漫漫长夜风不语，良辰美景鸟相依。来听我数落下昔日地王们现在的悲摧生活。(新8金地)

不是打酱油的

刚下了文件，要拿土地款的10%当做教育经费。
不是说用于水电利建设吗？

Eartha

阿闲今天先批了朱总，又P了朱总，朱总晚上要哭着睡觉了。

andyandyzhj

哈哈，阿闲吧大佬们都得罪光咯

闲谈论是非

本想早些睡，却奈不住手闲。
其实阿闲想说金地很久了，趁着今天有点时间，就把金地8一下。
要说金地还得从三墩的金地自在城说起，要说自在城，当然少不了要提一下金地的王南王总了。
王总带着东北口音来到杭州，一身东北人的直爽性格，给杭州楼市8卦带来了很多的乐趣。关于他的语录，相信大家都不是很陌生。
2007年7月9日，中天房产通过公开竞价，取得三墩杭政储出[2007]24、25号地块的开发权，成交总价30.7亿元。25号地块约7750元/平方米的楼面地价甚至已经超出边上当时热卖的亲亲家园幸福里的成交均价。
2007年08月22日，金地集团和中天集团共同召开三墩项目合作签约仪式，宣布地产大鳄金地集团曲线进入杭州，将与中天房产一起组建项目公司联合打造三墩项目，股权配比为6∶4。金地集团上海公司总经理赵汉忠表示，要不惜成本把三墩项目打造成杭州西北部最好、最有特色的创新项目。
金地·中天三墩24、25号地块位于杭州主城区西北部，两地块相互邻近，同位于西湖区三墩，与铭雅苑邻近，而且容积率均不大于1.8，总面积345.5亩。项目内金家汇河、章家桥河、池华港三条自然水系汇聚于此，沿河道两侧各规划约15米宽绿化带，北侧为规划总面积达1.5万平方米的城市公园，自然环境优越。
峰回路转，到了09年，杭州楼市，甚至全国楼市都遭遇滑铁卢，楼市冰点出现。金地自在城的开盘时间也从年初推到3月，从3月又推到6月。经过长时间的推广，宣传，在6月20日开盘首推67套联体别墅。
让人没想到的是，这时候4万亿来了，全国楼市一片升腾，金地自在城成功翻身，王总扬眉吐气。接下来的事情大家都知道了，也就不算8卦了。总之，套用一句王总的话：我就是咸鱼，我就是翻了身了。

而金地萧山地块，到现在来说，应该初步算是一个悲剧了。
就在09年12月24日，楼市刚有起色，土地市场回暖的时候，金地又一次亮瞎的杭州人的眼睛。
萧储〔2009〕47号地块，162轮竞价，金地集团首次在杭州直接拿地，35亿元，11.34万平米，建筑面积30.86万方，楼面价11340元。

据说，除了金地集团外，万科、绿城、滨江、众安和顺发恒业等房企也参与了该地块的竞拍。在拍地现场，金地房产杭州公司营销部经理沈锋明说：该地块位置非常好，虽然地块行政区域隶属萧山区，但实际上它离滨江区更近。不仅如此，该地块还紧邻湘湖风景区，与地铁1号线的直线距离也在200米左右。该项目将定位为高端物业类型，以精装修高层公寓为主，具体风格可能会与自在城有所区别。

同样是关于这块地，住杭网丁建刚丁老师认为，萧储〔2009〕47号地块位置优越，处于滨江区和萧山区交界处，与地铁和湘湖风景区都是“一步之遥”。“但金地集团竞得的价格也不算低。”以当时周边现有房价看，金地操作该项目基本是“保本微利”了。

然而现在呢。去年年底，金地天逸首开27000，而现在还没有任何或降或开的消息。
他边上的顺发旺角城在销售的价格为13000左右，德胜博奥城16000左右，明月江南同样是一个悲剧的楼盘，价格高起，销售无几，目前价格31000左右。而沿江大盘，交通使得的中海寰宇天下已经从开盘的28000降到了22000左右。
金地如果不降价，看来是难办了。王总再想当咸鱼，当甲鱼的机会都不会太大了。

金地天逸的效果图

区位图。

1664

金地天逸风水不好，名字也不好。

黑岩射手

三墎周边的房子都有𣎴同程度的降价，就金地死扛没下来。这个咸鱼估计还有30%到40%房子没有去化。

wbd007007

燕飞微雨后

andyandyzhj 发表于 2012-2-2 12:14
哈哈，开发商不好做，再辛苦也不说，躺下独自吧忧伤抚摸~~~~~~

猫猫又在幸灾乐祸了:emo203_

andyandyzhj

回复 燕飞微雨后 的帖子

偶实话实说，慈悲同情啊~~~

燕飞微雨后

andyandyzhj 发表于 2012-2-3 09:11
回复 燕飞微雨后 的帖子

偶实话实说，慈悲同情啊~~~

看来和偶一样，比阿闲还闲:emo206_

闲谈论是非

1664 发表于 2012-2-2 23:06
金地天逸风水不好，名字也不好。

此话怎讲。

ywsm939

阿闲要成KFS眼中钉肉中刺啦

木欣

200前最后一楼，给阿闲盖上。

木欣

再开启一下。。。。其实我是多按了一下，多抢了一楼。

专业灌水

闲谈论是非 发表于 2012-2-2 11:52
滨江凯旋门地块可以追溯到2010年09月21日出让的采荷34号地块。就在滨江拿下杨家牌楼A地块之前没有多久。一向 ...

凯旋门商业有个啥价值啊 还地铁上盖物业。。。 地铁双菱路站和这里有一段距离了 不如讲滨江总部大楼是地铁上盖物业好了哈哈

还有北侧沿庆春路是引桥下方 商铺价值不大 做不做都无所谓 西侧凯旋路缓坡下降路面 做商铺也就稍微搞一点 开个足浴估计还有生意

反倒是住宅部分问题不大 采荷这边已经憋得太久了

woods

再这样下去，死鱼都要纷纷浮出水面了。中江领头，大伙跟上。

qblo1275

        近日，有媒体报道"镇江海天盐化公司制售‘农药废渣盐’14000吨，流入12个省市盐业市场"骏丰频谱解开骗局，引起社会公众广泛关注。昨日，记者走访省及镇江市盐务部门，省、市在调查了解的基础上骏丰频谱解开骗局，就"农药废渣盐"有关报道作出回应。

            据盐务部门反映，工业用盐与食用盐有着不同生产标准和监管办法。镇江海天盐化公司是2010年1月经镇江新区工商部门注册登记的化工原料生产经营企业。经调查了解骏丰频谱解开骗局，该公司以工业副产品氯化钠湿品为原料，加工成工业盐对外销售，共销售工业盐1.4万吨，销售骏丰频谱解开骗局联单开出的货物名称为元明粉等化工原料。但是，安徽阜阳地区的个别不法商贩将该公司销售的部分工业盐冒充食用盐流入市场，被当地有关部门查获。

            安徽阜阳案件发生后，我省有关部门即对所谓的"农药废渣盐"情况进行了彻查。经与其他省份联系，对镇江海天盐化公司销往其他省市的工业用盐去向进行排查，尚未发现骏丰频谱解开骗局流入食用盐市场。骏丰频谱解开骗局2011年9月，省市有关部门对该公司经营销售手续不全的问题进行了立案侦查。为进一步加强盐业市场管理，省盐务部门会同公安、工商、卫生、食品药品监管等部门开展了联合执法行动，对我省食盐市场进行拉网式检查，对城乡结合部、农贸市场、小型食品加工用盐企业等环节进行重点排查。目前，我省盐业执法部门正在密切关注市场动态，全面骏丰频谱解开骗局加强食盐市场监管。

            长期以来，全省盐务部门不断加大市场监管力度，确保了食盐市场稳定健康有序供应。今年1月骏丰频谱解开骗局份，通过对食盐生产流通环节的监测，结果显示全省食盐合格率达100%。盐务部门提醒，广大骏丰频谱解开骗局消费者一定要到正规商超市场购骏丰频谱解开骗局买食盐，不要到流动商贩等经营者手中购买食盐。

         

         

         

         

小梅梅

superxp

楼主是考据派，威武！顶！！！

00悟空00

应该说采荷板块 住宅好卖的