【投票】丁桥PK三墩？

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各人有各人选择，比如有些人喜欢人多乱糟糟的f地方，有些人喜欢整洁点的地方。朋友住三墩。所以也去过几次。感觉三墩的先天规划还是比丁桥差点。丁桥终究是一张白纸画出来的。人气么现在还是三墩旺。

jackw3

chenxiren 发表于 2012-11-26 20:40
大三墩？

现在的三墩已经不是传统行政意义上的三墩了，比如三墩南（石祥路以南已经改叫申花了，正在同拱墅申花融合)。现在大家嘴上叫的三墩泛指石祥路以北，很多人说三墩的亲亲家园其实大部分在良渚，都市水乡也是一大半在祥符，这就是板块融合的力量。因为三墩板块是一个自由发展的板块，没有政府过多的干预，反而各个区域没有过多私心，没有刻意的强调各个区的所谓核心，就给个规划任其自由发展，但是这也使得三墩的规划很一般。不过正是这种自由度使得各区的边缘板块充分融合，给这种按理有可能成为“三不管地带“的城郊活力，一切按照市场规律办事。比如西田城，三墩夜市等等就完全是自发形成，不用政府去招商引资，只要给点税收政策就行，反而也很有活力。而未来三墩板块的大融合还将继续。
丁桥则不同，下城区的华丰要搞什么地铁上盖综合体，江干的丁桥要弄什么CLD，什么华丽的丁桥二期，拱墅的半山也要弄什么田园旅游综合体。就这些城郊平民区域你还一下弄三个核心，那到时丁桥，半山，华丰谁当主导，无形中就增加了区域融合的难度。当然你看三墩也很市俗，也要搞什么五里塘河综合体，这都是政绩需要。反过头来你看目前有哪个城郊综合体成形了？不都是忽悠

jackw3

clark927 发表于 2012-11-26 22:17
商业，你说来说去就是西田城，我刚在百度地图上测量了下西田城到区域标志性楼盘（金地自在城）的直线距离 ...

三墩本来就很大，知道灯彩街是哪吗？就是三墩原来的环镇北路。拿灯彩街以北的三墩镇北和你比已经是很照顾丁桥了。自己去百度下三墩有多大，关键是三墩还在不断的融合。没办法，丁桥就是那么的小，能怪谁？就比如规模大的公司本来就要欺负规模小的公司，有什么不对？板块的总人气就是比丁桥多，有本事你去找领导把丁桥变大。况且三墩镇北的面积也不比丁桥一期大多少。
我能叫出名的丁桥楼盘比你叫得出的三墩楼盘绝对只多不少。看你根本不了解三墩，你知道三墩镇北最大的楼盘是哪个吗？是100万方的亲亲家园，然后才是85万方的金地自在城，而西田城到亲亲家园只有500米左右。你肯定要说亲亲家园属于余杭良渚，没办法，亲亲家园现在已经融入大三墩板块，分不开了，同理到西田城，麦得龙，你要怪只能怪丁桥势单力薄！就丁桥交付的那些商品房还没有亲亲家园一个大，你还来比什么？何况三墩镇北已经交付的楼盘还有白马尊邸，金溪园，紫金港湾，兰韵天成，拆迁房有同仁家园，厚仁家园，慧仁家园等等，以及金地自在成东苑2000户，要不三墩哪来那么多人气？
说到商业我之前就承认两年前新城广场是领先三墩，三墩规划不大好，所以没有严格意义上的商业中心，不过两年后的今天丁兰广场，新城广场那种小产权的村里留用地项目就别拿出来比了，甚至连三墩新天地的噱头都比不上，人家还号称杭州香港城，定位是城西的奥特莱斯。你说丁兰广场有多好，那你把丁兰广场的招商品牌贴出来和西田城比比看。另外西田城的定位本身就是要辐射周边三公里，辐射1公里的交给三墩新天地。而丁兰广场定位就仅仅是辐射周边1公里就够了，这个没有办法，辐射三公里那就只能去辐射军用机场了，这就是规模效应。
说到教育，你知不知道采荷是没有采荷教育集团这一说，只有采荷一小教育集团或者采荷二小教育集团，所以广宇就是那么烂。自在城的文三街小学同样是明年开学，关键是文三街小学分校是经本部认证，在官网上查得到的。反观大塘小学呢？此外协安紫郡的西湖小学分校15年也能投入使用，自在城和紫郡的幼儿园都是西湖区特级幼儿园文新幼儿园的分园。三墩镇北是没有规划高中，那是没必要，因为三墩镇上已经有杭州前八所的杭师大附中，丁桥的却还在规划中，哪年能成为前八所还打个问号。这还是规模效应
说到医疗，你知不知道盖一栋楼需要政府的哪些批文，你知道杭州市规划局网站吗？有本事你把丁桥市中医院分院大楼的规划图纸秀出来让大家看看，连规划图纸都没有一个，更别说土建招标和装修招标，这些结束以后才能开始造楼。所以丁桥那个剪彩可以很明确的告诉你，那就是大忽悠，你慢慢等个5年吧

zhihuilang

jackw3 发表于 2012-11-26 23:06
三墩本来就很大，知道灯彩街是哪吗？就是三墩原来的环镇北路。拿灯彩街以北的三墩镇北和你比已经是很照 ...

看了这段话，我不得不承认，丁桥完全不行，区区一个独立区块，等死是唯一出路，
最关键的，地铁3号线优先级全宇宙最低，和三墩这种2号线+4号线的比都不能比。
那些高价买丁桥的托儿就不要来自己安慰自己了，没意思的。

caiming_138

三墩成熟度应该比丁桥早个3~5年

百家姓

地铁2号线通到三墩我想肯定比3号线通到丁桥要早！三墩五里塘河这一片由于人气太旺，拆迁真是麻烦的，拆大不动！

jackw3

百家姓 发表于 2012-11-27 11:49
地铁2号线通到三墩我想肯定比3号线通到丁桥要早！三墩五里塘河这一片由于人气太旺，拆迁真是麻烦的，拆大不 ...

说起这个，我有个事不清楚。就三墩五里塘河沿河那块住宅加商地大约150亩左右的地在杭州市国土局2012土地推介一期还有，到最近的二期就没有了。百家姓知道其中缘由吗

百家姓

估计是一期的推介继续有效！

百家姓

丁桥西能不能成为城北新城（丁桥 华丰 田园等）的中心？

urx

丰潭路到三墩段的站点已经钻探取过土样，而3号线估计线位也没定下来，东北段涉及下城拱墅江干和余杭四区的协调总是比较麻烦的

jaxzjq2012

打平了

caiming_138

jackw3 发表于 2012-11-27 12:33
说起这个，我有个事不清楚。就三墩五里塘河沿河那块住宅加商地大约150亩左右的地在杭州市国土局2012土地推 ...

浙江医院三墩分院都没建好，那边拆了的话，人家医院搬哪里去啊，所以一下子肯定不会拆的

jackw3

caiming_138 发表于 2012-11-28 08:51
浙江医院三墩分院都没建好，那边拆了的话，人家医院搬哪里去啊，所以一下子肯定不会拆的

不是你说的那块地，我说的是在河的南面那块地，早就平整好围墙都围上了。河北面那块地估计是拆不动，拆一半就放弃了。

宋秘书

百家姓 发表于 2012-11-27 11:49
地铁2号线通到三墩我想肯定比3号线通到丁桥要早！三墩五里塘河这一片由于人气太旺，拆迁真是麻烦的，拆大不 ...

三墩无地可卖，地铁造过来干什么？

dnxb

宋秘书 发表于 2012-11-28 10:44
三墩无地可卖，地铁造过来干什么？

2号线钱江路到丰谭路不用造，根本无地可卖，是不是？
倒是三墩北古墩路延伸段还有不少地可卖
弄弄清楚新浙大在哪里? 古墩路两边都住了些什么人

百家姓

姜峰 发表于 2012-11-27 13:06
专家，三墩的中心你认为在哪里？

论坛上看到专家 老师之类称谓，觉得有点别扭，都是符号，一律平等！
在我看来，祥符单元（莫干山路以西）这一片（含都市水乡），也可算是三墩，亲亲家园那一片良渚金家渡社区也可算是三墩，这样中心应该是古墩路沿线，新的浙江医院位置倒是满中心的， 不过考虑到交通 商业  文化 娱乐等设施的规划布局，五里塘河综合体以后是三墩中心应该没有疑问，现在三墩中心菜场 小商品市场位置稍偏西了一点，古墩路三墩路口（地铁综合体）的商业价值应该最大！