钱江新城上城区南星板块全攻略【2014年3月更新】

X未央

步一笑 发表于 2013-11-7 15:33
毫无疑问，楼主是本坛对此区块情况了解最全面的人之一

贴子质量很高

谢谢，你对上城区政府缺乏信心，主要是规划方面还是经济方面？
我觉得南星板块相对近江板块有更多的高价宅地出让，这个是上城区最近几年资金来源的保障。上城区西湖侧基本已经建设完毕，不太会有大笔资金投入。政府的方向很明确：全力建设2000年才从江干区拿到的这块区域，这里算是上城区唯一一块可供雕琢的璞玉，比起望南望北、近江这些有历史遗留问题的地块来说开发难度低得多，我还是比较看好这块区域的。
不过我也觉得建设速度应该不会特别快，上城区旧城改造的资金压力太大太大

X未央

happycxk 发表于 2013-11-7 16:01
好奇，楼主消息这么灵通，钱塘印象的消息都知道！

混口水，不愁没消息，我借花献佛而已

xcd725

中间就夹了个木材新村这么个旧小区，要拆迁掉才像样。

hgp7369@126.com

Mark 分析的好透彻啊，回家慢慢研究

X未央

xcd725 发表于 2013-11-7 16:15
中间就夹了个木材新村这么个旧小区，要拆迁掉才像样。

木材新村是和凤凰苑同一个地块的，这边已经成型暂时不会去折腾了
姚江路、望江路、秋涛路和钱江路合围起来的这块基本算是白纸一张

dailing79

根据俺掌握的资料在说点：
1、胜利小学之前传出要分家的情况，不知道真假。
2、传闻赞成林风不是甬江社区。
3、看秋涛路高架4期的规划，貌似望江路没有口子，难道望江路秋涛路造十字高架桥？有望江路轨道的规划不留口子不应该。
4、姚江路远期会有铁路走地下，这个可能性很大，毕竟一桥是国家重点文保单位。
5、水岸枫庭那个小区低于金色家园，原因不解释，嘿嘿。
6、钱塘印象到底开盘没？都造了6-7层了。

hzichzzj

这个帖子比较中肯，比较客观的。

X未央

dailing79 发表于 2013-11-7 16:33
根据俺掌握的资料在说点：
1、胜利小学之前传出要分家的情况，不知道真假。
2、传闻赞成林风不是甬江社区 ...

1、这个基本属实了，参照教育配套篇胜利小学段的描述
2、这个传闻估计是以前甬江社区还没划进赞成校区前的，现在估计没这说法了
3、看近江板块交通规划图上，望江路应该会有上高架匝道的，这个问题不大，见下图
4、铁路下穿隧道这事我也有耳闻，具体要从那条路下穿没具体研究过，可能还是你说的姚江路
5、我帮你解释一下，主要是南面正对法院的关系吧，哈哈
6、钱塘印象肯定还没开盘，起码要等望江府开完再研究价格策略

习惯潜水

写得蛮丰富，建议斑竹射颗精予你，呵呵

不认可这个区域比三桥东的CBD核心区更高端的说法。

X未央

习惯潜水 发表于 2013-11-7 17:26
写得蛮丰富，建议斑竹射颗精予你，呵呵

不认可这个区域比三桥东的CBD核心区更高端的说法。

谢谢肯定，我没有表达过这里会比江干区的钱江新城核心区更高端的思想，因为这里定位是大型居住区，闹中取静的宜居地带，和核心商务区没有可比性

fifox

好贴，记录下。

年少的夏天

顶一个 写的真好{:05:}

无冬森林

少有的技术贴，在一片口水中万分耀眼！最近就在纠结林风和金色家园的选择，LZ的资料提供了不少参考。能否针对性地帮忙分析下两个楼盘的取舍。准备给老人住+解决小孩学区，户型130左右三房。

tr1p1030

顶啊，绝对的好帖子！！！！！！！！！！！！！！！

zhangyz888影子

收藏先

402902723

顶未央妹纸！

Vowels

给力

X未央

无冬森林 发表于 2013-11-7 17:42
少有的技术贴，在一片口水中万分耀眼！最近就在纠结林风和金色家园的选择，LZ的资料提供了不少参考。能否针 ...

过奖了，对于赞成林风和金色家园我讲两点吧
1、物业
金色家园的滨江物业绝对加分，买二手次新盘物业是需要考虑的很重要的一个因素
2、配套
赞成林风和物美、望江国际等商业体零距离，现有配套上肯定是强过金色家园，但是赞成林风如果没有车位会是很痛苦的一件事，周围小区马路早已经水泄不通
金色家园的配套可能要依托在建的久光广场，看规划政府有意在这里建立另一个成熟的社区中心，但是等成熟起码要2,3年以后
当然在最基本的生活元素买菜方面，金色家园有凤凰北苑农贸市场比赞成林风只能依靠物美超市更胜一筹，这一点赞成林风的农贸市场大概要2年左右才会投入使用
3、学区
小学学区赞成林风的胜利赞成要比金色家园的杭师附小好一点，不过初中以后很可能都是勇进中学，在学区这个因素上我建议楼主可以不必那么纠结，同在钱江新城范围内，有路子去民办没路子这两个楼盘学区差别几乎可以忽略不计

寒江独钓2

楼主的帖子真真的好帖子

atatat

望江府！