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楼主: 百家姓

2013年底左右即将首开的四大名捕(盘),你更看好哪一个?

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 楼主| 发表于 2013-12-7 18:00 | 显示全部楼层
chenxiren 发表于 2013-12-7 08:07
看紫金府今天卖得咋样?真的均价24660 的话,去化率总比望江府8成要高一点吧

滨江·紫金府超级火爆 首开热销九成
引爆杭州年末楼市
www.zzhz.com.cn  2013年12月07日 16:19:41  住在杭州网
  浙江在线·住在杭州网12月7日消息 一直备受关注的滨江·紫金府([url=http://xinpan.zzhz.zjol.com.cn/loupan/article-2238.html]动态 户型 样板房)[/url]终于在本周六(12月7日)火爆开盘。首批房源为5幢、7幢的89-135㎡精工高层,共推出136套房源,喜获热销九成,一房难求的佳绩,引爆杭州年末楼市,更让申花火了一把。
开盘现场  
  早上7:30第一组客户神秘现身 只为名校而来
  天还蒙蒙亮,早晨7:30,一对夫妻的身影出现在工作人员面前。询问之下,原来他们是好几周前就预约了滨江·紫金府房源,了解到今天开盘生怕房源被人选走,小两口商量着不做第一个选房的客户,也要做第二个。销售人员介绍,这对小两口先生是杭州人,女士是安徽人,家里有个半岁的孩子,虽然孩子还小,但是教育要未雨绸缪。考虑到将来孩子的就学问题,夫妻俩果断选择了滨江·紫金府,因为紫金府属于西湖区文教区,周边文一街小学政苑学区、保俶塔实验学校分校、学军小学紫金港分校林立,无论孩子将来读哪所学校大人都觉得满意,这样的房源在杭州的楼市中绝无仅有。不到半个小时夫妻俩就认购成功,满意离去。
开盘现场
  上午9:30 脚步声此起彼伏 高品质铸就抢房热潮
  “请这边选定房源”,“快点过来要签字了”,“让一下,定金是多少,老公刷卡去”……依然是早晨,上午9:30,售楼部的人气堪比商场店庆,拖家带口的客户络绎不绝地到来,一派抢房热潮席卷。此时此刻,杭州主流媒体也蜂拥而至。大家谈论最多的就是紫金府的高品质。滨江集团深耕杭州20余年,产品品质深受杭州人乃至浙江人的强烈推崇。而今,滨江·紫金府承袭滨江高端住宅精髓,首推5A精工高层品质自然备受期待。另外,高品质还体现在滨江·紫金府的成熟地段价值上。紫金府位于古墩路与方家北路交汇处,隶属西湖区,规划中的地铁2号线、5号线在此交汇,交通便捷;比邻城西银泰的绝佳地段,更让紫金府成为集休闲、娱乐、购物、求学于一体的一站式繁华生活主场。
开盘现场
  中午12:00一房难求 加推在即只为忠实滨粉
  “什么时候开二期”、“今天来晚了,置业顾问在哪里”……许多人满意而归的同时,也有不少客户因为没有选到房源而失落徘徊。
  笔者中午离开时,紫金府可售房源只有数套,热销9成以上没有问题,在杭州房产品成交大萧条的年末楼市,滨江·紫金府可谓逆势飘红,更是在申花板块火了一把。鉴于项目的热销态势,滨江·紫金府将在近期加推,届时未选到房源的客户可以到位于西湖区古墩路方家北路口紫金港商务大厦一楼的滨江·紫金府销售中心咨询最新推盘情况。

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 楼主| 发表于 2013-12-7 18:01 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2013-12-4 19:42
钱塘府,今天钱报有一整版广告,我怎么搜不到钱塘府的效果图

搜到啦

qtf3.PNG

qtf2.PNG

qtf1.PNG


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 楼主| 发表于 2013-12-7 18:04 | 显示全部楼层
望江府楼面价只有11000多,稳赚的项目,弄不懂大家房产为什么还要拉万科入伙,大家房产又不乏开发高端楼盘的经验
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 楼主| 发表于 2013-12-7 18:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 百家姓 于 2013-12-7 23:19 编辑

4个楼盘已开了2个,就看钱塘府和之西湖啦
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发表于 2013-12-8 10:51 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2013-12-7 18:17
4个楼盘已开了2个,就看钱塘府和之西湖啦

钱塘府据说开价不高,真假莫辨,11000的楼面价是不高,还是有低开的本钱
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 楼主| 发表于 2013-12-8 15:05 | 显示全部楼层
zdghy 发表于 2013-12-8 10:51
钱塘府据说开价不高,真假莫辨,11000的楼面价是不高,还是有低开的本钱

房价开高低跟楼面价关系不大,随行就市!
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发表于 2013-12-9 09:34 | 显示全部楼层
不谈价格,望江府和钱塘府自然是最好的!
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发表于 2013-12-9 17:48 | 显示全部楼层
紫金府一枝独秀
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 楼主| 发表于 2013-12-12 12:27 | 显示全部楼层
az612 发表于 2013-12-9 17:48
紫金府一枝独秀


紫金府怎么还不见成交?望江府开盘没几天就有大量成交

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发表于 2013-12-12 12:36 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2013-12-12 12:27
紫金府怎么还不见成交?望江府开盘没几天就有大量成交

还没正式签合同,周末开始,什么叫正式成交?
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 楼主| 发表于 2013-12-12 12:43 | 显示全部楼层
木瓦油 发表于 2013-12-12 12:36
还没正式签合同,周末开始,什么叫正式成交?


看56#
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发表于 2013-12-13 08:48 | 显示全部楼层
木瓦油 发表于 2013-12-12 12:36
还没正式签合同,周末开始,什么叫正式成交?

上周六搞的也是认筹这一套?不是多此一举吗
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发表于 2013-12-14 07:34 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2013-12-7 18:04
望江府楼面价只有11000多,稳赚的项目,弄不懂大家房产为什么还要拉万科入伙,大家房产又不乏开发高端楼盘的 ...

楼主你弄错啦,望江府楼面价挺高的,接近19000,11000多是钱塘府的楼面价

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发表于 2013-12-14 08:41 | 显示全部楼层
zdghy 发表于 2013-12-8 10:51
钱塘府据说开价不高,真假莫辨,11000的楼面价是不高,还是有低开的本钱

旁边的东润枫华二手3万多,精装的钱塘府能便宜吗?
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 楼主| 发表于 2013-12-14 18:23 | 显示全部楼层
xxxqd2 发表于 2013-12-14 07:34
楼主你弄错啦,望江府楼面价挺高的,接近19000,11000多是钱塘府的楼面价

是我弄错啦,手指误!你说得对!


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 楼主| 发表于 2013-12-14 18:25 | 显示全部楼层
木瓦油 发表于 2013-12-12 12:36
还没正式签合同,周末开始,什么叫正式成交?

今天有正式成交,成交了31套,均价25193
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 楼主| 发表于 2013-12-15 19:26 | 显示全部楼层
紫金府今天成交了9套,均价24821
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发表于 2013-12-16 19:33 | 显示全部楼层
杭州多个高价楼盘入市难 称迟迟拿不到预售证 字号:T | T  2013-11-13 来源: 每日经济新闻
[摘要] 继北京、深圳、上海等一线重点城市出台新一轮调控政策之后,素有“二线城市一线房价水平”的杭州已蠢蠢欲动。
继北京、深圳、上海等一线重点城市出台新一轮调控政策之后,素有“二线城市一线房价水平”的杭州已蠢蠢欲动。
昨日(11月12日),有市场消息称,目前杭州申报价3.5万/平方米以上的毛坯楼盘,4万/平方米以上的精装修楼盘,房管局全部暂停预售证审批。原计划11月、12月首开的高端项目要延迟销售了。
对于上述消息,《每日经济新闻》记者向杭州市住房保障与房产管理局宣教中心有关负责人采访核实,该负责人仅表示,其本人目前未看到相关文件规定,是否实行该传闻中的政策,该负责人未予置评。
记者分别以开发商、购房者身份咨询房管部门和高价待售新楼盘获悉,部分即将入市的高价楼盘确实很难获得预售证。
高价房源入市难拿证
昨日,杭州多个房地产业内论坛爆料称,目前杭州申报价3.5万元/平方米以上的毛坯楼盘,4万元/平方米以上的精装修楼盘,房管局全部暂停预售证审批。该消息还称,杭州是响应相关政策,多个原计划11月、12月首开的高端项目要延迟销售了。
对于上述消息,《每日经济新闻》记者向杭州市住房保障与房产管理局宣教中心有关负责人采访核实,该负责人仅表示,其本人目前未看到相关文件规定。
上述业内消息还称,位于杭州钱江新城的望江府原定11月2日首开,时间已经过去十天,该盘至今尚未领出预售证,“望江府预售证领不出来,据说是因为申报价格超出了房管局控制的上限。”
预售信息显示,杭州望江府项目原计划11月初正式开盘,首期推出200余套房源,预计折后均价41000元/平方米。该项目何时能够正式入市,现在还是未知数。
随后,记者以购房者身份咨询望江府项目售楼处,销售人员表示,现在没有开盘源于政府未批预售证,原来计划11月2日正式开盘,现在还在办理预售证中,估计开盘要等到明年了。
记者获悉,除望江府外,杭州还有多个原计划11月、12月首开的高端项目,正在等待预售证。
位于杭州城区的远洋公馆·绿园项目销售人员称,原计划11月初开盘,推出1号楼大户型房源,价格大致在4万元/平方米左右,但现在因为预售证原因,一直没有开盘,不能排除与政府暂缓审批预售证有关。
位于杭州市区的君玺项目,记者从预售楼获悉,即将推出的精装修房源,90平方米的户型均价为46000元/平方米,130平方米的为5万元/平方米,“材料已经递交上去了,预售证办理还在办理当中”,售楼处销售人员称,何时能够办理出来,要等房管部门的进度。
为完成房价控制目标?
记者留意到,杭州住房保障与房产管理局预售审批公告显示,自11月1日至今,共有20个项目取得预售证,多为普通商品房。记者以杭州当地开发商身份咨询杭州住房保障与房产管理局市场监管处,有关人员在电话中称,部分高价新房源的预售证申领已暂停,要开盘可能要到明年。
“上周五开始的,高价楼盘新盘不批了,新拿的项目比较难拿到预售证。”国内一地产大鳄杭州项目公司相关负责人向记者称,但高价房源开盘新批比较难。
今年上半年,官方数据显示,杭州新建商品住房成交量同比上升,价格同比上涨。杭州市区商品房成交均价17910.7元/平方米,其中商品住房成交均价17507.1元/平方米,同比上涨25%。
“根据国家统计局数据,6月杭州新建商品住宅价格同比上涨7.4%,与城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅非常接近。”7月26日,浙江省内媒体《今日早报》援引杭州市住房保障和房产局的表态,“下半年,将会同物价等有关部门利用价格备案、预售许可等手段加强对商品住房价格的控制,保持每月房价的均衡,确保房价控制目标的完成”。
今年4月1日,杭州出台地方版“国五条”,2013年杭州市新建商品住房价格控制目标为全市新建商品住房价格增幅低于本市城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅。
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 楼主| 发表于 2013-12-17 16:04 | 显示全部楼层
独寻卒 发表于 2013-12-16 19:33
杭州多个高价楼盘入市难 称迟迟拿不到预售证 字号:T | T  2013-11-13 来源: 每日经济新闻
[摘要] 继北京 ...

为什么重复前面的帖子?

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发表于 2013-12-18 12:45 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2013-12-5 17:17
买得起 紫金府 之西湖也是屌丝中的战斗机

哦也, 我要做
屌丝中的战斗机
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