实地踏勘了祥符东单元和祥符单元的5个楼盘，丽晶湾独领风骚

dlsy · 发表于 2012-4-7 15:11

建议阳光郡丽晶湾的开发商凑点钱帮助祥符镇引进一个好学校

jgsyzx · 发表于 2012-4-7 15:34

dlsy 发表于 2012-4-7 15:11
建议阳光郡丽晶湾的开发商凑点钱帮助祥符镇引进一个好学校

没那么容易，否则其他开发商也早就这样做啦

百家姓 · 发表于 2012-4-7 18:27

yaoyiyao 发表于 2012-4-7 14:16
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西北角还是东北角？

是我写错啦，明显是东北角

百家姓 · 发表于 2012-4-7 18:42

今天谈到丽晶湾的帖子不少，我的观点没有误导吧

百家姓 · 发表于 2012-4-7 18:52

丽晶湾说成是申花板块其实也不完全离谱，以前关于申花板块的范围划分，有一说北到三墩路，可以上网搜一下证实，不过现在实际点说是三墩板块比说成申花板块更贴切，三墩板块总比祥符东强！

hclimll · 发表于 2012-4-7 18:52

有句话不知道该不该说，丽晶湾这几年学区不可能有，还不如去摇三墩经济适用房，水什么苑的，还有文一街小学分校可读，虽然文一路也不怎么样，但总归正规小学

百家姓 · 发表于 2012-4-7 18:56

本帖最后由百家姓于 2012-4-7 19:02 编辑

hclimll 发表于 2012-4-7 18:52
有句话不知道该不该说，丽晶湾这几年学区不可能有，还不如去摇三墩经济适用房，水什么苑的，还有文一街小学 ...

现在三墩经济适用房在三墩北（铁路以北），美林湾旁边的小学好像就文一街小学秀水校区，三墩和祥符的学生都招？

hclimll · 发表于 2012-4-7 19:01

本帖最后由 hclimll 于 2012-4-7 19:05 编辑

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祥符的不招，西湖区三墩经济适用房全招的，属于拱墅的经济适用房是德胜小学，也算正规学校了，拱墅区未来最好的学校明显将投入申花（大关）和拱宸桥核心，北部软件园的新学校也将造好，丽晶湾那里明显是不可能了。北部软件园优势就是周围啥都没有，造个学校总是便宜的，不用拆迁能造的都还是能造的，丽晶湾附近农名房肯定先不拆，运河新城的农民房跟舟山东路的都拆不完还拆那里干嘛

yu2012 · 发表于 2012-4-7 19:04

jgxysys 发表于 2012-4-7 14:02
听说老业主补个车位，还是少了点，怎么也要送个精装什么的，当然总比什么也没得补强！

这个老业主，急死了，被套了44W。

百家姓 · 发表于 2012-4-7 19:08

hclimll 发表于 2012-4-7 19:01
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祥符的不招，西湖区三墩经济适用房全招的，属于拱墅的经济适用房是德胜小学，也算正规 ...

祥符镇区这个小学总要新建，丽晶湾，阳光郡，再加个美林湾，丽晶湾附近还有两块住宅用地（一块已拍出，另一块在推介），这样这一片的生源结构会有较大的变化，按规划建设一所新小学还是可以预期的！

hclimll · 发表于 2012-4-7 19:12

本帖最后由 hclimll 于 2012-4-7 19:16 编辑

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近几年区里计划的最新5所小学没有那里的建学校计划，要么你当局长下一届规划一个，这届肯定是没希望了。5年以后下一届再规划吧，因为区里学校不多，申花需要两个，北软一个，运河新城2个，舟山东路还要一个，区政府边也要一个。这些地方总比丽晶湾周围重要吧

百家姓 · 发表于 2012-4-7 19:22

hclimll 发表于 2012-4-7 19:12
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近几年区里计划的最新5所小学没有那里的建学校计划，要么你当局长下一届规划一个，这届 ...

我记得三墩路南面这个小学很小，操场也没看到，肯定不符合用地标准

丽晶湾+阳光郡+美林湾+新建两块住宅，算5000套，每户2.8人，14000人，小学生占10%左右，1400，每班40人的话，要 35班，每个年级有6个班，再加上现祥符镇区和附近祥符桥村孔家埭村小孩，新建一个标准小学可以预期，用地也是这样规划的！

百家姓 · 发表于 2012-4-7 19:23

我是不是越来越像“丽晶托”？

yaoyiyao · 发表于 2012-4-7 22:03

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熬到现在还不买的刚需，估计这个托那个托对他们来说也没用了。

yaoyiyao · 发表于 2012-4-7 22:14

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业内人士能否支个招，就学区来说，三墩，申花，桥西再加一个伪桥西和伪申花哪个好？

木木ly · 发表于 2012-4-7 22:59

光丽晶湾拐进去的那条小路，没车的晚一点应该会吃不消吧

urx · 发表于 2012-4-7 23:17

木木ly 发表于 2012-4-7 22:59
光丽晶湾拐进去的那条小路，没车的晚一点应该会吃不消吧

走到莫干山路镇政府前面这个车站也不算远吧？三墩路也有车站

gjxc22401 · 发表于 2012-4-8 08:24

百家姓发表于 2012-3-18 00:10
切入主题，只说丽晶湾
说实话，我对这几个楼盘的户型都没看过，不去说它啦！

支持楼主观点，论坛上说丽晶湾好话的人几乎没有，原因是价格比同板块楼盘要高，而刚需对价格还是比较敏感

gjxc22401 · 发表于 2012-4-8 08:36

学区是丽晶湾的软肋，而刚需又是比较看重这一点，丽晶湾在论坛上不待见可以理解
其实现在刚结婚的话，小孩上学那是八、九年十来年以后的事，谁知道到时小学情况怎么样

百家姓 · 发表于 2012-4-8 08:54

shen189 发表于 2012-4-8 06:52
昨天刚去看过丽晶湾
你是托鉴定完毕
告诉你一个准确的消息：华润欢乐颂已经确定不建了

我说过丽晶湾性价比高吗？我只不过议论了一下地段因素，丽晶湾的建筑户型等因素我一概没说

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