实地踏勘了祥符东单元和祥符单元的5个楼盘，丽晶湾独领风骚

就爱杭州

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华润欢乐颂已经确定不建了？？？
确定吗
这不是丽晶湾一直说的有点吗

百家姓

就爱杭州 发表于 2012-4-8 09:02
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华润欢乐颂已经确定不建了？？？

见178#帖子

hdd2

shen189 发表于 2012-4-8 09:14
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百分之99吧昨天刚去的现场

华润万家有限公司华东区自建管理部负责人昨日介绍，华润蓝翔购物中心的设计方案即将完成。和外界此前报道的不同，这个位于祥符街道原蓝翔综合体的项目，并不计划引入“欢乐颂”这个购物中心品牌。
　　蓝翔综合体的规划指标在2006年就已经批出，22万平方米的体量中，用于写字楼和公用配套的比重很大，用于商业的只有六七万平方米，而欢乐颂购物中心需要的面积通常为10万平方米以上。这位负责人说，蓝翔项目的方向是打造成小而精的社区型购物中心，以服务周边社区为主。

angkorcn

hdd2 发表于 2012-4-8 09:58
华润万家有限公司华东区自建管理部负责人昨日介绍，华润蓝翔购物中心的设计方案即将完成。和外界此前报道 ...

这样更有利于丽晶湾了，社区超市才是最需要的，印象城沃尔玛就是社区性的，该死的沃尔玛，把好又多收购，结果紫金广场的社区超市没了，紫金广场的宝地，被西湖区糟蹋了，周边规模远超银泰，连片的商业，可惜都搞将来注定属于九堡的家居市场

北海会不会烂尾

fdsafdasf

hdd2

gjxc22401 发表于 2012-4-8 08:24
支持楼主观点，论坛上说丽晶湾好话的人几乎没有，原因是价格比同板块楼盘要高，而刚需对价格还是比较敏感 ...

关键还是价格因素在作祟，如果丽晶湾与周边楼盘同样价格，估计周边楼盘会被骂的一塌糊涂

ghlab

楼主说说看丽晶湾跟正宗申花楼盘（上尚庭 绅华府 之类）差多少合适？

nuphary

angkorcn 发表于 2012-4-8 10:17
这样更有利于丽晶湾了，社区超市才是最需要的，印象城沃尔玛就是社区性的，该死的沃尔玛，把好又多收购， ...

是的哦,住宅区，要那么高端的商业干什么啊，象联华超市那样的超市+卖场最实惠了。

yyl501

shen189 发表于 2012-4-8 06:52
昨天刚去看过丽晶湾
你是托 鉴定完毕
告诉你一个准确的消息：华润欢乐颂已经确定不建了

楼主在这个论坛上口碑挺好的，不像是丽晶湾的托

yqj6

angkorcn 发表于 2012-4-8 10:17
这样更有利于丽晶湾了，社区超市才是最需要的，印象城沃尔玛就是社区性的，该死的沃尔玛，把好又多收购， ...

跟古墩路上这个印象城差不多的话，也可以啦

miewang

丽晶湾周末的时候看的人确实是多，还有老业主精力真当旺盛，见一个新客户拦一个，千方百计发传单、发别的楼盘的楼书，甚至主动开车送人去别的楼盘的，想想老业主也不容易，毕竟去年19000买的。丽晶湾也可怜，那些销售员每个客户都要费劲解释很长时间，其实明白人也都明白的，欢乐颂没有了，6万多方的华润购物中心不是还是在的么？这个是华润自己改来改去。外立面的卡拉麦里金石材都在贴了，怎么可能还改？什么窗户的高度变了，结构都定了，怎么改呀？个别户如果有这样的问题，是不是之前没看清楚合同。从莫干山路进去的那条小路，其实是祥符南路，现在在铺路，灰尘很大，以后是大路，丽晶湾门口那条才叫丽晶湾路。

feihe

价格还是贵了，1.5W均价，好点的话要多少？1.6，1.7W？这个价格的话买位置好很多的申花，桥西就够了，楼层低一点的话足够了。

5413zwm

均价会拉得很高,尤其边套的价格会高,89的应该还不错(地段能接受的话)

露琪亚

欢乐颂根本没有，一个社区超市也敢号称是综合体吗？没学区，飘窗也从原来的2.1米高降到了1.3米高，根本不值得买。建工极不诚信，物业也很有问题，作为丽晶湾的老业主劝大家慎重考虑

bedelicious精怪

转：
看到论坛和微博上很多人一直纠结于丽晶湾属于哪个版块，其实版块这个东西本来就是民间界定的，政府界定的只有行政区的概念，反正申花桥西的盘大都是拱墅区的。
还记得两年前，有一个叫做“桥西北”的版块风生水起，当时风雅乐府、大华海派风景以及赞成美树你争我抢，托起了这个板块，当时因为这个板块在桥西以北，由此得名。但其实和真正的桥西有一个天壤之别，那些桥西北的楼盘是属于余杭区的，桥西的楼盘都是杭州市主城区的
目前来看，很多主城区和余杭区接壤的板块，哪怕楼盘之间相差仅仅500米，但价格可以每平米相差两三千甚至更多。
好了，扯远了，再回到丽晶湾。如果把丽晶湾算到申花板块，它是离申花银泰最远的一个，所以价格也最实惠。申花板块的核心区，在售房源为中顺·上尚庭、莱德·绅华府、欣盛·东方福邸、绿城、慧园等，目前最低的价格为莱德·绅华府，上月开盘的起价为15678元/平方米，均价为17800—18255元/平方米。上尚庭开盘的价格接近20000。赛丽绿城慧园精装28800，一个月前推出20套特价房也要23000。而丽晶湾起价12000多，89方主力户型总价大都在120-130万之间。
很多人认为丽晶湾是伪申花，仅仅因为那一条祥符路。即便把它算到祥符板块，丽晶湾就是离武林门最近的一个。旁边的方正荷塘月色均价11500，还有后来降价的华盛达阅城目前均价12980元/平米，不论项目的位置，还是建工的品质，都要高于上面两个楼盘，所以价格比他们高也是合情合理。还有一个和丽晶湾相差无几的项目阳光郡，均价16000，起价13988元/平方米，比一比你就有数了。
一分钱一分货，一个地段一个价钱，性价比自己去算吧。
最后，希望大家别再纠结申花还是祥符来了，你若认真你就输了！

feihe

丽晶湾就是离武林门最近的一个？？？知道武林广场在哪吗？

lww_lb

feihe 发表于 2012-4-9 18:54
丽晶湾就是离武林门最近的一个？？？知道武林广场在哪吗？

其实这几个楼盘到武林广场的距离都差不多，按照道路距离的话，丽晶湾走莫干山路可能是要近一点，其实相差也很有限

urx

lww_lb 发表于 2012-4-10 08:12
其实这几个楼盘到武林广场的距离都差不多，按照道路距离的话，丽晶湾走莫干山路可能是要近一点，其实相差 ...

这几个楼盘之中，丽晶湾到城西银泰城最近，到武林广场到西湖到西溪也最近都没错，当然相差也有限

cgk

feihe 发表于 2012-4-9 18:54
丽晶湾就是离武林门最近的一个？？？知道武林广场在哪吗？

要看是直线距离 道路距离 还是水路距离？

露琪亚

建工的诚信没了，那么他们销售说的话新业主还敢相信吗？他们说还在规划的配套那就不要指望了，他们说肯定有的配套也只能相信一半。干挂石材什么的过个几十年都是高空坠物。