请广大业主关注新物业公司的招标工作

hzzypj

现在，众所周知，许多腐败问题都是出在招投标上。因此，程序的正确比结果的正确更加重要。我们希望业委会不仅要做正确的事，而且要正确地做事。切实把物业公司的招投标工作做好，前提和关键是公开透明，尽可能的在阳光下操作，尽可能的听取广大业主的意见。我们不希望仅仅靠低价而没有服务质量的公司中标，招标文件对物业公司的资质等级和信誉以及服务标准应该是具体而明确的。

业余爱好者

这个问题如何把握好这个度，还真是有难度的事


出在招标上的事很多，如何把好招标关，怎么样才能把好这一关？还真的不太说得清楚。

xhd

支持野味会！！

青龙山

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       现在业委会的很多成员都不是机关的干部，他们对小区的安全管理的感觉很低，似乎只希望最低价中标。省直房产在政苑这个项目上就是层层转包最低价中标，造成历史欠账，如屋顶漏水、外墙渗水、外墙花脸、主入口不清、隔墙松动、绿化设计不到位、消防设施低配，岗楼设置不科学等等这些都需要事务管理局这个嗲管到底的，现在如果哪家商业公司玩玩噱头低价投标，这些棘手的问题都不管或管不了，最后倒霉的就是大家。所以一定要把全部的招标要求、服务标准量化出来让群众来讨论一下--------
       因为没有天上掉下的馅饼，现今人员工资大涨、物价上扬、你简单的要求他物业费不能涨还要多交钱，让赚钱的公司怎么办死人都想的到。最后还是羊毛出在羊身上。温柔一刀！

青龙山

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业委会作为利害关系人应该回避自行组织招投标，可以委托第三方专业招标公司具体实施。

业余爱好者

青龙山 发表于 2012-4-24 07:32
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       现在业委会的很多成员都不是机关的干部，他们对小区的安全管理的感觉很低， ...

大家都看好的几个机关干部，那么多人推荐，为小区维权那么热心，不管从水平还是能力及他们的热心程度来看，都是很合适当业委会委员的，但因种种原因，他们都不敢来做这项工作，这也是没办法的事。

为什么许多热心的机关干部不敢当业委会委员，那肯定也是有原因的。

青龙山

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不是公开招投标，是邀请招标有点定向的。招标信息也不公示和网上征求意见------

hzzypj

为什么要定向招标啊？为什么不公开招标啊？是不是有猫腻啊？为什么不听取广大业主的意见啊？是不是业委会有见不得人的私下交易啊？无论结果如何，请广大业主先不要交物业费，一年以后再说。做好了，大家满意了，再交不迟。

青龙山

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现在业委会的领导毛横勒，又不听大家的意见滴。

SIMONYAO

青龙山 发表于 2012-4-25 06:43
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现在业委会的领导毛横勒，又不听大家的意见滴。

这句话我建议不要这样说。
我几乎全程参与这件事(我不是业委会的，只是代表)。最先的招投标也是我提出的。
业委会的同志特别是几位老同志的热心程度是你我不能比的。
在其中，我也感觉到业委会的难处，要做好点事情真的很难的，不要义气说话，义气做事。
业委会是考虑了方方面面，权衡各种利害关系，先礼后兵.........
到今天终于开展招投标了，是个好事，也要进一步做好。大家多提提意见和建议。
做好招投标工作一定要先定好位，即我们的需求，前面也有人说过了，而且这个需求越具体，越详细越好。招标可以邀请招标，即大致对投标单位有个摸底。不能太差的（这个工作业委会也做了）。当然可能也不能太贵的(业主的消费承受能力)。
我建议可以业委会扩大会议讨论我们的需求，然后公示需求和邀请投标单位。有把握时也可以跳过此公示，直接进行代表大会评标。公示评标结果。

SIMONYAO

公开招标有他的好处，也有坏处，即鱼龙混杂，耗费大量精力。而邀请招标也有好处，即定位准确，好比较。当然邀请招标要做好摸底功课的。


要腐败，无论哪种都可以腐败。要做好无论哪种都要下工夫。

管腐败要的是监督，而不是在于公开不公开。正负的招标都是公开的，腐败还少？？

金色樱花

全力支持业委会的工作，有些业主说的话请业委会成员不要理会！

hzzypj

防止腐败的前提是公开透明，就是把标书内容让大家明白。民主，过程正确比结果正确更重要！接受监督的基础是操作程序全部在阳光下进行，不要暗箱操作！一定要把招标文件做得完美一点，具体一点，宁可慢一些，宁可有反复，征求意见的过程一定不能少。民主的理念要贯穿始终！业委会要尊重广大业主，知情，是业主的权力。希望业委会不要做侵权的事。

业余爱好者

hzzypj 发表于 2012-4-25 11:09
防止腐败的前提是公开透明，就是把标书内容让大家明白。民主，过程正确比结果正确更重要！接受监督的基础是 ...

不会暗箱操作

社区领导,业主代表,业委会委员三方人员共同参与这项工作

如果,你真有心,可以直接到业委会报名参加这项工作,当然,业委会也会考察你合不合适的,因为我们小区的人才多,选最优的人来参加

hzzypj

只要招标过程是公开透明的，大家认为程序没有问题就好。我，不会来参加这项工作，这，不是我的职责。所以，也用不着业委会来考察我。你们还是把心思用在做好事情上吧。在你们的眼里也许我就不是最优秀的。不过，作为一名业主，我，只是正确运用自己的权力，发表自己的看法而已。招得不好，我会呼吁不交物业费的。希望中国的民主理念从我们的小区招标工作中反映出来。

业余爱好者

青龙山 发表于 2012-4-25 06:43
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现在业委会的领导毛横勒，又不听大家的意见滴。

我不同意你这个意见

其实,业委会现在的工作都是根据大家的意见来办理的

上面已经有人说明了

至于要全部采信所有人意见,相信你也不会有这样的要求

如果你真想让业委会完全按你的思路办,建议你来竞选下届的业委会委员,争取当主任

其实,当了主任也要根据大家的意见来办事的

业余爱好者

hzzypj 发表于 2012-4-25 17:21
只要招标过程是公开透明的，大家认为程序没有问题就好。我，不会来参加这项工作，这，不是我的职责。所以， ...

业委会是业主的自治机构

他们也有自己的工作,即使退休了的老同志,家里事总会有的

他们不可能天天为业委会工作

如果真有好建议,在业委会行动前提出,相信他们会重视的

但到他们工作进行了一半了,你提出来,还要人家一定要按你的方法做,显然有点让人为难

你的理由确实也很充分,也很有民主意识,但业委会做的事,不管从哪个角度看,都是合法也是合理的,你这么热心说事,为什么就不能亲自去业委会同业委会当面沟通一下呢?

陈主任和许主任这段时间经常在业委会值班室,提前电话联系一下,他们肯定会在那边等你的,有好主意可不要只放在你自己心里或只在网上说说

政苑第2届业委会

我来说几件小事吧：

责问一，为什么不利用好政苑小区论坛，在宣传栏里告示一下论坛网址呢？

回答：告示栏里帖了，单元门上也贴过了，所有政苑小区业主的信箱里还都放了，内容不光有网址，还告诉了如何用百度来搜索到这个地方。
（显然，他没看到告示栏里内容，也没注意单元门的条子，连信箱里的纸条也当广告纸扔到哪里去也不知道了）

责问二、现在网络这么发达，大家都能上网的，为什么不把业委会的工作报告什么的发到论坛上呢？
回答：论坛上发了，论坛的置顶帖子里，有相应的连接。重大活动，我们都会在单元门上，网上同时告示。
另一业主很生气地责问，难道要让没电脑的人，为了看你们的告示去买电脑拉宽带，还要去学上网？
（你们说说看，这是哪跟哪呢？第一个责问的人说为什么不好好利用政苑小区论坛，回答论坛已经有相关内容，而另一业主非常生气地说的那几句，X头不对X嘴了吧，呵呵）

这样类似的情况，会经常碰到，我们也见怪不怪了，但话又说回来，既然你这么热心，为什么不能多问一下？如果觉得业委会做的不到位，为什么不能平心静气地提意见呢？当然了，这些都是个别现象，否则，业委会工作还真的不太好做了，呵呵。

说了这么多，只有一个意思，大家多沟通，大家争论的目的都是为了把小区建设的更美好，毕竟这是我们的共同家园。

政苑第2届业委会

由于业委会的人数有限，要让业委会这几个人，把所有事情都要精确告知到所有业主，那是不可能的事。

根据省里的相关性法规，特别重大的事情，也只要求过半的票，同意的占三分之二就行，比较大的只要过半就可以了，一般的事务，由业委会代表业主进行处理。

从这几次征求全体业主意见的情况看，大部分业主都是很热心的，不管是支持或反对，也都是支持业委会工作的一个表现。

其实，发征求意见表真的比较麻烦的，有不少业主代表，跑了五六次才收到三分之二

政苑第2届业委会

青龙山 发表于 2012-4-25 06:43
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现在业委会的领导毛横勒，又不听大家的意见滴。

说这样的话，可是要根据的

业委会现在的工作有几项不是在大家同意的情况下自行处置的？

就拿物业公司招标选聘这事来说吧，就是接受了业主们的意见才开展的。

如果你有更好的方法，那就应该拿出来，不是光说说就可以的。

公开透明呀谁都会说，如何公开如何透明，做到什么程度才叫公开透明？ 这些总都要有个指标什么的吧？

如果没有，那叫人家如何执行您的指示呢？

所以，我们只能根据省物业条例等相关法律法规去开展工作，只要合理合法，我们就去做，不然什么事都做不了。

你说呢？

做了，就可能会有错，但不做，虽然不会有错，但后果会怎么样呢？

如果因业委会违规操作，给业主造成重大损失的，可以随时罢免，直至追究他们的责任。