哦豁，中签率低到7%的丁桥现房项目电建泷悦华府，居然没卖完

滨冮大奥博 · 发表于 2020-6-19 08:57

电建泷悦华府前两天开盘了，现房、地铁口、毛坯，登记量也达到了4600多人，中签率低于7%，看起来应该毫无销售压力但最终结果却大相庭径。没卖完，还剩下来20来套的样子。

说边上二手房3.9W的人呢，电建泷悦华府开票结果是3.4W不到的洋房都卖不完，3.9W这位朋友你家把这些房子都收了？单方还有5000块利润呢，140方70W好赚呢。哈哈哈

可见投机的水分有多少

轻伤 · 发表于 2020-6-19 09:09

之前去看边上天阳的盘，销售就一口咬定电建的洋房卖不完的，超过400w以上很多人就不考虑丁桥了

夜风已冷 · 发表于 2020-6-19 09:14

丁桥的援兵已经在路上。。

飞过海B · 发表于 2020-6-19 09:14

每个区域其实都有其对应的总价承受范围的。丁桥最合适的就是两三百万左右。这个价格段人群很多。但超过400万就不多了，400多万可以买很多地段好的地方。比如丰华，相符，运河新城，这些都在城北，地段都比丁桥好，为何不选更好地段呢。就是这个道理。

燕子飞时2017 · 发表于 2020-6-19 09:16

麻烦实地去踩下楼盘。有几幢洋房靠主干道。卖不完正常。400w靠马路自住投资都不适合

jaking21 · 发表于 2020-6-19 09:25

飞过海B 发表于 2020-6-19 09:14
每个区域其实都有其对应的总价承受范围的。丁桥最合适的就是两三百万左右。这个价格段人群很多。但超过400 ...

丁桥其实位置还行的就是本身的刚需楼盘太多气质不行

cactuslovess · 发表于 2020-6-19 09:32

楼主一个萧山人关心丁桥干什么

小乔流水啦 · 发表于 2020-6-19 09:44

丁桥其实位置还行的就是本身的刚需楼盘太多气质不行

wzyx19910808 · 发表于 2020-6-19 09:56

这得有多少人弃号啊

滨冮大奥博 · 发表于 2020-6-19 09:58

cactuslovess 发表于 2020-6-19 09:32
楼主一个萧山人关心丁桥干什么

就是你们这些狭隘的玩意太多了，一个小小杭州分成多少个板块托。萧托觉得阿里倒了，西边完了他们不完;仓托觉得杭州只唯一发展科技，规划中的市级中心都是鬼城；主城区的心理优势明显，开口闭口除外区。呵呵，你除了这些外，看不到7%中签率都没卖完代表这虚火有多虚吗？

滨冮大奥博 · 发表于 2020-6-19 10:00

燕子飞时2017 发表于 2020-6-19 09:16
麻烦实地去踩下楼盘。有几幢洋房靠主干道。卖不完正常。400w靠马路自住投资都不适合

现在哪个楼盘不靠近主干道？西溪公馆还靠近绕城呢，天空之城还靠近主垃圾场呢？我也不是黑丁桥，专门就是这个7%中签率都卖不完，反映了一些问题而已

baby1982 · 发表于 2020-6-19 10:05

剩下如果不多的话，续销一下问题也不大，不至于像滨江的中海云宸，500套房子卖了一年还没卖完。。。。。。。。。。

滨冮大奥博 · 发表于 2020-6-19 10:06

飞过海B 发表于 2020-6-19 09:14
每个区域其实都有其对应的总价承受范围的。丁桥最合适的就是两三百万左右。这个价格段人群很多。但超过400 ...

嗯，丁桥看来现阶段作为买房区域来说，还是个起点，远远不是终点。努力从丁桥走到南星桥

滨冮大奥博 · 发表于 2020-6-19 10:07

baby1982 发表于 2020-6-19 10:05
剩下如果不多的话，续销一下问题也不大，不至于像滨江的中海云宸，500套房子卖了一年还没卖完。。。。。。 ...

所以杭州楼市分化很严重，远远谈不上火爆，最多是虚火

speakman · 发表于 2020-6-19 10:08

滨冮大奥博发表于 2020-6-19 10:00
现在哪个楼盘不靠近主干道？西溪公馆还靠近绕城呢，天空之城还靠近主垃圾场呢？我也不是黑丁桥，专门就是 ...

说明西溪公馆和天空之城都是投资客，投资的人，反而越差的位置，便宜的楼层卖得越快、
而丁桥这盘基本都是自住客，自住的盘，客户很挑剔的，对位置要求很高，哪怕中签率再低，最差位置的户型还是很可能首开卖不完的。

小乔流水啦 · 发表于 2020-6-19 10:16

450万你让我买丁桥~~~~~还是靠马路的1-2层

滨冮大奥博 · 发表于 2020-6-19 10:19

speakman 发表于 2020-6-19 10:08
说明西溪公馆和天空之城都是投资客，投资的人，反而越差的位置，便宜的楼层卖得越快、
而丁桥这盘基本都 ...

你仔细品品你说的这些话逻辑通不通？就照你说的，投资客都买楼层差的，价格便宜的，转手快的，那为什么接盘自住的人接盘这种位置差的呢？接盘自住的人就不考虑这些了？

滨冮大奥博 · 发表于 2020-6-19 10:21

小乔流水啦发表于 2020-6-19 10:16
450万你让我买丁桥~~~~~还是靠马路的1-2层

所以你的话更是佐证了我的观点啊，7%中签率下面的虚火有多旺

speakman · 发表于 2020-6-19 10:24

滨冮大奥博发表于 2020-6-19 10:19
你仔细品品你说的这些话逻辑通不通？就照你说的，投资客都买楼层差的，价格便宜的，转手快的，那为什么接 ...

说明你根本不懂。摇号率低只能说明有购房意愿的人多，但具体到每一套来说，意向客户是差了好几倍的。
一手房是几百套房源给你挑，自住当然要挑位置好的。
但到了二手市场，房源数量是几何级数下降，不可能像一手盘选择余地那么大，
另外房子到了二手，位置的差价不明显，所以投资的人，基本不会买小区均价以上的房子，都是挑便宜的买。因为后面卖出去的时候价格不会差很多。

qiqi0308100320 · 发表于 2020-6-19 10:25

不管怎么说，卖不完的话就是说明市场已经到了挑选的阶段

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