【菜鸟视点】楼市面面观--畸形的楼市、盲目的购房者

菜鸟嘟嘟 · 发表于 2012-7-7 20:07

本帖最后由菜鸟嘟嘟于 2012-7-7 20:15 编辑

再把盲目的购房者提个纲要
1  不明白自己买房子是第一套自主、还是投资或者改善
2  不明白市场的涨跌规律，羊群效应非常明显
3  不做功课、人云亦云、不了解规划，只知道去抢成熟了区块
4  不明白自己的经济实力、坑自己还要坑老爹老妈
5  贪大求阔
。。。。

菜鸟嘟嘟 · 发表于 2012-7-7 20:13

本帖最后由菜鸟嘟嘟于 2012-7-7 20:28 编辑

接着昨天的说06年
那个时候的市场可以说到了很低谷
满大街都是调控、跌价
年中出出的国六条
主要是70、90的政策
害得不少KFS重新修改设计，推迟开工（事实上这个政策可能帮不少KFS多赚了N多）
这年出现了桥西板块（如果没记错这个桥西板块几乎是我第一时间叫出来的名字）的信步闲庭
开盘价6800左右（我7100买了一套15层的）
年底也出现了九堡板块，第一个楼盘是香槟湾，开盘6000多左右
还有城西不少楼盘

菜鸟嘟嘟 · 发表于 2012-7-7 20:19

本帖最后由菜鸟嘟嘟于 2012-7-8 15:54 编辑

07年，3月，
楼市开始疯狂性的起步、涨价
也正是我进入口试楼市论坛的时候
很多楼盘出现排队购房的情况
甚至万家花城出现了7天7夜排队的盛况

杭城四面开花到年底
滨江从7000左右几个月涨到了1万多
九堡从6000涨到了近一万
桥西从7000涨到了一万多
申花从7000多涨到了1万
。。。。。
那年近郊区楼盘卖的很火
那年无非是申花、滨江、九堡、桥西年
那年出现了新的板块华丰和丁桥

那年杭城房价全部迈上万元
可以好景不长，年底开始的调控给楼市带来一年萧条

菜鸟嘟嘟 · 发表于 2012-7-7 20:25

天悦发表于 2012-7-6 20:36
欢迎菜鸟嘟嘟有段时间没见了

经常会关注你们网站
偶尔冒冒泡

dszxzxj · 发表于 2012-7-7 20:30

菜鸟嘟嘟发表于 2012-7-6 19:48
房地产作为所谓的支柱产业领跑中国经济十几年，
虽然几年前中央改变支柱产业这个说法
但事实的作用还是存 ...

写的不错，早几年没钱，我是07年才进入房市的

菜鸟嘟嘟 · 发表于 2012-7-7 21:37

dszxzxj 发表于 2012-7-7 20:30
写的不错，早几年没钱，我是07年才进入房市的

机会永远存在

xuejincha · 发表于 2012-7-8 10:08

不过瘾，等半天就看一点，楼主加油！

菜鸟嘟嘟 · 发表于 2012-7-8 16:00

08年楼市进入了相持阶段
有价无市
KFS不降价
购房者持币待购
楼市一片萧条

9月，万科魅力之城率先降价
于是打折降价风一片
那年出现新名词---房闹

菜鸟嘟嘟 · 发表于 2012-7-8 16:09

楼市举步维艰走到了09年，
萧条过后在一定政策的刺激下
在购买力得到一年的补充后
在投资渠道缺乏更多投资投机者进入后
迎来了一个小阳春（现在看来这个小阳春不小，甚至比04、07年的涨幅还要大）

3月中旬，以滨江（其实是萧山）某楼盘打7折为代表的降价过后，楼市开始复苏，
到五月的房交会就是涨声一片
到年底
滨江突破2万大关
九堡接近2万，
桥西2万
申花2万
。。。。。
杭州房价全面进入2万

rathubby · 发表于 2012-7-8 19:53

xuejincha · 发表于 2012-7-9 09:01

我就是09年的三月买的房子的，那个时候首付百分之二十，利率七折。

mlqwws · 发表于 2012-7-9 09:14

很强大的贴

风雅蓉妈 · 发表于 2012-7-9 09:21

你不装B会死啊

A大调 · 发表于 2012-7-9 09:38

楼主比较客观，符合事实！

君威 · 发表于 2012-7-9 09:49

前辈的话多听有益！

公元大厦 · 发表于 2012-7-9 13:31

菜鸟嘟嘟发表于 2012-7-7 19:35
一我说的价格没有包含沿江的楼盘
二你的资料来自哪里，你列举的不少楼盘05年根本没有开盘，甚至没有 ...

可以查到的。要想不盲目，只有依靠极致严谨的理性。

p57010639 · 发表于 2012-7-9 13:59

1024

airghost · 发表于 2012-7-9 14:36

马克！

汪光赫 · 发表于 2012-7-9 22:46

emo_9A2看看！

寒江独钓2 · 发表于 2012-7-9 22:58

楼主的话比较中肯。

		自动登录	找回密码
密码			注册