住了3年的公寓终于脱手了~

justzl · 发表于 2020-8-6 21:03

本帖最后由 justzl 于 2020-8-7 22:50 编辑

先吐槽下中介，我挂238，隔壁挂252，户型一模一样（65平方）。中介竟然忽悠客户买了隔壁的，没和客户说隔壁还有一套更便宜，我也是服气这位年轻的小姐姐都不上网看看的嘛~ 真是无语......最终急于用钱，而且对公寓心声怨念，巴不得早卖早解脱，最终少隔壁22W，230W成交了（不知道隔壁的看到我这套比她便宜22W心里会不会有感慨）。卖房也看运气，只能怪自己运气确实不佳。
关于税费，我这边也稍微提下吧，其实和住宅好像就多了个差额税？5.5%个点好像。230W买方大约交了18W左右的费用，含中介费。

心声：太难卖了~可能也是我急用钱才会觉得难卖吧。3月初挂到贝壳网，挂了5个月终于出手了。住了3年，而且是单身狗，才将就住公寓。给大家的建议就是别买公寓别买公寓别买公寓。
1.真心和鸽子笼一样，大学宿舍的那种感觉，一层楼几十户。
2.只有单朝向，难受，不通风。
3.基本上都是暗卫。
4.水压小的可怜，烧个开水接水就接半天。
5.烧菜只能电磁炉，MMP，炒个鸡蛋都炒不了。

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看到这么多人恭喜~

我再谈谈为什么不买公寓吧，可能是不推荐买200W+的公寓，首先首付50%就得100W+，再者只能贷款10年。这样一算，买350W-450W的住宅不是随随便便的吗？杭州落户现在也不是很困难，只需要一个月社保，感觉比我刚到杭州容易太多了。

昵称都让狗取了 · 发表于 2020-8-6 21:26

终于有人说出了实话。

dmzdmz · 发表于 2020-8-6 21:31

电磁炉不能炒鸡蛋？

justzl · 发表于 2020-8-6 21:32

dmzdmz 发表于 2020-8-6 21:31
电磁炉不能炒鸡蛋？

主要突显一下不方便嘛

夸张了点

dmzdmz · 发表于 2020-8-6 21:35

justzl 发表于 2020-8-6 21:32
主要突显一下不方便嘛夸张了点

明白了

D之海贼 · 发表于 2020-8-6 21:37

应该是赚了的，等于白住了几年，然后小赚一笔

justzl · 发表于 2020-8-6 21:39

D之海贼发表于 2020-8-6 21:37
应该是赚了的，等于白住了几年，然后小赚一笔

主要为了置换住宅，赚肯定是赚的，但是没有买两套都不算赚钱，你涨别人也涨~ 而且16年到现在住宅涨的更多。

夯实十 · 发表于 2020-8-6 21:43

给中介几千红包啊，他会帮你有限推给客户。

justzl · 发表于 2020-8-6 21:46

夯实十发表于 2020-8-6 21:43
给中介几千红包啊，他会帮你有限推给客户。

和230W这个客户交谈钱，就和中介沟通过，说超过235W以上成交给他1W，但是交谈的时候这笔一直帮着客户说话... 说客户225W现在提到230W了，因为急用钱，230差不多也是心理底价就接受了。

justzl · 发表于 2020-8-6 21:46

昵称都让狗取了发表于 2020-8-6 21:26
终于有人说出了实话。

真实感受...

shpzzz · 发表于 2020-8-6 21:52

已阅

三生七世 · 发表于 2020-8-6 22:25

税费好像不对啊

大大大3 · 发表于 2020-8-6 23:47

什么公寓啊，挂牌5个月就卖掉还是不错的啊

miaoehuha · 发表于 2020-8-7 00:37

公寓本来就不适合投资，或者自助，拿来租都会因为没有燃气和非民用电问题难租一大截

滨江扛把子 · 发表于 2020-8-7 01:19

有些事情就是要尝试过才会有最真实的感受

s6103 · 发表于 2020-8-7 08:47

公寓就是个坑，也就是中介和卖房的一直在瞎忽悠

Python · 发表于 2020-8-7 08:49

这公寓面积不小吧？

tomadeira · 发表于 2020-8-7 08:51

祝贺

小酷2008 · 发表于 2020-8-7 08:58

我也有套想脱手

突然想去突尼斯 · 发表于 2020-8-7 09:05

恭喜恭喜，公寓是很难出手的。你是哪个地段的公寓？

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