钱江新城的那些经典楼盘们，真的是豪宅吗？周末看金色家园、春江花月有感

sud

2014test54321

杨过不痴情 发表于 2014-1-6 11:05
和春江、林风差不多的，如果改善肯定不会买这里了，没啥大冲动，还是看新房了

其实如果不考虑学区，接受稍微远点，我觉得九堡沿江阳光国际精装修的170多房3房，现房，可以考虑一下。现在好像是不是还在甩卖了？

呆瓜1号

LZ到底是看重地段还是房子?论房子外立面现在的新小区都不错，但地段呢？

改善的500万买九堡这类大户型是不是脑残了？

既然是改善，地段当然是首选。春江花月，金色家园的房子再怎么老，地段就是比一江之隔的滨江强，与老城无缝对接，闹中取静，周边的绿化，交通便捷，离钱塘江，西湖都近，你说这种地方杭州到哪里去找？走在富春路上两边都是绿化和树木，一路都是鸟语花香，汽车也很少。之江路很吵，可绿化也是一流的，还有大气的江景。这里骑自行车到西湖，吴山广场也不过2,3公里。到繁华的万象城，庆春路，之江路、钱江路开车10分钟内直达。走中河高架我试过，从金色家园出发最快7分钟到庆春路，堵的话20分钟不到。到武林门15-30分钟内也绝对到了。

何况这两个小区已经快10年了，绿化仍然不输现在的新小区。我看了什么诚园的法式，星城的绿化难道有比这2个小区好吗？

金色家园的户型虽然有你说的客厅朝北，但每户都做到了全明南北通透，2梯2户，每户2-3个阳台。比星城的2梯4户中间有个通风井的好不少，比绿城诚园130多方才有3房性价比高的多！

豪宅在于整齐的环境，大气的规划。就拿你的凯旋门来说好了，这种房子有稀缺性吗？周边一片老旧小区，毫无景观资源可言。停车难，出门就是立交桥和铁路。

jkl2121

呆瓜1号 发表于 2014-1-6 11:28
LZ到底是看重地段还是房子?论房子外立面现在的新小区都不错，但地段呢？

改善的500万买九堡这类大户型是 ...

顶地段论。

除非明月江南VS寰宇天下，我顶明月。

杨过不痴情

呆瓜1号 发表于 2014-1-6 11:28
LZ到底是看重地段还是房子?论房子外立面现在的新小区都不错，但地段呢？

改善的500万买九堡这类大户型是 ...

当然地段兼品质，不然就不是看这几个盘了，绿化输给目前滨江和绿城的房子不少
这个还能原谅，还能说原生态，格局更大。整体的内部精装差距太大太大。

我爱阿森纳

很多都是有价无市，真要买的，宁可咬牙上蓝色钱江，金色海岸了，毕竟房子是一年做得比一年出彩，特别是精工方面。

sunshine恒

老房子没办法的现在发展了快那时再好的房子到现在都肯定不行了。

天悦

我爱阿森纳 发表于 2014-1-6 11:38
很多都是有价无市，真要买的，宁可咬牙上蓝色钱江，金色海岸了，毕竟房子是一年做得比一年出彩，特别是精工 ...

价格还是差了一杯，没办法咬牙，这也得出结论，新城的两个盘义乌小商品和望江府即使首开只有6成，慢慢不愁卖

lenovoe2

拿现在的的楼盘和10年前的比较，当然有差距的，但是买房还是要看地段。

呆瓜1号

杨过不痴情 发表于 2014-1-6 11:35
当然地段兼品质，不然就不是看这几个盘了，绿化输给目前滨江和绿城的房子不少
这个还能原谅，还能说原生 ...

你说的是入户大厅，电梯间的装修吧？还有外立面，这个当然是有差距的。但对住的人来说意义也不是很大，无非是看上去豪华一点。我就说几个金色家园比现在的小区做的好的地方，1、书报箱在入户大厅里的，现在很多小区的书报箱还在大厅外的。2、金色家园的入户厅是自动移门，现在很多小区还是推门，很多人开了门就不关的，导致门禁形同虚设。东方郡后来整改推门的门上装了自动弹簧闭门器，但是那个门是很重的，带了东西进去也不是很方便的。3、物业费，春江花月2.4，金色家园1.9够便宜了吧，比现在很多新小区便宜的多。4、基本做到了人车分流，比东方郡那个假人车分流好！

我爱阿森纳

天悦 发表于 2014-1-6 11:42
价格还是差了一杯，没办法咬牙，这也得出结论，新城的两个盘义乌小商品和望江府即使首开只有6成，慢慢不愁 ...

金色海岸、蓝钱现在实际成交价格也就在5万多，金色海岸没小户型没办法，蓝钱有200方不到的，还不错。

迷你大哥大

春江05年，金色家园06年，7-8年的差距，不可同日而语，7-8年的你和现在的你，形象、谈吐差距也很大吧，房子一样的道理，理念在提高，要求在提高，房子在损耗的，不过楼主买到了凯旋门还是要恭喜的，唯一不足就是凯旋门的多层价格贵，视线差，一眼望去周边老房子，高层不错，但是比邻大马路，不知道凯旋门的多层是不是带电梯，有电梯的多层是很高档了，可惜现在回迁房的多层也是带电梯的，比如凤凰北苑的8层高的房子也带电梯，也是两梯两户

MBA2009

五百万以上不买新房，还旧房？

X未央

每个钱江新城楼盘的帖子里面都有你们这几张熟面孔，哈哈
春江花月、金色家园和赞成林风就是钱江新城的入门屌丝级楼盘，除了林风三期外都属于10年前的设计水准，以现在的高标准来看外部形象甚至都要减分的了，像春江、金色还有不差的绿化和较好的物业做支撑，可以弥补年代久远带来的细节上的缺陷
楼主既然拿得出500万首付，这种入门屌丝级楼盘肯定是入不了法眼的了，还是考虑旁边的望江府和义乌小商品城吧，500万首付买来就是精装修，细节上肯定也不会有你讨厌的粉底脚印，又是现代化设计标准的外立面、入户大厅，也符合你当前的身份嘛

qqqcj

看房轨迹差不多，其实可以看看新绿园。虽然价格有点辣手，但是环境，装修，住宅外观品质明显上好几个档次。还有新楼盘望江府

xinyu24622462

杨过不痴情 发表于 2014-1-6 10:30
160的户型，加上税也要620万了，装修下，买个车位，700万控制不住，首付7成就是500万啊。比中产要更高一点 ...

口水的要求都太高了。

贴一下一个研究金融的人写的。

回头翻了一下西财那份《中国家庭金融调查》。
城市收入的90%线：13.72w
95%线：22.35w
99%线：66.4。
全国约有150W家庭年可支配收入超过百万，比例大概是不到0.4%。

总之按这个比例，杭州的：
90%：25W
95%：40W
99%：120W

杭州大约有4～5W个家庭年收入超过100W。

飞过海B

呆瓜1号 发表于 2014-1-6 11:28
LZ到底是看重地段还是房子?论房子外立面现在的新小区都不错，但地段呢？

改善的500万买九堡这类大户型是 ...

你所谓的稀缺性就是看出去没老房子？那这种房子下沙一抓一大把。
凯旋门的地段有没有稀缺性，看看地价就知道了，必不会比你的金色家园差

杨家阿姨

杨过不痴情 发表于 2014-1-6 10:42
只能期待5折了

过儿还要加仓楼市？

小猪

要换房了吗？

2014test54321

qqqcj 发表于 2014-1-6 13:12
看房轨迹差不多，其实可以看看新绿园。虽然价格有点辣手，但是环境，装修，住宅外观品质明显上好几个档次。 ...

绿城的法式没法住，暗。
衣服晒不到太阳，看有人只好在阳台外挂跟绳子。