萧山去买套房子么，？有推荐的楼盘么？还是等以后换工作？

bisen · 发表于 2013-5-18 23:16

wrh · 发表于 2013-5-18 23:19

想改善的真纠结啊！好房子买不起，差房子看看不上！觉得寰宇天下180或255方的房子真不错，可是又抢不到啊！

bloodboil1 · 发表于 2013-5-18 23:21

hzgogogo 发表于 2013-5-18 22:50
钱江新城看了1个月，喜欢万象城，但是周边450w起
四桥区除了金色家园110左右的小三房，其他的都是140+的 ...

林风的房子要用心淘的
多问问中介
或许还有好房子在卖的

wrh · 发表于 2013-5-18 23:22

建议有小孩要上学的，可以考虑一下近江的二手房，最近有几个同事纷纷买了近江六园的房子，总价180万左右，还不错的！

hzgogogo · 发表于 2013-5-18 23:29

bloodboil1 发表于 2013-5-18 23:21
林风的房子要用心淘的
多问问中介
或许还有好房子在卖的

关键是林风实在是战线长户型多，想了解清楚费工夫啊

1808 · 发表于 2013-5-19 00:54

wanxp 发表于 2013-5-18 20:41
在在滨江一桥附近上班，家庭月收入税后16000，结婚用首套房。能筹集60万左右的现金，希望总价180万以内 ...

前唐山水

瞬间屌丝了 · 发表于 2013-5-19 01:48

嘉绿苑，好像也蛮复杂的呀，有拆迁房的，能稍微说下吗？

寒江独钓2 · 发表于 2013-5-19 08:27

杨兄弟真是热心人，除了小太爷外，本论坛就属你专业水准了。

呆瓜1号 · 发表于 2013-5-19 09:06

杨过不痴情发表于 2013-5-18 19:45 至于那些要买新绿园、东方润园、蓝色钱江、金色海岸、阳光海岸、万象城楼盘的人。特别是300——400方的人 ...

阳光海岸都是一线江景，东方润园没几幢江景。当然是阳光了

杨过不痴情 · 发表于 2013-5-19 09:10

alwaysblue 发表于 2013-5-18 22:36
诚心咨询，夫妻双方一个黄龙，一个彩虹城附近工作。。有一个小孩9月上小学。。。
市区有套老小房，估计值百 ...

300多点的总价，你这属于改善型，再买200万的房子意义不大，不如一次性解决买套300多万的最合适
不然这套200万的房子和你现在这套房子根本区别不大
回到300万总价的房子上，户型如果130，那么房子的单价23000左右
一个人在滨江，一个在城西，不如牺牲一个人吧。因为你们中间的地段是最贵的市中心了
23000滨江的房子区政府这边对两个人都不方便，
要不考虑下中海的西溪华府，马上要开盘，以后估计有个求是西溪小学的校区

寒江独钓2 · 发表于 2013-5-19 09:26

杨兄弟，好象不是本地人，之前听说你是温州乐清的，对杭州楼市如此熟悉，厉害呀。

honghanhui · 发表于 2013-5-19 10:10

变成了楼市咨询贴

站在山巅的猪 · 发表于 2013-5-19 10:32

这个杨过，抢丁建刚和球微微的生意么

八月霜 · 发表于 2013-5-19 10:33

看了半天，二个感觉：一、口水能人多；二、口水有钱人多，都是大盘豪宅的，看得俺好惭愧！

千山飞雪 · 发表于 2013-5-19 10:43

顶!

杨过不痴情 · 发表于 2013-5-19 10:51

The_Del-P@to 发表于 2013-5-18 23:12
请教大侠，在湖州街和通益路，文澜中学对面有套拆迁房，刚拿到钥匙，大概值150W左右，是卖了再加点钱在附近 ...

现在要换也只有碧玺能换。现在桥西200万以下的房子已经没了
你这个情况属于工作稳定性，而且将来在萧山机场这边，周围的楼盘一个都没
接下来奥体中心马上又土地出让，不是万科、滨江、就是绿地拿下，外加现在的春江彼岸，我感觉这里
会小宇宙爆发下，如果你未来在这边稳定上班，还是买奥体中心最为合适。如果现在把碧玺的房子给买了。以后买房很麻烦，
现在买房名额很重要啊，不如等等，想想自己是否换工作，如果不换，那就买奥体中心我前面说的这俩盘

wanxp · 发表于 2013-5-19 10:53

杨过不痴情发表于 2013-5-18 21:02
单价2万以内。总价180万
虽然这个总价加上税钱塘山水买不到，但是钱江湾花园、逸天广场，天鸿君邑都能 ...

->为什么你看的都是闻堰这边这么偏僻的？？中介推荐的？
主要是去过同事那做过客，他家在南岸花城，小区环境真心喜欢，公寓三房和多层（叠排）里的平层127方都能负担，所以去中介店问了下，后来中介又带看了闻堰镇的湘湖人家/三江花园/戈雅/郁金香岸。

另外请教一下除钱塘山水和钱江湾花园外，相比之下考虑房子质量和小区环境物业之类，是否首选逸天广场/天鸿君邑，再次官邸国际和贺田尚城，最后江南文苑和银爵世纪呢？

leesinoo · 发表于 2013-5-19 10:59

杨过不痴情发表于 2013-5-17 20:20
上城区的房子，都是一堆老房子了，可惜了我们小区，被糟蹋得一塌糊涂，不然怎么也要卖3万的，现在
估计250 ...

啥意思？是你们小区被周边的小开发商糟蹋了，还是你们小区是小开发商做到，所以糟蹋了？

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