大关运河商务区 PK 蒋村新区商务区，哪个发展前景更好？

百家姓

15888876630 发表于 2016-1-3 21:21
建议阁下去看看，最新的杭州市商业网点规划，其中商业商务中心位置都可以看出来的！看总规的公共服务只有 ...

哪里去看？你贴上来

苏寒食

蒋村地块要热门，需要等浙大西区建设完毕，五号线通车，银泰，绿城西溪两个商业体完工，目前看19年是必须的，一旦这些工程完工，附近石祥路高架，紫金港地下隧道，蒋村地区的整体交通情况将大为改善。将成为沟通未来城跟主城区重要的通道。另外，仓前是否并入西湖区已经在申报，也许19年前，就有下文了。

dincnet

idoit 发表于 2015-12-31 15:12
整体向东，难道西湖区就不发展了？这也太没有担当了。

整体资源投向东南，东南做好是应该的，西部没有 ...

东南西北发展都一样好，怎么体现重点发展

idoit

dincnet 发表于 2016-1-4 09:45
东南西北发展都一样好，怎么体现重点发展

我的意思是西湖区自己要有自信和担当。

百家姓

蒋村幼儿园

    蒋村R22-A01幼儿园位于杭州市西湖区蒋村单元规划R22-A-01地块，建设6班+2托班幼儿园，内容为幼儿园园舍用房、半地下室、室外活动场所、院内绿化等。总建筑面积3780平方米，其中地上建筑面积2880平方米，地下建筑面积900平方米，总用地5.4亩，总投资2461万元。项目目前正在进行施工、监理招标。

蒋村中学   

　　蒋村R22-A02中学位于杭州市西湖区蒋村单元规划R22-A-02地块内，建设27班中学，主要内容为教学及教学辅助用房、办公用房、生活服务用房、地下车库、体育场地及绿化等。总建筑面积44200平方米，其中地上建筑面积27800平方米，地下建筑面积16400平方米（含公共停车位200个），总用地44.8亩，总投资23790万元。项目目前正在进行施工、监理招标。

    蒋村小学

　　蒋村R22-A03小学位于蒋村单元规划R22-A-03地块，建设54班小学，主要内容为教学及教学辅助用房、办公用房、生活服务用房、地下车库、体育场地及绿化等。总建筑面积52190平方米，其中地上建筑面积31440平方米，地下建筑面积20750平方米（含公共停车位213个），总用地70.5亩，总投资28531万元。项目目前正在进行施工、监理招标。

百家姓

上面几个学校蝶园西溪里业主盼了多年，今年总算要动工啦，还打着扩大有效投资的旗号

idamag

苏寒食 发表于 2016-1-4 09:41
蒋村地块要热门，需要等浙大西区建设完毕，五号线通车，银泰，绿城西溪两个商业体完工，目前看19年是必须的 ...

消息靠谱吗？并入到西湖区，未来科技城怎么办

苏寒食

idamag 发表于 2016-1-4 21:29
消息靠谱吗？并入到西湖区，未来科技城怎么办

可靠，目前西湖区没有足够空间发展了，所以将仓前并入西湖区一直是市里的打算，现在就是要如何平衡余杭跟西湖的利益分配问题。未来科技城以后肯定是个大金窝，如何分配是个大问题。

idoit

百家姓 发表于 2016-1-4 20:53
蒋村幼儿园    蒋村R22-A01幼儿园位于杭州市西湖区蒋村单元规划R22-A-01地块，建设 ...

这几个学校现在还只看到施工计划，没看到什么时候投入使用，这个小学真是让人着急，不行的话只有考虑民办学校了。

BQ1982

百家姓 发表于 2016-1-4 21:01
上面几个学校蝶园西溪里业主盼了多年，今年总算要动工啦，还打着扩大有效投资的旗号

有个问题请教下，河滨之城北面的2个住宅地块，图上画红圈的这两个（大致是R21-02和R21-03编号的），是确定做公租房了吗？

百家姓

BQ1982 发表于 2016-1-6 01:55
有个问题请教下，河滨之城北面的2个住宅地块，图上画红圈的这两个（大致是R21-02和R21-03编号的），是确定 ...

以前有这个打算，蒋村单元E-02(西)地块(1463套,9.72万平方米)
现在不好说，旁边的浙大人才房地块都打算出让，不是照样拿下

百家姓

这块地现在看起来还不错，拍卖的话估计拍个15000还是有希望，蒋村已经有个公租房项目，改为商品房用地拍卖的话，蒋村新区建设指挥部能分得部分地价款

BQ1982

百家姓 发表于 2016-1-6 11:52
以前有这个打算，蒋村单元E-02(西)地块(1463套,9.72万平方米)
现在不好说，旁边的浙大人才房地块都打算出 ...

这个蒋村单元E-02（西）地块我看提出做公租房已经好几年了（大概2012年左右吧），但是现在啥动静都没有，连工地都没出现。。。所以问问

旁边浙大人才房已经在建了，我想应该不至于有变数

百家姓

百家姓 发表于 2016-1-6 11:52
以前有这个打算，蒋村单元E-02(西)地块(1463套,9.72万平方米)
现在不好说，旁边的浙大人才房地块都打算出 ...

关于《杭州市二O一四年保障性安居工程建设计划》的编制说明



一、计划编制的主要内容及指标

本次计划编制范围为杭州市主城区、萧山区、余杭区及五县（市）。

本年度保障性安居工程建设计划新开工29772套、437.84万平方米，竣工51362套、635.56万平方米。其中，公共租赁住房（含廉租住房）开工5285套、36.45万平方米，竣工5509套、计32.21万平方米；经济适用住房开工4599套、34.18万平方米，竣工11445套、87.52万平方米；拆Qian安置房开工19966套、366.56万平方米，竣工34408套、515.83万平方米；危旧房改造（拆除重建）开工122套、0.65万平方米（具体详见附件2、3）。

另有储备项目开工4278套、45.5万平方米。其中公共租赁住房1565套，11.22万平方米；经济适用住房754套、5.28万平方米；拆Qian安置房1959套、29万平方米（具体详见附件4）。

二、关于2013年度结转项目

将列入2013年保障性安居工程开工计划但实际未实现开工的吴家墩外来务工人员公寓二期（225套，1万平方米），转塘单元G-R21-22地块（608套，4.87万平方米）蒋村单元E-02（西）地块（1463套，9.72万平方米）等3个公共租赁住房项目，三墩北R21-17、18、19地块（2000套，14万平方米）等1个经济适用住房项目；大园新城二期（1500套，17万平方米）等1个拆Qian安置房项目结转并列入2014年开工计划；将列入2013年保障性安居工程竣工计划但实际未实现竣工的花园岗村公共租赁住房（1033套，4.97万平方米），下沙紫元R10-27-3/4地块廉租住房（300套，1.44万平方米），长睦R21-08地块（268套，1.32万平方米）廉租住房，三墩北R21-14地块（320套，1.57万平方米）廉租住房等4个公共租赁住房（含廉租房）项目，下沙紫元R10-27-3/4地块（1104套，7万平方米），长睦R21-08地块（1848套，11.95万平方米），三墩北R21-14地块（1358套，8.92万平方米）等3个经济适用住房项目结转并列入2014年竣工计划。

三、关于部分保障性安居工程项目建设主体确定

关于商品住宅出让用地集中配建的保障性住房项目，原则由各做地主体落实其所属单位负责项目建设，其中经济适用住房项目的建设主体应具备房地产开发资质，具体如下：彭埠单元R21-20-2地块公共租赁住房由杭州铁路及东站枢纽建设指挥部（杭州市城东新城建设投资有限公司）负责建设；转塘单元G-C1-22、G-R24-23地块公共租赁住房由之江度假区农转居多层公寓建设管理中心负责建设；丁桥单元R21-16地块公共租赁住房和田园R21-06地块公共租赁住房由杭州市城市土地发展有限公司负责建设；长睦单元R21-12地块经济适用住房由杭州市城市建设发展有限公司负责建设；三墩北单元B-R21-10地块经济适用住房由杭州市交通置业有限公司负责建设。

百家姓

BQ1982 发表于 2016-1-6 12:05
这个蒋村单元E-02（西）地块我看提出做公租房已经好几年了（大概2012年左右吧），但是现在啥动静都没有， ...

13年  14年 15年  三年都没开工

BQ1982

百家姓 发表于 2016-1-6 12:07
13年  14年 15年  三年都没开工

是啊，这么看来还是有变化的可能？

百家姓

BQ1982 发表于 2016-1-6 12:08
是啊，这么看来还是有变化的可能？

河滨之城业主还是担心住公租房孩子生源素质，有到售楼处讨说法的，我觉得住公租房比住农改居房的生源素质肯定要好一些

苏寒食

百家姓 发表于 2016-1-6 12:15
河滨之城业主还是担心住公租房孩子生源素质，有到售楼处讨说法的，我觉得住公租房比住农改居房的生源素质 ...

目前基本确定是公租房，只是有变数的是否跟浙大合建，据说浙大需要更多教工宿舍，这片公租房会给浙大用一部分。

百家姓

苏寒食 发表于 2016-1-6 12:43
目前基本确定是公租房，只是有变数的是否跟浙大合建，据说浙大需要更多教工宿舍，这片公租房会给浙大用一 ...

浙大的人才房不是建到绕城外的五常去啦，地铁常二路站南面一点

苏寒食

百家姓 发表于 2016-1-6 12:46
浙大的人才房不是建到绕城外的五常去啦，地铁常二路站南面一点

那边也是，以后西溪也要关门，大批老师都要转移到西区来上班，所以严重缺房，还有学生宿舍也不够。