作为房东谈一些最近卖房的经历

不会取名字

ddbx 发表于 2014-6-10 16:01
是因为改善的目标一般质量啊，学区的都会好一些，所以更抗跌吧？
还纯粹是心态问题，哈哈

心态能多好啊。。
买进的房子降了  10%        
现在自己要卖的  得降20%才能脱手。。。

乌梅糖

其实作为房东，也了解过本小区一些最低房源，也都是自砍一刀的，甚至有降价20万的，但是作为买家，即使你降低了20万，他们依旧觉得贵，还要降价。

呵呵，就是这个心态在，二手房交易不容易。

碰见急于抛售的，便宜卖了也卖了，碰见像我们这种的，就纠结了。卖贱了，自己要多贴置换，卖贵了，没人问了。

不会取名字

乌梅糖 发表于 2014-6-10 16:06
其实作为房东，也了解过本小区一些最低房源，也都是自砍一刀的，甚至有降价20万的，但是作为买家，即使你降 ...

是啊。。。。    所以导致现在的成交量  太惨淡了

牛帝

乌梅糖 发表于 2014-6-10 16:06
其实作为房东，也了解过本小区一些最低房源，也都是自砍一刀的，甚至有降价20万的，但是作为买家，即使你降 ...

这种行情下实在太尴尬了，也影响买新房的预算。
之前定了一个各方面都比较满意的区域，要是老房子卖不出去，经济压力还是有点大的，都不一定敢下手了。

狐狸猫猫

不会取名字 发表于 2014-6-10 16:00
我也跟楼主的情况相同。。   现在想卖房子   真的很难卖。。必须自砍一大刀  
但是买进的话，房东又不想 ...

慢慢淘，淘到合适的就下手，自己的便宜处理。

乌梅糖

牛帝 发表于 2014-6-10 16:16
这种行情下实在太尴尬了，也影响买新房的预算。
之前定了一个各方面都比较满意的区域，要是老房子卖不出 ...

限购不放松，对于我们工薪阶层，想改善那是门都没有

首付70%就一刀切回了原始社会

狐狸猫猫

不肯降价的都是可卖可不卖的，真心想卖的还是还得下来的。

不会取名字

狐狸猫猫 发表于 2014-6-10 16:19
慢慢淘，淘到合适的就下手，自己的便宜处理。

去年  年底 180万成交  现在挂 170   没几个人看

牛帝

狐狸猫猫 发表于 2014-6-10 16:19
慢慢淘，淘到合适的就下手，自己的便宜处理。

说句实话，改善型里不少其实也是有点刚需的，要么为了学区了，要么一家子挤在一起已经不舒服了。
慢也慢不到哪里去啊，唉。

狐狸猫猫

牛帝 发表于 2014-6-10 16:23
说句实话，改善型里不少其实也是有点刚需的，要么为了学区了，要么一家子挤在一起已经不舒服了。
慢也慢 ...

就是这个因素看中合适的就可以下手了，我们想买的房子降了25万左右，自己的估计要降30万。差不多就行了。

牛帝

乌梅糖 发表于 2014-6-10 16:20
限购不放松，对于我们工薪阶层，想改善那是门都没有

首付70%就一刀切回了原始社会

首付降了我也不敢买，老房子抵掉50%的房款差不多，其他自己出点，再贷个3成。
直接贷个6，7成吃不消。

5413zwm

乌梅糖

牛帝 发表于 2014-6-10 16:23
说句实话，改善型里不少其实也是有点刚需的，要么为了学区了，要么一家子挤在一起已经不舒服了。
慢也慢 ...

嗯~~说实话也是，限购砍死一堆改善的，申请经济房又条件不符，只好一家人挤在一起。

牛帝

乌梅糖 发表于 2014-6-10 16:37
嗯~~说实话也是，限购砍死一堆改善的，申请经济房又条件不符，只好一家人挤在一起。

最近考虑换房子的问题太累了，我还真盼着放开限购啥的政策快点出来，市场能明朗些。

罐罐2008

说实话，看房子，顶楼我都不看的。特别你这么大的面积，都三室了，有老人孩子不方便的。我觉得顶楼比一楼还难卖来自: Android客户端

罐罐2008

换房子确实难。希望楼主早点心想事成来自: Android客户端

jerry147

顶楼是难的，当初我买房的时候一套顶楼七楼，一套六楼。顶楼那套我超级喜欢，外面房东已经大好了阳光房，多了十几二十个平方，但最后还是放弃了，选了六楼

大路易十七

查皮 发表于 2014-6-10 14:44 我在建国路一套57方的，挂105去年还有人看，今年三月来中介，买房的都没电话了

2013火爆的时候看房的也就那么几个

住杭网专用

老小区顶楼？只能出租给外地屌丝年轻人，比2楼便宜10%我不会考虑。

单眼皮的猪87-70

大关西五苑一套 77方的 才叫120万。。 3楼的 所以你这个价格想出 满难的  一梯两户 96年的 好像