大关运河商务区 PK 蒋村新区商务区，哪个发展前景更好？

百家姓 · 发表于 2015-5-26 11:38

罐儿LEO 发表于 2015-5-26 11:05
已经没人讨论大关运河商务区了？那块地方被远洋搞残了

那也不至于，其实只要3号线一通，可把大关武林黄龙3个商务区串起来
按现在的进度看，西溪银泰比远洋商务区的进度慢了至少1年，做基础还是比较费时费力的

罐儿LEO · 发表于 2015-5-26 11:43

百家姓发表于 2015-5-26 11:38
那也不至于，其实只要3号线一通，可把大关武林黄龙3个商务区串起来
按现在的进度看，西溪银泰比远 ...

其实远洋的商业用地也就开工了一年而已，围栏都换了好几批了。

百家姓 · 发表于 2015-5-26 11:47

罐儿LEO 发表于 2015-5-26 11:43
其实远洋的商业用地也就开工了一年而已，围栏都换了好几批了。

西溪银泰还在打桩阶段

え围あ城え · 发表于 2015-5-26 11:55

杭州丽江1 发表于 2015-5-26 10:53
是的，从规划角度看，蒋村是逼格比较高的，只是人气还需要时间来填补。最可惜的是申花，不缺人气、不缺交 ...

感觉人气每年都在改善，每次去父母家蹭饭都有这种感觉，毕竟中海华府已交付了，西庐一期也快交付了，到时居住的人只会越来越多，毕竟蒋村住宅去化率还是相当不错的。。

え围あ城え · 发表于 2015-5-26 11:57

杭州丽江1 发表于 2015-5-26 10:53
是的，从规划角度看，蒋村是逼格比较高的，只是人气还需要时间来填补。最可惜的是申花，不缺人气、不缺交 ...

申花主要地处西湖和拱墅交界处，这种地方本身就是一个悲剧。。。。缺少一个统一的规划。。另外大家都不是活雷锋，不会帮对方发展的

え围あ城え · 发表于 2015-5-26 11:59

jackw3 发表于 2015-5-26 09:28
西湖区引入产业的能力还是值得肯定的，不过西湖区目前的重点似乎是在西溪谷和云栖小镇。尤其西溪谷，支付宝 ...

今年一季度引进了一个中移动的子公司，算不错的了。

え围あ城え · 发表于 2015-5-26 12:01

jackw3 发表于 2015-5-26 09:28
西湖区引入产业的能力还是值得肯定的，不过西湖区目前的重点似乎是在西溪谷和云栖小镇。尤其西溪谷，支付宝 ...

今年一季度蒋村引进了一个中移动的子公司，还算不错的了，此外蒋村大部分写字楼目前还在建设中。。还是需要一定时间的。地铁5号线通车时会成熟一些了

gyq · 发表于 2015-5-26 13:41

杭州大厦西溪生活馆在蒋村哪里啊

beckham78 · 发表于 2015-5-26 15:14

gyq 发表于 2015-5-26 13:41
杭州大厦西溪生活馆在蒋村哪里啊

这是前面YY的~据说杭州大厦来拿地，真假谁知道

dlsy · 发表于 2015-5-26 15:14

gyq 发表于 2015-5-26 13:41
杭州大厦西溪生活馆在蒋村哪里啊

还没影的事情，土地都还没拍卖

百家姓 · 发表于 2015-5-26 18:07

jackw3 发表于 2015-5-26 08:32
仅就商务而言，蒋村劣势还是比较明显。
首先说写字楼，目前杭州写字楼已经过剩，而蒋村目前的写字楼大多还 ...

你说说大关运河商务区的商务这一块的优势

hsj80886 · 发表于 2015-5-26 19:57

kudoushinzhi 发表于 2015-5-25 12:38
期待杭州大厦西溪生活馆

请问下杭州大厦西溪生活馆是在蒋村哪个位置？

jackw3 · 发表于 2015-5-26 20:03

百家姓发表于 2015-5-26 18:07
你说说大关运河商务区的商务这一块的优势

在新建写字楼过剩的大环境下，运河商务区也谈不上太多优势，比如新建成的万通中心写字楼的空置率也不低
不过这里离运河近，周围人口密集，发展酒店餐饮业有一定优势，而且这附近的酒店已经形成一定规模，未来肯定会吸引一些大型商务会议过来
其实最大的问题感觉还是拱墅政府自己，拱墅是拆迁城建的一把好手，不过招商，引入产业的能力恐怕在杭州算是倒数，连续好几年财政收入增长杭州倒数。所以大关这里纯办公的写字楼估计不会太乐观，酒店业应该会有很大潜力

百家姓 · 发表于 2015-5-27 20:37

jackw3 发表于 2015-5-26 20:03
在新建写字楼过剩的大环境下，运河商务区也谈不上太多优势，比如新建成的万通中心写字楼的空置率也不低
...

太多优势？蒋村好歹已有相当基础
“西溪湿地依托湿地的生态、文化、旅游优势，树立“环境招商、文化招商、产业招商”的理念，按照杭州市十大产业发展总体规划，大力发展文化创意、电子商务、金融服务等产业，引进了华数集团、华策影视、长城影视、东海电影集团等上市公司、文创企业40余家。”

jackw3 · 发表于 2015-5-27 23:52

百家姓发表于 2015-5-27 20:37
太多优势？蒋村好歹已有相当基础
“西溪湿地依托湿地的生态、文化、旅游优势，树立“环境招商、文化招商 ...

可是蒋村的财政收入在西湖区可一直没排上号，蒋村还有待时日

百家姓 · 发表于 2015-5-28 11:41

jackw3 发表于 2015-5-27 23:52
可是蒋村的财政收入在西湖区可一直没排上号，蒋村还有待时日

比的是两个商务区的增量

Langdon · 发表于 2015-5-28 21:44

规划局网站上最新更新的蒋村单元规划

dincnet · 发表于 2015-5-28 22:33

Langdon 发表于 2015-5-28 21:44
规划局网站上最新更新的蒋村单元规划

和以前有什么变化吗

百家姓 · 发表于 2015-5-28 23:06

Langdon 发表于 2015-5-28 21:44
规划局网站上最新更新的蒋村单元规划

这个很有价值，凑巧的是大关及拱墅单元控规也同步公布，用地布局及用地规模结构也比一下

百家姓 · 发表于 2015-5-28 23:06

		自动登录	找回密码
密码			注册