实地踏勘了祥符东单元和祥符单元的5个楼盘，丽晶湾独领风骚

发上主义 · 发表于 2012-4-16 14:33

喜欢紫荆港的童鞋，可能比较喜欢丽晶湾；靠东边的童鞋，估计不怎么屌它的。杭州说大不大，说小不小，好多城南城北的估计紫荆港啥样子也不知道

feihe · 发表于 2012-4-16 14:45

就好比玉泉出来的童鞋喜欢城西那样？？

fangzi2012 · 发表于 2012-4-16 15:14

DURP · 发表于 2012-4-16 15:15

百家姓发表于 2012-4-16 11:41
个人觉得丽晶湾比那个北海公园贵个1000多能够接受，无论是小区位还是配套及现状成熟度等方面丽晶湾还是有 ...

对！丽晶湾用材肯定比北海优，墙面石材干挂，公共部位高品质精装等；而北海公园土地成本太高，开发商实力也还可以，烂尾肯定不会，但用材品质不可能高档化，墙面用真石漆

DURP · 发表于 2012-4-16 15:26

urx 发表于 2012-4-14 20:50
今天北海公园首开1幢 2幢，离那个“海”比较远，均价13000多，为了避免出现房闹，估计以后开的价格会缓涨 ...

这个价格一出来托北海的可以省省啦！

DURP · 发表于 2012-4-16 15:28

urx 发表于 2012-4-14 20:50
今天北海公园首开1幢 2幢，离那个“海”比较远，均价13000多，为了避免出现房闹，估计以后开的价格会缓涨 ...

南海就好啦

miewang · 发表于 2012-4-16 16:03

北海的89中间套才送9个平方，丽晶湾送22个平方，摊下来北海实际上也没的便宜，看来看去，丽晶湾的中间套是蛮实惠的，边套有点贵

urx · 发表于 2012-4-16 16:28

miewang 发表于 2012-4-16 16:03
北海的89中间套才送9个平方，丽晶湾送22个平方，摊下来北海实际上也没的便宜，看来看去，丽晶湾的中间套是蛮 ...

北海各幢由于靠“海”还是靠路，价格相差比较大；而丽晶湾各幢之间比较均衡，那幢便宜买那幢。
综合考虑区位配套建筑品质交付时间等因素，丽晶湾比北海高2000应该在情理之中

百家姓 · 发表于 2012-4-16 19:11

urx 发表于 2012-4-16 16:28
北海各幢由于靠“海”还是靠路，价格相差比较大；而丽晶湾各幢之间比较均衡，那幢便宜买那幢。
综合考虑 ...

我上面帖子说差1000多指的是地段和小区位因素，再考虑到建筑因素和交付时间，差个2000很正常

百家姓 · 发表于 2012-4-16 20:44

这段时间房地产股走得很强，我国GDP增速连续5个季度下降，财政政策开始预调微调，资金面不是那么紧啦，对房地产调控放松有所预期

百家姓 · 发表于 2012-4-16 21:09

08年底，上郡的价格不到1万，我说这个价格差不多啦，还有人说我是托，我是这样回击的

百家姓发表于 2008-12-4 19:28
你除了会说人家是托，你还会别的什么？来点新鲜的！
看样子上这个论坛会用脑子进行理性、客观、独立思考的人是不多！

百家姓 · 发表于 2012-4-16 21:28

对房闹族，我并不同情，看一下2010年和2011年我在其他帖子里发的观点！

百家姓发表于 2010-1-20 21:03
舆论导向导致心理预期的改变！我相信明年打折促销将成为常态！
百家姓发表于 2010-4-24 20:21
我觉得跌是肯定的！幅度是多少？10%、20%还是30%？

百家姓发表于 2010-5-11 19:18
房价的波动可能会很厉害，跟股票一样涨可能会涨过头，跌也会跌过头！平均跌20%应该会有的，其实很可能会跌过头

百家姓发表于 2010-7-15 18:43
这轮打压能下来多少个点？ 10% 20% 30%还是更多？

百家姓发表于 2011-1-27 17:34
预言1-2年内，某个楼盘打8折不是什么新闻！

百家姓发表于 2011-3-4 21:20
建议刚需和改善购房不要着急下单，反正是期房，现在这个形势下也涨不了哪里去，尽量买现房，拖一天是一天，开发商拖不起，没预收款这个现金流，他们摈不牢的！

hdd2 · 发表于 2012-4-16 22:25

urx 发表于 2012-4-14 20:50
今天北海公园首开1幢 2幢，离那个“海”比较远，均价13000多，为了避免出现房闹，估计以后开的价格会缓涨 ...

北海公园亏本卖，并不是购房者赚进，其实是政府赚进

yq11s · 发表于 2012-4-16 22:50

DURP 发表于 2012-4-16 15:28
南海就好啦

对北海公园北面这块地来说是南海

yq11s · 发表于 2012-4-16 23:11

看了这个帖子，对打算买北海公园的人是个打击

yq11s · 发表于 2012-4-16 23:35

要找出北海公园比丽晶湾强的地方也不太容易

1.北海---这个大水塘，位于楼盘的北面，风水上并不是很好；
  丽晶湾北面是五里塘河，连接西塘河和三墩港，政府重点打造项目，以后要通游船可到运河西溪湿地

  总结：景观上北海公园占点优势，但不实用

2.  学区因素

  北海公园西面很快要建一个9年一贯制新学校，可能引进卖鱼桥小学，但是新学校开始几年的日子可能并不好过，生源结构不理想，在总管堂村和郭家库村的小孩夹击之下，北海公园荷塘月色等楼盘的小孩可能占少数

丽晶湾规划的新小学建设还待时日，用地要拆迁出来，新小学是否引进新的教育集团还存在变数

总结：这一条也是北海公园占优

5413zwm · 发表于 2012-4-17 08:06

百家姓发表于 2012-4-16 12:39
丽晶湾应该改名为丽静湾，这个楼盘的“静”每平方就值1,2千

这句个人很赞同

wd22 · 发表于 2012-4-17 08:28

看了这个帖子，还真可能有人弃北海而入丽晶

xxxqd2 · 发表于 2012-4-17 09:06

wd22 发表于 2012-4-17 08:28
看了这个帖子，还真可能有人弃北海而入丽晶

挺丽晶的人看了很爽，挺北海的人看了很不爽

i3910516 · 发表于 2012-4-17 09:23

萝卜青菜，各有所爱，我就独爱丽晶湾

		自动登录	找回密码
密码			注册

[看楼照片] 实地踏勘了祥符东单元和祥符单元的5个楼盘，丽晶湾独领风骚