又到一年房交会时，杨过来点评杭州的那些二手房！

杨过不痴情 · 发表于 2013-5-17 19:34

本帖最后由杨过不痴情于 2013-5-17 21:53 编辑

好久没有看到很心动的楼盘了，就如初恋般的感觉那种，这次真的没遇到，当然也有那种什么武林壹号什么的超级贵妇

一看就是明显我气场压不住，看看都觉得脸红，还是不敢奢望，还是找找小清新吧，这个也许更适合我

好地段的楼盘老早都已经卖光了。这就像班花一样，一开学报到就多人围抢，一早就卖光了。接着慢慢得

班里的第二大美女、第三、第四也慢慢被人选走，到最后连那种照片PS处理过八百遍你都觉得没欲望得都找到男朋友了

剩下一个孤独的你，万分后悔。忧伤涌上心头，为什么当初9000的东方郡你不买，嫌弃周边没绿茶可以吃个饭、为什么晓庐16000你不买

嫌人家价格高，觉得以后最多也只能涨到18000，杭州房价到顶了。反正一切的一切都是当初目光短浅所致。

一个萝卜一个坑。好位置都被这些老盘们给占光了，新转学过来的小妹不是这里缺陷就是，完全没气质，想想算了，看看二手房吧，

价格差不多，也许能淘到好货，你们都去看新房去吧，我的二手房行程开始了，有收获，直播中

北高峰论剑 · 发表于 2013-5-17 19:37

二手房中有金子。

healingo · 发表于 2013-5-17 19:41

杨过不是已经买了凯旋门么难道还要包养小三

焦糖玛奇朵一杯 · 发表于 2013-5-17 19:44

你还有购房名额吗

反了反了反了 · 发表于 2013-5-17 19:46

杨过不痴情 · 发表于 2013-5-17 19:49

healingo 发表于 2013-5-17 19:41
杨过不是已经买了凯旋门么难道还要包养小三

陪表哥买房，目标钱江新城或者滨江

杨过不痴情 · 发表于 2013-5-17 19:56

这次房交会参加的二手房就三家。我爱我家、华邦、链家，大家花了这么多钱，都还是很用心去做的
华邦和我爱我家都做了一本很好的二手房册子，而链家把房源展板做得很好，学区、地铁，婚房都分得很清楚
用心做事，就是成功的一般，先来看我爱我家的

hetozju_ming · 发表于 2013-5-17 19:57

难道拍中介妹纸？

暖暖人心 · 发表于 2013-5-17 19:59

杨过今年有点评吗

杨过不痴情 · 发表于 2013-5-17 20:01

hetozju_ming 发表于 2013-5-17 19:57
难道拍中介妹纸？

实话实说，我至今没看过美女中介。。。。。。
所以这个真的不可能

杨过不痴情 · 发表于 2013-5-17 20:05

我爱我家这本房源的册子，有27页，按照区域划分，把房源，户型，总价，楼层，装修情况，房源点评都写的
很清楚，可惜没有单价，如果有个这个就好了。但是已经很齐全了。有无双税，有没有架空层等等，

杨过不痴情 · 发表于 2013-5-17 20:17

平时网上看到的价格虚假很多。这里挂的房子肯定都是实价了，所以你看的二手房价格基本是准确的
先看看下沙的二手房，沿江这边的保利东湾，世茂江滨花园也就一万多点，伊萨卡和海天城因为房子
老点，还卖不到，下沙的房子涨价幅度是真的有限的，当年最低6000买的海天城。现在一万
同期10000买的东方郡，现在有2万多没虽然大家可能都是2倍，但是量还是差别很大
那会首付还可以两成

杨过不痴情 · 发表于 2013-5-17 20:20

上城区的房子，都是一堆老房子了，可惜了我们小区，被糟蹋得一塌糊涂，不然怎么也要卖3万的，现在
估计25000都卖不到。所以大家谨记，不要买小开发商的房子，我这里就是血的教训

yanggongdi · 发表于 2013-5-17 20:21

杨过继续

风的儿子 · 发表于 2013-5-17 20:27

继续啊

杨过不痴情 · 发表于 2013-5-17 20:28

然后是闲林的房子了，这个地方一直是被我认为最不能买的板块，因为这么多年过去了，什么地方都涨了
就除了他闲林，真的涨幅太低太低了，我都怀疑也就顶住了CPI的幅度了。
就看这套庭院深深好了，88方，66万，价格7500.我怀疑4、5年前，他买的价格有6000
反正我一个同事，当年买的盛世嘉园被我鄙视了好一阵，因为那会他不买这里，随便买个城西的二手房
都可以多赚很多钱

杨过不痴情 · 发表于 2013-5-17 20:33

继续上面那张图片，当年我同事买庭院深深的时候，那会金色家园和春江花月真的不贵
最主要是他是买得起的，只是不想给自己一点压力。这套在挂的春江花月可能江景比较好，有点贵
一般3万出头点就能买到的。至于我隔壁的锦都世家，居然卖27000，我们清泰南苑当初卖12000
他们16000，现在也是4000的差距。上城区的房子学区都不怎么样，我觉得慎重买吧。除了钱江新城这边
那种老房子，连车位都没得，每天下班为车位忧愁的生活，不是人过的

杨过不痴情 · 发表于 2013-5-17 20:47

下面是朝晖的破房子了。最贵真的有23000的样子，看朝晖七区这套，位置摆在那里也没办法，
下城区的房子，也是一个特点，学区烂，当然除了西湖区，大家的学区都比较烂
我就搞不懂，什么医院都在上城，学区都在西湖，崩溃。
还有就是我心碎的万家星城了，这套18000的价格是B户型的，我的C户型估计能卖个21000吧
我基本上不赚不赔，至于德胜东村，什么的，我同学买了这里房子，后悔得肠子都青了
隔壁邻居在他们的公共露台养鸡。。。。。。。

杨过不痴情 · 发表于 2013-5-17 20:57

这种超小户型30、40方的房子，是很多刚毕业年轻人的最爱，前几年买这种房子的人很多
现在他们都后悔了，因为他们一旦考虑结婚，这种房子压根住不下两个人
这些人于是想换房子，这种类型的人都有一个特点，都是毕业时候想自食其力，虽然总价50、60万的房子
都是自己在供按揭的，也就是说他们贷款过。
然后悲剧的是发现他们属于第二套了，首付6成，利率上浮10%
而且现在的房价这么高，直接扼杀他们换房的念头。

杨过不痴情 · 发表于 2013-5-17 21:09

然后是华邦地产，在杭州基本是我爱我家的天下，华邦接触的少
不过今天我再华邦逗留挺久的，因为我要看的钱江新城的房子，华邦最合适，也最多

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