又到一年房交会时，杨过来点评杭州的那些二手房！

爱舞今生 · 发表于 2013-5-18 18:38

问问，耀江文鼎苑多少钱一方。

杨过不痴情 · 发表于 2013-5-18 18:39

爱舞今生发表于 2013-5-18 18:38
问问，耀江文鼎苑多少钱一方。

只能笼统说个均价25000、26000

呆瓜1号 · 发表于 2013-5-18 18:40

杨过不痴情发表于 2013-5-17 21:30
晓庐这套房子可惜是跃层这种，我个人讨厌小面积的跃层，本身就这么小，一楼只能放一个客厅和厨房，还有一个 ...

南北不通

杨过不痴情 · 发表于 2013-5-18 18:43

继续城西学区房们，口水里很多人所说的经典楼盘，桂花城，
我本人没有特殊的感情在这里，这套挂的价格太高了，要37000，那明显诚园的90方划算

呆瓜1号 · 发表于 2013-5-18 18:43

杨过不痴情发表于 2013-5-17 22:14
古荡新村归类为学区房似乎有点错吧，我记得是古荡第一小学
初中时丰塘中学，不算学区房吧。不过总价真的有 ...

外地勾佬才有城西情节，我是没的。

爱舞今生 · 发表于 2013-5-18 18:48

有没有文鼎苑小区的出售房子的图片

fule@163.com · 发表于 2013-5-18 18:48

呆瓜1号发表于 2013-5-18 18:43
外地勾佬才有城西情节，我是没的。

西湖边也是城西~

杨过不痴情 · 发表于 2013-5-18 18:50

到地铁房这里，其实挺多在西湖文化广场工作的人，第一想法是买附近的房子
青园、文晖苑、中山花园、通盛嘉苑，很多房子都还是9几年的，如果是0几年的房子
都要30000以上了。其实在这里附近上班，真的没必要买在隔壁，这批房子有点旧了
虽然新房武林壹号要8万，但是别想着拆迁赚钱。还是往北点买最新房最合适
这套文晖苑和中山花园都是98年的房子了。价格都在25000，如果中年人我觉得
可以，但是年轻人，我觉得还是稍微远点，开个车上班可以的

呆瓜1号 · 发表于 2013-5-18 18:51

本帖最后由呆瓜1号于 2013-5-18 18:54 编辑

寒江独钓2 发表于 2013-5-18 17:22
杨兄弟，说的不错，200万可以买东方郡中间套。还是不错的。

东方郡中间套还是不要买了，南北不通。200万可以考虑近江的房子，也是胜利小学。上下班时间过个4桥20分钟都算快了，我深有体会啊。

maymorning · 发表于 2013-5-18 18:51

杨过不痴情发表于 2013-5-17 21:46
最近在苦研城西的二手房，对这一带也有些了解了，解决了多年的盲区
城西的学区无法比拟，很多人买这里的房 ...

世纪新城小学是文三街嘉绿苑小学，初中是嘉绿苑中学（13中分校），新建的。公益搬走了，到文2西路去了，本来也是民办，不属于学区。

maymorning · 发表于 2013-5-18 18:53

41楼有套翠苑一区的成交了，单价看不清，总价125万，最近正在卖一套这里的房子，不知道多少价格合适

爱上香格里拉 · 发表于 2013-5-18 18:53

钱江新城的房源还没开始啊

爱上香格里拉 · 发表于 2013-5-18 18:54

希望有润园220方的价格

qqlh · 发表于 2013-5-18 18:55

呆瓜1号 · 发表于 2013-5-18 18:56

maymorning 发表于 2013-5-18 18:53
41楼有套翠苑一区的成交了，单价看不清，总价125万，最近正在卖一套这里的房子，不知道多少价格合适

青园是什么学区?吃好饭每天可以去逛杭州大厦

杨过不痴情 · 发表于 2013-5-18 18:59

maymorning 发表于 2013-5-18 18:51
世纪新城小学是文三街嘉绿苑小学，初中是嘉绿苑中学（13中分校），新建的。公益搬走了，到文2西路去了， ...

谢谢指正，对哦公益是公办，一下子没反应过来

杨过不痴情 · 发表于 2013-5-18 19:07

说说钱江新城和滨江吧，先说钱江新城，这是我第N次看房交会的二手房了。但是这是我
参加这么多次房交会以来，第一次看到钱江新城的房子只有9套在挂。仅仅是华邦给他们定义了一个豪宅的展板
在挂，我爱我家，链家，连一套房子都没，满屏看到的都是150万以下的房子。
也就是说这轮调控，已经把这种豪宅完全挤压出去了，现在来买房的人就是这些150万以下的人。
中介肯定是最敏感的，什么样的人来买房，就挂什么房子，我们在来看看这张照片

寒江独钓2 · 发表于 2013-5-18 19:17

杨兄弟对杭州真熟悉

杨过不痴情 · 发表于 2013-5-18 19:23

本帖最后由杨过不痴情于 2013-5-18 19:26 编辑

我们一说钱江新城，联想到的肯定都是豪宅，但是也有豪宅中的屌丝的
我们一般意义上，问你住哪里，你如果说钱江新城，那么一般会认为你是晓庐、新城国际、盛世钱塘、
金色家园、水岸帝景、林风、春江花月、水岸枫庭、新绿园、东方润园、蓝色钱江、金色海岸、阳光海岸、万象城
当中一个楼盘的业主。凤凰南苑、近江小区这种就不太好意思说自己是钱江新城的楼盘。
因为钱江新城有点等同于豪宅的概念了。

而这13个楼盘里，前面7个比较屌丝，后面6个算豪宅（悦府90方除外）
先说说前面7个里面区分两派，一种是三桥，还有是四桥。我自己当然喜欢三桥这边，毕竟靠近万象城些。
一般人说买三桥附近的钱江新城房子提到的是晓庐、新城国际、盛世钱塘、关于这三个楼盘哪个好坏
以前也有大规模讨论过，我总结下讨论后的结果，最好是晓庐和盛世钱塘，但是中介一般会推荐晓庐
因为在挂的房子多。但是这俩盘一个特点都是垃圾的华太物业。至于你到底这两个选哪一个，看你
看的二手房价格和房源了，都是缘分的差别。
至于选择四桥这边的楼盘，一般人就说三个盘，金色家园和林风、春江花月，金色家园是滨江的东西，牌子硬一点。林风
因为有胜利小学的学区整体实力更均匀。一分钱一分货，现在三桥这边比四桥贵1000、2000块，也说明肯定这边好了

作为作为 · 发表于 2013-5-18 19:25

杨过不痴情发表于 2013-5-18 19:07
说说钱江新城和滨江吧，先说钱江新城，这是我第N次看房交会的二手房了。但是这是我
参加这么多次房交会以来 ...

闻堰的江景房可以投资吗？

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