又到一年房交会时，杨过来点评杭州的那些二手房！

杨过不痴情 · 发表于 2013-6-3 09:53

xzw70 发表于 2013-6-2 16:48
杨兄弟，你好！帮忙推荐一下湖墅路，莫干山路 1带的二手房， 200万的房子， 80平方，
不用考虑学区，但是 ...

虽然浅水湾城市花园。停车问题，小区品质问题多多，而且小区不是全封闭的，但是和你说的地点最近，价格最合适，房子最新，是一个选择
其他的就去桥西吧，距离虽然远了，但是小区品质好点，这边还是推荐有卖鱼桥的学区的银树湾和风景大院
还有一个位置和距离最适中的世纪新筑值得你去看看，最近这边的一个新地王就是在世纪新筑边上，价值一直受低估

杨过不痴情 · 发表于 2013-6-3 09:54

荷叶莲发表于 2013-6-2 20:39
杨弟，凯德龙湾“亲地大宅”23000，西边套二楼，值得购吗？

我一直觉得非常好，非常合适，本来去年我买房就在凯旋门和凯德龙湾之间做抉择，后面选了凯旋门，不然肯定选龙湾了
性价比很高，这套

杨过不痴情 · 发表于 2013-6-3 09:54

ramonknit 发表于 2013-6-2 22:30
有比左岸花园更难停车的吗？

应该更难一些

杨过不痴情 · 发表于 2013-6-3 09:55

叹西发表于 2013-6-3 08:06
杨兄弟是个人才，信息量如此大，点评这么到位，不做中介可惜了。很多中介还没有买的人熟悉呢？大人从事 ...

富阳的房子只适合自己住，投资千万别去，没人会接盘的。郊区的房子前往别投资，以前我写过帖子的，宁愿在市区这么呆着更为合适

杨过不痴情 · 发表于 2013-6-3 09:56

ramonknit 发表于 2013-6-2 22:54
买了之后小学还能转过去？？
我所知道是不能转过去的吧？

很好的学校肯定转不过去的。看学校而定

古建峰 · 发表于 2013-6-3 10:00

早上上班从滨江出来很难
但是早上早高峰市区去滨江交通状况如何一直不是很了解

xzw70 · 发表于 2013-6-3 10:22

杨过不痴情发表于 2013-6-3 09:53
虽然浅水湾城市花园。停车问题，小区品质问题多多，而且小区不是全封闭的，但是和你说的地点最近，价格最 ...

谢谢！我最近一直在看老小区，稻香园这1片，锦绣，远大，还有湖墅新村，你看看这块地方值得买吗？这边房子是比较老了。

duopuda · 发表于 2013-6-3 12:41

杨过不痴情发表于 2013-6-2 12:24
还是近一点的湖漫雅筑更为合适，虽然是个小开发商，相信不会被糟蹋的厉害，你看看江南铭庭这种也做得不怎 ...

买房子，总归有点投资的成分在里面的，现在就是不知道湖漫雅筑，也就是白马湖附近将来的增值情况怎样，配套实在不行啊。。。

杨过不痴情 · 发表于 2013-6-4 11:08

xzw70 发表于 2013-6-3 10:22
谢谢！我最近一直在看老小区，稻香园这1片，锦绣，远大，还有湖墅新村，你看看这块地方值得买吗？这边 ...

房子是有点旧啊。我自己比较不喜欢太久的小区，停车，品质太难太差，不如新一点，远一点，年轻人还是不能太压抑

杨过不痴情 · 发表于 2013-6-4 11:11

duopuda 发表于 2013-6-3 12:41
买房子，总归有点投资的成分在里面的，现在就是不知道湖漫雅筑，也就是白马湖附近将来的增值情况怎样，配 ...

增值性一桥和四桥这边都稍微弱一点，因为大的配套和概念没三桥强
我觉得你这个情况工作比较稳定，还是稍微近点合适，滨江这地方大配套太少，一点点距离其实挺远都要开车
不如近一点算了，实在不行买东西就去南岸晶都这边，其实还是挺热闹的

nawaa · 发表于 2013-6-4 12:15

杨过不痴情发表于 2013-6-3 09:54
我一直觉得非常好，非常合适，本来去年我买房就在凯旋门和凯德龙湾之间做抉择，后面选了凯旋门，不然肯定 ...

亲地大宅什么意思啊？

sohu468 · 发表于 2013-6-4 16:28

杨过不痴情发表于 2013-5-19 11:17
这么郊区的房子，如果小区环境不再做好点，还有人会住嘛。所以不能被表象迷惑，不要去买那边的房子
你先 ...

关于这几个小区的排序还有几个问题确认哦：
1. 地铁规划：钱塘山水，逸天广场现在虽好，可是后期地铁规划等，都离这里有点远，反倒是江南文苑，星汇荣邸等会比较近，预估就是浦沿路和滨文路口。
2. 商业圈规划：钱塘山水，逸天广场周边的小区都是新建的，已经没有土地用于做商业规划，反倒是，江南文苑附近，正在筹建几个大型的商场，而且后期的彩虹高速路也途经文苑。
3. 学区问题：现在滨江很缺这个东西啊，钱塘山水，逸天广场好在是有个杭二中，初中应该会比较好。文苑附近确实滨文小学，当然钱塘山水什么的也都是滨文小文，这个是一样的。

从这些看，貌似江南文苑还是后期会有一定优势的。

rodger000000 · 发表于 2013-6-4 17:12

请问大侠，市中心浙一附近的二手房，200万左右，老人住，楼层低的多层或者高层，有什么好推荐，谢谢。想买个品质好点的小区，或者房子保值一点。

风平 · 发表于 2013-6-4 17:53

yj1967 · 发表于 2013-6-4 22:13

呆瓜1号发表于 2013-5-21 14:30
都是大户型，一线江景不错！户型我觉得不如白金海岸实在，小区有点小。

谢谢瓜哥

sohu468 · 发表于 2013-6-5 12:31

再请教个问题：江南文苑，钱塘山水，湖漫雅筑，之江悦，玖镕山，预计两房的话，哪个升值空间大些。

gill · 发表于 2013-6-5 19:03

想问问杨过御西湖的尾盘值不值得买？从学区考虑。

Lieaqnes · 发表于 2013-6-6 14:50

西城年华的房子现在什么价格呀

杨过不痴情 · 发表于 2013-6-7 16:01

sohu468 发表于 2013-6-4 16:28
关于这几个小区的排序还有几个问题确认哦：
1. 地铁规划：钱塘山水，逸天广场现在虽好，可是后期地铁规划 ...

其实一点，价格说明一切，群众的眼睛还是雪亮的，但是一个在一桥边，一个在一桥南的浦沿，这个没办法绕开

杨过不痴情 · 发表于 2013-6-7 16:09

rodger000000 发表于 2013-6-4 17:12
请问大侠，市中心浙一附近的二手房，200万左右，老人住，楼层低的多层或者高层，有什么好推荐，谢谢。想买个 ...

品质好的小区，和浙一浙二附近存在很大的冲突，真不建议你买这边，没什么必要。
医院太近不太好，去三塘还不错嘛。方圆府，万和玺园
如果一定要浙一附近，青春坊，十五家园吧

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