请广大业主关注新物业公司的招标工作

hzxfzjr · 发表于 2012-4-25 20:46

全力支持业委会的工作，每一个进步都是来自不易的，只要业务会努力了，政苑小区肯定会越来越好的。

金色樱花 · 发表于 2012-4-25 21:20

政苑第2届业委会发表于 2012-4-25 19:46
我来说几件小事吧：

责问一，为什么不利用好政苑小区论坛，在宣传栏里告示一下论坛网址呢？

我的“全力支持业委会的工作，有些业主说的话请业委会成员不要理会！”就是这层意思！
要是理会了，什么大事都做不成了！

hzzypj · 发表于 2012-4-25 21:42

本帖最后由 hzzypj 于 2012-4-25 21:44 编辑

我只是要求招标信息、招标过程公开，因为这与我们今后的生活有关，也因为这是我们业主的权力。难道这个要求过分吗？难道不可以吗？不要求你们一家一家地去征求意见，在小区里贴一张布告不可以吗？请业委会尊重业主的知情权吧！

政苑第2届业委会 · 发表于 2012-4-25 22:18

hzzypj 发表于 2012-4-25 21:42
我只是要求招标信息、招标过程公开，因为这与我们今后的生活有关，也因为这是我们业主的权力。难道这个要求 ...

认为应该公示的内容自然会公示

但有些事，在没有太明确以前如何公布？

招标规则有相应的法律法规的规定，只要是符合中国的法律，并且能得到大多数业主认可，就可以用了吧。

这方面我们有律师把关的，因为我们对法律都不精通。

政苑第2届业委会 · 发表于 2012-4-25 22:21

金色樱花发表于 2012-4-25 21:20
我的“全力支持业委会的工作，有些业主说的话请业委会成员不要理会！”就是这层意思！
要是理会了，什么 ...

感谢你的理解与支持

xhd · 发表于 2012-4-26 07:26

全力支持业委会的工作

hzok · 发表于 2012-4-26 11:52

回复 SIMONYAO 的帖子

对入标的新单位要有一个考核机制，这个考核机制，不由业委会，而是要由业主投票，每半年投一次，大家不满意的话，要有惩罚措施，不能新的物业公司来了，仅仅是换个牌子，内容不娈，最后还是业主吃亏。

不含萧余 · 发表于 2012-4-26 15:47

从新一届业主委员会运行情况看，比上一届有进步。但是整体决策档次不高，主要就盯牢个种树，结果草坪养护、卫生等被忽视了。另外，新一届业委似乎对到底需要怎样的服务，心中依然是糊涂账，以致与物管缺乏沟通。大量问题，是业主直接逼物管解决的。
说句公道话，物管水平上不去，与新一届业委会层次的马虎、缺乏沟通、组成人员水平参差不齐、没有形成合力有很大关系。业委会工作水平上去了，物管也会被逼着进步的！我逼物管几次，都是成功的！我的办法就是，反映的问题（指公共区域的问题）不解决，物管费不交，只要解决了，次日就交足。物管还不是认真解决问题了？关键问题是在业委会！很少征求业主意见。可以说是一群草莽英雄，自说自话，造成当前局面。
就当前的物管招标而言，业委会暗箱操作，犯的也是同样错误。社区算什么鸟？也是一群法盲+草莽英雄而已。政苑第一届业委会和《议事规则》就是被他们瞎整搞坏的。只有相信、依靠广大业主，才可能解决好政苑的问题，顺利地完成新物管的招标工作。但是有一点必须承认，中标物管不是同人物管的话，与机关事务管理局的沟通、争取支持等方面，将从零开始，或许会出现严重障碍。这一点必须认识到。
我的判断是：同人物管并非不可提升服务质量，关键是业委会自身要提升水平！如果同人愿意并痛下决心提升服务水平，我看留用也无妨。业委会要反思当前在招标问题上保密做法，搞什么邀请招标！连个公告也不敢发，自己的做法本身，就令人怀疑。请业委会明白，业主有知情权！业委会此举送上门来，让业主生疑，足见其决策思维水平之低（不想爆粗口而已）。

不含萧余 · 发表于 2012-4-26 15:56

本帖最后由不含萧余于 2012-4-26 18:37 编辑

第一届业委会傻，第二届业委会粗，业主不要跟着一起傻、一起粗！业委会对业主搞愚民政策，我是最不要看的！招个好物管是人心所向，但业委会运行下来，一票糊涂账（指服务标准、物管合同、议事规则），以征求意见代替业主大会表决等，基本不懂章法。其实，政苑小区的居民，可以说不少还是有点权威的，对于招投标工作很多人本身就是专家库成员或法律专家，为什么业委会成员要赤膊上阵，搞邀请招标？业委会自己是糊涂虫，还能请到清道夫？

业余爱好者 · 发表于 2012-4-26 21:43

不含萧余发表于 2012-4-26 15:56
第一届业委会傻，第二届业委会粗，业主不要跟着一起傻、一起粗！业委会对业主搞愚民政策，我是最不要看的！ ...

懂的人不干

干的人不懂

我不太喜欢那些只说不干的人

hzzypj · 发表于 2012-4-26 21:55

我更讨厌不懂装懂、自以为是、一点也不虚心的人！不会做就别做，别找个不如同人的物业公司。起码，现在的同人物业还凑合着过呢。

不含萧余 · 发表于 2012-4-26 21:58

一会儿开业主代表大会，一会儿征求全体业主意见了！就是不根据《物管条例》和《议事规则》召开业主大会。跟一群瞎干的人，没法沟通，跟没法在一起干。这个时候，还在为自己狡辩，招个垃圾物管进来，物管工作你业委会的人自己干！

不含萧余 · 发表于 2012-4-26 22:01

本帖最后由不含萧余于 2012-4-26 22:11 编辑

业主是善意指出业委会和物管各自的不足而已！业余你有什么好狡辩的？业委会和物管一样，稀里糊涂。新物管进来，不如同人的可能性也是存在的，你们搞暗箱操作小心啊！如果不如同人，我从此不交物管费。

金色樱花 · 发表于 2012-4-26 22:02

不含萧余发表于 2012-4-26 15:47
从新一届业主委员会运行情况看，比上一届有进步。但是整体决策档次不高，主要就盯牢个种树，结果草坪养护、 ...

就是不要管理局插手！
我们业主给了物业很多年的机会，物业就是一张只收钱不做事的嘴脸，为啥？就是他们想有管理局这把保护雨伞护着他们，他们做了再差也不会走人的。这次好不容易让他们走了，千万不要让他们再卷土重来啊！
很简单的，我们明明白白地交物业费，就想着有一个好的物业为我们服务！

不含萧余 · 发表于 2012-4-26 22:10

招标结果是不是同人物管没关系，但是请业委会避嫌，不要暗箱操作，不要搞邀请招标，照顾特定关系人！谁允许你们搞邀请招标？我本人根本就不认可社区参与本次招标，要公平、公开，一步到位，请公证处来公正，不需要社区在选聘物管的事情上再来趟混水。
要求：召开业主大会，就招标方式进行表决。否则，这次要求招标将是业委会自讨苦吃。

不含萧余 · 发表于 2012-4-26 22:25

人在做，天在看。业委会还是悠着点吧！业委会不是村委会，更何况村委会运作现在也规范了。打铁先要自身硬！

hzzypj · 发表于 2012-4-26 23:39

想撇开机关事务管理局、解雇同人、自招物业，还不按程序和规则办事，我看这个事情根本就是一册闹剧！在法治社会程序不合法的一切决策统统都是无效的。有些人还自以为是，听不得不同意见。那就看他们玩吧，看他们折腾吧，最后，人家说你做的一切都不合程序，一切都不合法，一切都无效！

不含萧余 · 发表于 2012-4-26 23:46

不是我支持物管，看到业委会这样做，确实不厚道。

青龙山 · 发表于 2012-4-27 07:09

政苑第2届业委会发表于 2012-4-25 22:18
认为应该公示的内容自然会公示

但有些事，在没有太明确以前如何公布？

业委会的回复有点像城管，“认为应该公示的内容自然会公示”----口气充满着怨气。业主想要了解招标的过程和和信息有何错？还用法规作掩护，一天到晚似乎在为业主着想其实不知玩什么花花肠子。被邀标单位信息不透明、评标流程不规范、业主参与权不到位，你就糊里糊涂的做吧还说这些不着掉的话。

hzzypj · 发表于 2012-4-27 09:35

公平竞争是市场经济的最基本法则，商机面前任何人的机会都是均等的。任何有资质的物业公司都应该有权来参加政苑小区的物业招标。但是你的招标信息不公开，招标文件不让业主知道，招标方法不平等，搞什么邀请招标，其实就是选择性的定向招标，完全是不合法的！整个过程问题多多，一派胡闹！只要有一个业主提出异议、进行投诉，立马玩完！不信？你就再玩下去看吧。

		自动登录	找回密码
密码			注册