又到一年房交会时，杨过来点评杭州的那些二手房！

杨过不痴情 · 发表于 2013-6-19 15:27

hly7221662 发表于 2013-6-19 15:22
现在情况是我们两暂时租在庆春广场，女友不会开车，而且他的工作地点今后有可能会换到近江，这点很烦恼！ ...

存个两年前吧，还是女友，都还没结婚，没事，等小孩出生了是等不了，毕竟苦什么不能苦孩子
还是新房吧，你买老小区的房子和你自己租在那里没啥区别，没什么心理落差的

hly7221662 · 发表于 2013-6-19 19:47

杨过不痴情发表于 2013-6-19 15:27
存个两年前吧，还是女友，都还没结婚，没事，等小孩出生了是等不了，毕竟苦什么不能苦孩子
还是新房吧， ...

关键看问题是丈母娘催的急啊
{:03 02 1:}

linxxcn · 发表于 2013-6-20 09:23

杨过不痴情发表于 2013-6-19 15:25
错过了去年的桥西那些2万不到的楼盘的确可惜了点，不然买桥西最合适，男人不能让女人受累，你自己开车远点 ...

那你觉得东望如果跟黎明高多少价格值得入手？主要是我想如果东望的话2个人地铁都会方便些，尤其限行那天，要不然黎明的话走到地铁站要半小时，累死人的

杨过不痴情 · 发表于 2013-7-1 10:46

linxxcn 发表于 2013-6-20 09:23
那你觉得东望如果跟黎明高多少价格值得入手？主要是我想如果东望的话2个人地铁都会方便些，尤其限行那天， ...

贵1000左右可以买吧，喜欢大盘的话黎明更好，德信中规中矩，如果贵3000 就真的不能买了

星空1985 · 发表于 2013-7-1 22:06

请问杨大侠，我在老余杭阿里巴巴淘宝城上班，还没结婚，首付预算有70-80万左右，我和女朋友打算在老余杭贷款买两套房子，从投资的角度，这样合适吗？周边的小区，哪些比较好呢？从生活的舒适程度以及未来的升值角度讲。

杨过不痴情 · 发表于 2013-7-3 14:14

星空1985 发表于 2013-7-1 22:06
请问杨大侠，我在老余杭阿里巴巴淘宝城上班，还没结婚，首付预算有70-80万左右，我和女朋友打算在老余杭贷款 ...

老余杭和仓前的房子这么多年是涨价最慢的，现在的价格要9500—10000左右了，
这个价格基本没投资前景，如果你抱着投资的角度千万别买，不过因为自己要住房，所以不买也不行，
如果工作很稳定，就买边上好了，小海、温莎郡、复地上城都差不多

叹西 · 发表于 2013-7-3 21:01

请教才子杨过：最近口水说11年前买的地下车库有（协议和收据）（法院判给全体业主。对这件事杨大人怎么看。意味着买车位有风险吗？既然卖车位是不合法的，为何没人监督和制止呢？有些楼盘车位要三十多万一个，这不是让业主往坑里跳吗？为什么监管部门不制止，而判决是又是协议无效。怎么看？

淡水浓酒 · 发表于 2013-7-5 17:10

好贴。

nbachen · 发表于 2013-7-8 14:42

杨大侠，请问下有150万左右，现在工作地点在上塘路，湖州街一带。想在周边买个房子，有建议吗？

杨过不痴情 · 发表于 2013-7-8 16:31

本帖最后由杨过不痴情于 2013-7-8 16:33 编辑

zhanglu1985 发表于 2013-7-3 15:39
杨过大哥小弟想到杭州来买商铺不知道有什么好的推荐吗 1千万以下的先谢谢了

实力强劲啊，现在杭州的商铺投资前景都不大，就拿现在来看位置不错的住宅商铺万家花城，2009年中旬，花城的商铺开盘价每平方米25000-28000元
现在东方福邸现在在卖得商铺也就这个价格，花城现在的二手房商铺不知道什么价格，感觉幅度应该有限
这个不是关键，最关键是现在在卖得名城公馆、荣安望江南、远洋公馆这几个楼盘的商铺居然都要卖4、5万，这个价格投资进去真的是一点前景都没
怎么可能涨多少呢，都已经这么贵了。真的不太推荐你买，
要不就是我上面列的三个盘

http://zzhz.zjol.com.cn/05zzhz/2013_zt2/2013sqsp/index.shtml

杨过不痴情 · 发表于 2013-7-8 16:36

叹西发表于 2013-7-3 21:01
请教才子杨过：最近口水说11年前买的地下车库有（协议和收据）（法院判给全体业主。对这件事杨大人怎么看。 ...

这个事情我觉得没什么影响，位置好的楼盘不买车位就是很痛苦，必须买，也没办法，这个案情没这么轰动，不然早就全国新闻了
所以该买的还是买，没办法，现在车位比汽车值钱，

杨过不痴情 · 发表于 2013-7-8 16:39

nbachen 发表于 2013-7-8 14:42
杨大侠，请问下有150万左右，现在工作地点在上塘路，湖州街一带。想在周边买个房子，有建议吗？

比较推荐晓宸、北海公园
如果不在乎学区北宸了。不过你的价格稍微不够了点，或者买个70多方的户型，这三个盘里个别楼盘有的
价格最便宜的肯定滨江万家名城了。不过要等蛮久，急着住就北海公园呗，有个72的户型，价格也够的
就是小了一点

nbachen · 发表于 2013-7-9 16:47

杨过不痴情发表于 2013-7-8 16:39
比较推荐晓宸、北海公园
如果不在乎学区北宸了。不过你的价格稍微不够了点，或者买个70多方的户型，这三 ...

金隅田员外你觉得怎么样？

杨过不痴情 · 发表于 2013-7-21 16:45

nbachen 发表于 2013-7-9 16:47
金隅田员外你觉得怎么样？

非常不赞成这个盘，口水里有人发帖评价个这个楼盘，非常赞同他的观点
屌丝地段，非要包装成豪华地段，没配套，没优势

杨过不痴情 · 发表于 2013-7-21 16:48

lqk1603 发表于 2013-7-21 16:40
请教杨兄弟，九润公寓，80多方，140-150万，如何？周围是农民房，西面是万科魅力之城等楼盘

单价17000左右了，是我会选择城东，
可以加点钱，锦润东望能买到
加一点点钱的精装修黎明、紫台也能拿拿下
都比这个楼盘潜力大

杨过不痴情 · 发表于 2013-7-22 17:29

lqk1603 发表于 2013-7-21 17:06
恩，我现场看了周围环境，确实不怎么样，快靠近乔司了。除了几个楼盘，都是农民房。信宇锦润公寓位置不 ...

看样子要22000、23000
你等等价格出来吧，8月开盘，黎明也挺好，你去问问尾房或者三期精装修

神秘客 · 发表于 2013-8-10 01:55

请杨大侠指点  杭州本地人  以我的名字有一套经济房父母在住（三里亭第一批经济房小区环境比市区老房子好）适合养老
本人夫妻都在龙翔桥工作  孩子9岁在读民办小学（不考虑学区）
皮市巷有父母名下老小区房子80多方  价值190--200万暂时我在居住因为上班近

  我刚用公积金80万贷款（刚好2夫妻的公积金还款不影响生活质量）  购买了世纪城的一个楼盘春和钱塘

假设交房入住后  世纪城---龙翔桥工作路程方便的前提下对皮市巷有老小区房子的房子如何规划更好

  1  出租
  2 出售存银行理财利息
  3出售后换一个投资潜力或自住合适的新盘或2手房（孩子以后哪里工作这个套卖了就当首付  或孩子自住）


   有什么好的建议谢谢    如果是第3条有什么好的盘推荐

杨过不痴情 · 发表于 2013-8-13 10:09

神秘客发表于 2013-8-10 01:55
请杨大侠指点杭州本地人以我的名字有一套经济房父母在住（三里亭第一批经济房小区环境比市区老房子 ...

现在后市看不清楚，先不要动，位置好，还是比较能抗的。皮市巷的房子估计能卖个25000左右
现在这个价格的房子地段都不太行，租金回报肯定没你皮市巷的高，先放着，只是对你买春和钱塘的房子不是很支持

神秘客 · 发表于 2013-8-13 10:32

杨过不痴情发表于 2013-8-13 10:09
现在后市看不清楚，先不要动，位置好，还是比较能抗的。皮市巷的房子估计能卖个25000左右
现在这个价格的 ...

春和是因为我医院可能会建立分院怕上班路远第二原因是觉得那边没涨价过

现在皮市巷离医院近目前上班方便

ipis1024 · 发表于 2013-8-21 14:09

诚心请教过儿兄：滨江区政府板块，东方郡是因为什么能够价格比其他楼盘高很多？铂金时代为什么价格又会低这么多？

另外，购房求建议：我目前在宝善桥那带有个老旧二手房，想以小换大换到滨江区政府板块、江南实验学区的楼盘。总预算为250万左右（300万是极限），要求三室（或以上）。有没有比较合适的推荐？谢谢！

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