漫漫长夜风不语，良辰美景鸟相依。来听我数落下昔日地王们现在的悲摧生活。(新8金地)

我叫Claire · 发表于 2012-1-19 14:25

楼主好才华！！！

黑岩射手 · 发表于 2012-1-19 15:55

三墩版块和良渚版块还没听阿闲8过，有“万保招金”有两个在里面。
据传杭州最大规模的开发用地，三墩金地自在城，去年销售冠军，也是07年的地王。听LZ八卦一下。

跟风 · 发表于 2012-1-19 17:21

当时的资料一直留存至今？？

long_888 · 发表于 2012-1-19 21:37

闲谈论是非 · 发表于 2012-1-20 21:18

好了，经过一夜半天的长途跋涉，今天终于平安到家。见到了一年未见的闲爸和闲妈。先跟大家说一声新年好。

今天晚上也养足了精神，把欠大家的杭氧杭锅地块的一些东西发上来，其他的欠大家的地块可能会更慢一些，因为一是家里网速的问题，二是因为过年的事情比较多。
三呢，阿闲接下来也会写一些过年的帖子，这个帖子8的速度会慢一些。不过，我们8卦的精神永远不会变，这个8卦的帖子也会一直8下去，直到大家都满意为止。

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下面开始我们今天的主题，杭氧杭锅地块。资料有限，这个可能会写得不够份量，大家要多多包涵。

杭州的很多楼盘，都是在原来老杭州的工厂土地上建起来的。虽然我们都知道喜德堡，知道杭汽发、杭汽轮，还有人记得杭一棉，可能很少人知道，在莫干山路与和睦路交叉口的墨香苑，是在一个墨水厂的原址上造起来的。而“墨香苑”这个名字是著名作家贾平凹取的，以期让我们能够在记忆中闻到从前墨水厂的余香。

在杭州，其实早在大概07年以前，杭氧杭锅地块就已经签署了搬迁协议，准备好了要把这块地做为宅地出让。
到08年的时候，对于杭氧地块的规划是投入开发后新增住户约6000多户。在杭氧集团搬迁后，原杭氧厂区建成一个新的居住区。在这一居住区内，除了住宅区块，还包括了幼儿园、初中、小学等配套设施。规划专家针对杭氧的特殊情况，大致保留了杭氧的道路网络和两旁粗大的梧桐行道树，将杭氧区块以原厂区道路，自然分割成5个居住片区。这5个居住片区，将规划建设住宅，以高层、小高层为主。预计这一区块将总计规划住宅、商住用地24.95公顷，可新增住户约6000多户。

在10年的读地手册上，赫然有三块以杭氧开头的地块，分别是杭氧F-02地块、J－04地块、K-04-02地块，而在那个地王频出的年代，这块位于和平广场边上的地，势必会成为某个地王之后的下一个地王无疑。在10年3月，杭氧旁边的文晖地块出让，创下了24621的楼面价新高。说虎父无犬子有点不恰当，强将无弱兵也不恰当，但这块地的价值，却因为基边上文晖地块的出让而被凸现得淋漓尽致。

但悲剧的是，杭氧地块现在却不是地王，并不是他没有拍出高价，而是他根本没有在10年出让。
据统计，杭州主城区在10年3月份和8月份分别推出2010《读地手册》第一期和第二期，共推出土地117宗，6429.6亩。而在10年底，在《读地手册》推出的地块中，成交了50宗土地，3120.6亩，占《读地手册》整个推地量的48.5%，不到一半。而有一部分地块却是没有在读地手册，不在推地计划中，却在2010年推了。但杭氧地块虽在读地手册中，却不知为何推迟了。这一推迟，悲剧的2011年也没有出现在推地计划当中，当然杭氧地块出让也就黄了。

而在09年的一个新闻稿里面，我发现这样一篇报导。
昨天召开的杭氧杭锅老厂房利用项目专题汇报会明确，杭氧杭锅地块定位是：建设一个以国际城市博览中心为主题，集艺术、影视、游乐、健身、美食、购物、酒店、会展为一体的旅游综合体。

上面是报道原文，如果这个规划得到坚持实施，而且是在杭氧地块出让前实施，那么杭氧地块的出让价，创新高的可能性就更高了。

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周三晚上本来就打算写完这个，无奈资料不全、没有出让不是地王，这篇确实是这个帖子里一个不同的帖子。现在补上。
接下来的8卦可能会慢一点，大家还请海涵啊。

andyandyzhj · 发表于 2012-1-20 22:41

哈哈，向闲爸闲妈问好，估计两位老人家也是闲派更高的高手啊，毕竟虎父无犬子，哇哈哈，偶明天回老家，闲府新年快乐~~

huangjia1985 · 发表于 2012-1-21 15:10

andyandyzhj · 发表于 2012-1-21 19:55

猫某已回到明猫山庄，被老猫庄主唠叨中，唔唔唔

闲谈论是非 · 发表于 2012-1-21 21:16

andyandyzhj 发表于 2012-1-21 19:55
猫某已回到明猫山庄，被老猫庄主唠叨中，唔唔唔

安慰一下。闲爸闲妈好像暂时除了很高兴之外还没有其他事说。毕竟儿子一年没见了。哈哈。

ywsm939 · 发表于 2012-1-21 21:43

猫总，阿闲两位才子难道都是单身？

奶茶木鱼 · 发表于 2012-1-21 23:04

灰常喜欢好系统的杭氧的会展规划由来已久是前任的设想还不是法定图则估计会黄

燕飞微雨后 · 发表于 2012-1-22 09:47

ywsm939 发表于 2012-1-21 21:43
猫总，阿闲两位才子难道都是单身？

9JJ难道想招上门女婿？:emo203_

ywsm939 · 发表于 2012-1-22 10:35

女大不由娘呀。。。

andyandyzhj · 发表于 2012-1-22 11:08

回复 ywsm939 的帖子

最近女匪横行，低调，要低调~~

丁家小石头 · 发表于 2012-1-22 15:32

强帖留印

燕飞微雨后 · 发表于 2012-1-22 15:52

andyandyzhj 发表于 2012-1-22 11:08
回复 ywsm939 的帖子

最近女匪横行，低调，要低调~~

难道猫猫被女猫给劫啦？:emo205_

andyandyzhj · 发表于 2012-1-22 15:53

回复燕飞微雨后的帖子

这事不能说太细~~

燕飞微雨后 · 发表于 2012-1-22 16:28

俺懂的:emo203_

闲谈论是非 · 发表于 2012-1-23 01:44

andyandyzhj 发表于 2012-1-22 15:53
回复燕飞微雨后的帖子

这事不能说太细~~

睡前又来看看，哈哈。
猫哥你也差不多了，赶紧地找个嫂子回来吧。

燕飞微雨后 · 发表于 2012-1-23 10:58

闲谈论是非发表于 2012-1-23 01:44
睡前又来看看，哈哈。
猫哥你也差不多了，赶紧地找个嫂子回来吧。

偶倒是确定可以把猫猫给卖了，只要猫猫给偶提成，数钱就免了吧:emo181_

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